1160-SB ** Budynek handlowo-usługowy RYBNIK **

Oferuję do sprzedania stabilnie funkcjonujący, cieszący się bardzo dobrymi opiniami wśród klientów i doskonale zlokalizowany, sklep z artykułami dla dzieci MALUSZEK w Rybniku przy ulicy Wodzisławskiej.

Jest to wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany i gruntownie wyremontowany pawilon handlowo-usługowy z lat 70-tych XX w., o powierzchni użytkowej 136 m2, z czego na salę sprzedaży przypada powierzchnia 120 m2, a na pomieszczenie socjalno-biurowe i wc, łącznie około 16 m2.

Cała powierzchnia zabudowy to 158 m2, a kubatura budynku to 486 m3. Istnieje możliwość rozbudowy tego budynku o dodatkowe 250 m2.

W ramach przeprowadzonego remontu wykonano nowe pokrycie dachowe (papa), wymieniono rynny i rury spustowe, wykonano nową elewację (ocieplenie styropianem + tynk sylikonowy), wymieniono stolarkę okienną i drzwiową (okna aluminiowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe), położono nowe płytki ceramiczne na podłodze w całym budynku, na ścianach gładź gipsową, wymieniono instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna z sieci, gazowa - ogrzewanie gazowe, wentylacyjna, klimatyzacja, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny).
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie.

Oprócz pawilonu handlowo-usługowego, na działce znajduje się również magazyn. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany, z dachem jednospadowym o konstrukcji stalowej, krytym papą. Powierzchnia budynku to około 46 m2. Standard podstawowy.

Oba budynki stanowią pełną własność, natomiast grunt o powierzchni 960 m2, to użytkowanie wieczyste do dnia 13.10.2093 r.

Spora część terenu jest utwardzona i stanowi parking dla klientów sklepu, zlokalizowany przed budynkiem głównym, z wjazdem bezpośrednio z ulicy Wodzisławskiej.

Na nieruchomości znajduje się ponadto paczkomat, który generuje wprawdzie niewielki, ale stały dodatkowy dochód.

Przedmiotową nieruchomość można nabyć wraz z funkcjonującym sklepem i całym asortymentem dziecięcym (w tej sytuacji cena asortymentu i wyposażenia pozostaje do ustalenia z właścicielami), bądź też jako samodzielny budynek, który z racji swego położenia doskonale sprawdzi się w każdej działalności handlowo-usługowej.

Dobry dojazd, lokalizacja przy wylotowej głównej drodze z Rybnika, własny parking, dodatkowy magazyn i bardzo dobry standard budynku, to główne cechy tej nieruchomości.

CENA SPRZEDAŻY bez asortymentu: 850.000 zł do negocjacji.

Zapraszam zainteresowanych Państwa na prezentację, a Kolegów i Koleżanki Pośredników do współpracy **

Niniejsza oferta jest ofertą NA WYŁĄCZNOŚĆ **

KONTAKT: Beata Brzezina-Pasionek tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Beata Brzezina-Pasionek Licencja nr 4714, Ubezpieczenie OC zawodowe PZU SA na kwotę 1 mln PLN