1200m2,pod każdą działalność, Jarocin, Centrum,S11

Do wynajęcia nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 1200 m², idealna na działalność produkcyjną, usługową, magazynową, biurową lub edukacyjną.

Opis nieruchomości:

**Parter**:
- Otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 600 m², doskonała do adaptacji na potrzeby produkcji,
magazynowania lub handlu.
- Dodatkowe 200 m² przeznaczone na pomieszczenia socjalne, sanitarne oraz magazynowe.

**Pierwsze piętro**:
- Powierzchnia ok. 400 m², na którą składają się pomieszczenia biurowe, socjalne oraz mieszkanie.

**Działka**:
- Powierzchnia działki wynosi ok. 3000 m², z czego znaczna część jest utwardzona.
- W części frontowej znajdują się parking oraz teren zielony.
- Wewnętrzny plac jest utwardzony, co daje możliwość swobodnego manewrowania pojazdami.

**Media i udogodnienia**:
- Ogrzewanie gazowe.
- Duże przyłącze mocy elektrycznej.
- Pełne uzbrojenie: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, linia telefoniczna oraz światłowód.

**Lokalizacja**:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do drogi ekspresowej S11
oraz drogi krajowej 12, co
zapewnia łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. W najbliższym otoczeniu
dynamicznie rozwija się infrastruktura mieszkaniowa, co sprawia, że lokalizacja jest także idealna pod
kątem działalności edukacyjnej.

**Dostępność**:
Nieruchomość będzie dostępna od początku 2025 roku po zakończeniu remontu, który pozwoli
podnieść standard ogólny. Szukamy najemcy długoterminowego na całość, jednak
nie wykluczamy negocjacji w zakresie wynajmu częściowego.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia się na prezentację nieruchomości.