Port Poszukiwacze Nieruchomości
11 ha działki z możliwością podziału!
16 500 000 zł
150 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
110 000 m²
Typ działki
pod inwestycję
Położenie
Wymiary
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Opis
Na sprzedaż duża działka o powierzchni 110 000 m2 (Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA MNIEJSZE!) znajdująca się w Rekowie Górnym. Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko pełnego zaplecza handlowo-usługowego, sklepów spożywczych, większych marketów, licznych restauracji, szkół, przedszkoli czy ośrodków zdrowia. Nie zabraknie również terenów zielonych - nieruchomość znajduje się około 5 minut jazdy samochodem od Puszczy Darżlubskiej i lasu.
Dzięki usytuowaniu, powierzchni, możliwości przeznaczenia oraz podziału nieruchomości nadaje się ona idealnie pod inwestycję.
Teren płaski, nieogrodzony, dojazd od ulicy Lipowej, Wiktora Czapiewskiego i Radosnej. Wszelkie media w drodze.
Nieruchomość gruntowa położona jest na terenie objętym zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z którego wynika kilka przeznaczeń terenu:
1. A26 U - Usługi - usługi z zakresu:
a) handlu detalicznego, gastronomii, turystyki (hotele, pensjonaty, itp.), usługi sakralne, usługi kultury i administracji, instytucje finansowe, biura i administracja, usługi poczty i telekomunikacji, usługi rzemiosła bytowego, usługi zdrowia i opieki społecznej,
b) funkcję mieszkalną związaną z prowadzoną działalnością (wyłącznie jako wbudowane w budynkach usługowych),
c) lokalizacja budynków gospodarczych, szklarni, garaży i wiat na samochody osobowe (jako towarzyszących budynkom mieszkalnym), altan ogrodowych,
d) przejście sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.
Procent zabudowy działki budowlanej lub działek objętych jedną inwestycją maksymalnie 40% powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy do 12m. Dachy o spadku w przedziale 35° - 40°. Dla terenu ustala się wymóg wprowadzenia biogrup zieleni krajobrazowej na minimum 20 % powierzchni działki budowlanej lub działek objętych inwestycją oraz zachowanie istniejącego drzewostanu.
2. A22 PU - Funkcje produkcyjne i usługi. Dopuszcza się następujące funkcje i formy użytkowania:
a) wszelka działalność produkcyjna, pod warunkiem, że dana produkcja i zastosowana technologia uniemożliwiają powstanie zagrożeń dla środowiska i życia ludności, nawet w przypadku awarii ,
b) usługi z zakresu: rzemiosła, handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, biura, administracja,
c) usługi komunikacji samochodowej i zaplecza technicznego motoryzacji: bazy transportowe, warsztaty samochodowe diagnostyczne i naprawcze, stacje paliw, usługi mycia samochodów, tereny targowe, wystawiennicze i konferencyjne, magazyny, bazy, składy, hurtownie, bazy,
d) lokalizację budynków gospodarczych, szklarni, garaży i wiat na samochody osobowe (jako towarzyszących budynkom mieszkalnym), altan ogrodowych,
e) funkcje mieszkalne związane z prowadzoną działalnością (wyłącznie jako wbudowane w budynkach usługowych).
Procent zabudowy działki budowlanej lub działek objętych jedną inwestycją maksymalnie 50% powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy do 15m. Dla terenu ustala się wymóg wprowadzenia biogrup zieleni krajobrazowej na minimum 10 % powierzchni działki budowlanej lub działek objętych inwestycją oraz zachowanie istniejącego drzewostanu.
3. Niewielka część oznaczona A.1 ZP i A.25 ZP. - Teren zieleni parkowej:
a) tereny zieleni urządzonej - parków,
b) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z przeznaczeniem terenu,
c) wyklucza się lokalizację budynków.
Cena nieruchomości wyrażona jest w wartości NETTO, należy doliczyć podatek VAT.
Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu.
KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.
NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów.
Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dzięki usytuowaniu, powierzchni, możliwości przeznaczenia oraz podziału nieruchomości nadaje się ona idealnie pod inwestycję.
Teren płaski, nieogrodzony, dojazd od ulicy Lipowej, Wiktora Czapiewskiego i Radosnej. Wszelkie media w drodze.
Nieruchomość gruntowa położona jest na terenie objętym zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z którego wynika kilka przeznaczeń terenu:
1. A26 U - Usługi - usługi z zakresu:
a) handlu detalicznego, gastronomii, turystyki (hotele, pensjonaty, itp.), usługi sakralne, usługi kultury i administracji, instytucje finansowe, biura i administracja, usługi poczty i telekomunikacji, usługi rzemiosła bytowego, usługi zdrowia i opieki społecznej,
b) funkcję mieszkalną związaną z prowadzoną działalnością (wyłącznie jako wbudowane w budynkach usługowych),
c) lokalizacja budynków gospodarczych, szklarni, garaży i wiat na samochody osobowe (jako towarzyszących budynkom mieszkalnym), altan ogrodowych,
d) przejście sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.
Procent zabudowy działki budowlanej lub działek objętych jedną inwestycją maksymalnie 40% powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy do 12m. Dachy o spadku w przedziale 35° - 40°. Dla terenu ustala się wymóg wprowadzenia biogrup zieleni krajobrazowej na minimum 20 % powierzchni działki budowlanej lub działek objętych inwestycją oraz zachowanie istniejącego drzewostanu.
2. A22 PU - Funkcje produkcyjne i usługi. Dopuszcza się następujące funkcje i formy użytkowania:
a) wszelka działalność produkcyjna, pod warunkiem, że dana produkcja i zastosowana technologia uniemożliwiają powstanie zagrożeń dla środowiska i życia ludności, nawet w przypadku awarii ,
b) usługi z zakresu: rzemiosła, handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, biura, administracja,
c) usługi komunikacji samochodowej i zaplecza technicznego motoryzacji: bazy transportowe, warsztaty samochodowe diagnostyczne i naprawcze, stacje paliw, usługi mycia samochodów, tereny targowe, wystawiennicze i konferencyjne, magazyny, bazy, składy, hurtownie, bazy,
d) lokalizację budynków gospodarczych, szklarni, garaży i wiat na samochody osobowe (jako towarzyszących budynkom mieszkalnym), altan ogrodowych,
e) funkcje mieszkalne związane z prowadzoną działalnością (wyłącznie jako wbudowane w budynkach usługowych).
Procent zabudowy działki budowlanej lub działek objętych jedną inwestycją maksymalnie 50% powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy do 15m. Dla terenu ustala się wymóg wprowadzenia biogrup zieleni krajobrazowej na minimum 10 % powierzchni działki budowlanej lub działek objętych inwestycją oraz zachowanie istniejącego drzewostanu.
3. Niewielka część oznaczona A.1 ZP i A.25 ZP. - Teren zieleni parkowej:
a) tereny zieleni urządzonej - parków,
b) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z przeznaczeniem terenu,
c) wyklucza się lokalizację budynków.
Cena nieruchomości wyrażona jest w wartości NETTO, należy doliczyć podatek VAT.
Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu.
KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.
NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów.
Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do kontaktu
Oferta biura nieruchomości
535
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
brak informacji
Media
telefon, woda, gaz, prąd, kanalizacja
Dojazd
asfaltowy
Okolica
las
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu