13 ha pod zabudowę mieszkaniową i usługową

Na sprzedaż kompleks działek, stanowiący zwartą całość o łącznej pow. 13,27 ha, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Szczytna, w powiecie Kłodzkim na Dolnym Śląsku.
Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne. Maksymalna dopuszczalna wysokość budynków to 3 kondygnacje do 10 metrów. Na części nieruchomości znajduje się las i zadrzewienia.
Wielkim atutem nieruchomości jest ujęcie wody mineralnej, ponadto odwierty potwierdziły występowanie wód termalnych.

Dla terenu stworzono koncepcję wielofunkcyjnego ośrodka, która zakłada:
1. budowę drewnianych, ekologicznych domków modułowych na wynajem, w odrębnych strefach
– dla seniorów, rodzin z dziećmi, pełnoletniej młodzieży (każdy domek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych z indywidualnym miejscem postojowym); 
2. powstanie ośrodka rehabilitacyjnego;
3. dom seniora;
4. pijalnię wody mineralnej, pochodzącej z własnego ujęcia, znajdującego się na terenie ośrodka;
5. baseny termalne (wykonane odwierty potwierdziły występowanie wody o temperaturze powyżej 60st. na głębokości 1000 metrów);
6. centrum konferencyjne/sala weselna
7.  sklepy, drobne usługi

A ponadto – strefa sportów i rekreacji, miejsca spotkań i wypoczynku a wszystko to
w otoczeniu zieleni parkowej i leśnej.

Region
Ziemia Kłodzka to region posiadający niezwykle bogate walory turystyczne; obfituje w atrakcje przyrodnicze, architektoniczne i kulturowe. Występujące tu wody mineralne (uzdrowiska – Duszniki Zdrój, Polanica Zdrój, Kudowa Zdrój) i geotermalne sprawiają, że od wieków jest miejscem popularnym wśród kuracjuszy z Polski i Europy.
Prężnie rozwijające się ośrodki sportów zimowych (Zieleniec i Czarna Góra) przyciągają co roku rzesze wielbicieli białego szaleństwa. Kilka lat temu uruchomiono Centralny Ośrodek Sportowy w pobliskich Dusznikach Zdrój – państwowe centrum sportów zimowych (narciarstwo biegowe, biathlon a w lecie rolki, itp.).
Planowana jest budowa wyciągu gondolowego o długości ponad 6 km z centrum Dusznik Zdr. do Zieleńca z parkingiem na 3000+ miejsc postojowych w bliskim sąsiedztwie DK8.

Komunikacja
Główną arterią powiatu kłodzkiego jest międzynarodowa droga E67 (DK8), łącząca Helsinki z Pragą. Aktualnie w realizacji jest projekt budowy drogi ekspresowej S8 na odcinku Wrocław – Kłodzko, którego zakończenie planowane jest w latach 2028-30. Inwestycja ta znacząco poprawi dostępność komunikacyjną Kotliny Kłodzkiej.
Istotnymi, regionalnymi drogami są DK33 i DK46, funkcjonują tu również połączenia kolejowe m.in. ze stolicą Dolnego Śląska – Wrocławiem.

Cena za całość – 17,5 mln zł.

Więcej informacji pod nr telefonu .
Gorąco polecam!