1185m2 z mediami, Granica, Komorów dom/ bliźniak

Oferuję prywatnie na sprzedaż działkę budowlaną położoną administracyjnie w Granicy w gminie Michałowice. Nieruchomość ma powierzchnię 1185 m2. Znajduje się na ulicy Wspólnej, w praktyce, jak wskazuje jej nazwa, dokładnie pomiędzy Nową Wsią, Komorowem a Pruszkowem. 

Posesję uzbrojono w media: kanalizację, wodę oraz prąd (podpisane umowy), co nowym właścicielom pozwoli zaoszczędzić wiele miesięcy oraz mnóstwo energii na realizację przyłączeń, a co za tym idzie,w zasadzie "od ręki" rozpocząć budowę. Przyłącze gazowe w drodze bezpośrednio przy działce.

W głębi działki orzech, dąb i jabłoń, które mogą stanowić zaczątek przyszłego ogrodu. Do jego podlewania można wykorzystać istniejącą studnię, którą z zamysłem pozostawiłem w tym celu.

Ulica Wspólna to spokoja i lokalna droga z kostki brukowej z bardzo bliskim dostępem (ok. 200m) do ulicy Komorowskiej, którą dosłownie w ciągu 2 min dotrzemy autem do Komorowa, Pruszkowa, a w maksymalnie 10 min do Nadarzyna i trasy S8.

WKD Komorów 850m, WKD Nowa Wieś 900 m, Szkoła Podstawowa/Gimnazjum/ Liceum Ogólnokształcące w Komorowie 1.2 km. Do centrum Warszawy (PKiN) 20km.

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzenego (MPZP) gminy Michałowice obszaru "Komorów" część I, gdzie oznaczono go jako a1.4 MN - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne umożliwiając budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub zespołu takich budynków w układzie: wolno stojącym, bliźniaczym, a także budynek mieszkalny zawierający nie więcej niż 4 mieszkania lub zespół takich budynków.

Gabaryty zabudowy wg MPZP: - Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m; - Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5; - Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 20%; - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 70%.

Zapraszam do obejrzenia osobiście.

O konkretnych ofertach zakupu porozmawiam telefonicznie lub podczas spotkania na miejscu.