123m2 z Ogródkiem, 5 pokoi, garaż i strych

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowy lokal mieszkalny w niskim budynku mieszkalnym, na poziomie PARTERU położonym na spokojnym, zamkniętym osiedlu na os. Górczyn.
Doskonała lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum miasta – 3 minut samochodem lub 15 minut pieszo.

LOKAL MIESZKALNY:
- pow. całkowita 123 m2
- 3 poziomy
- rok budowy: 1991r.
- wykończenie: do zamieszkania
- przynależny ogródek oraz garaż w niedalekiej odległości od lokalu

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
– salon z wyjściem na balkon od strony zachodniej
– osobna, jasna kuchnia od strony wschodniej, wyposażona w meble w zabudowie oraz AGD (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik elektryczny, płyta gazowa). Dodatkowo zamykana spiżarka.
– przedpokój z szafą wnękową
– wyjście na ogródek – pięknie zagospodarowany trawą oraz nasadzeniami

I PIĘTRO
– sypialnia z pojemną szafą wnękową
– łazienka z wanną oraz prysznicem
- sypialnia 2 z wejściem do trzeciego pokoju - biura
- przedpokój
Ta część mieszkania została wyposażona w klimatyzację, jeden z pokoi posiada również drugi balkon.

POZIOM PIWNICY
- duży pokój z dwoma oknami
- łazienka, WC
- pomieszczenie gospodarcze ( pralnia, m-ce na piec dwufunkcyjny)
Do tego poziomu prowadzą osobne drzwi, co czyni idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.
W cenie mieszkania znajduję się również niezagospodarowane pomieszczenie na strychu, które po dostosowaniu może stanowić np. lokal na wynajem.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal wykończony z dbałością o każdy detal, częściowy remont przeprowadzony w 2022-2023 roku
- drewniane podłogi w pokojach ( parkiet)
- rolety zewnętrzne na parterze w kuchni i przedpokoju
- nowy piec gazowy z 2021 r.
- na ścianach gładź, malowane

STAN PRAWNY / MEDIA / OPŁATY :
Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą.
Ogrzewanie oraz podgrzanie wody: piec dwufunkcyjny na gaz
Miesięczne koszty utrzymania: ok. 1100 zł (średnioroczne), przy 2 os. rodzinie (w tym gaz, prąd, woda, śmieci, koszty adm.).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu wśród zieleni blisko centrum miasta. Bliskość do Parku Słowiańskiego, ścieżek rowerowych, centrum miasta czyni te miejsce idealnym do życia.

ATUTY:
- piękny, zadbany ogród !
- 5 pokoi,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- garaż ok. 15.80m2,
- strych do adaptacji na lokal mieszkalny,
- osobne wejście z poziomu piwnicy,
- gotowe do zamieszkania,
- zamknięte osiedle,
- blisko do centrum miasta,
- otoczone zielenią i trasami rowerowymi.

Umów się i poznaj walory tego niezwykłego mieszkania.

Zapraszamy!

Certus nieruchomości Anna Szczecińska .
Licencja nr 26974.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Gwarancja bezpiecznej transakcji.
Nasi zaufani Doradcy Kredytowi pomogą w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()