140m2 | 5 Pokoi | Cicha okolica | Falenty

ATRAKCYJNIE ROZPLANOWANY DOM W POBLIŻU JANEK

3 Sypialnie | Ogródek | Garaż na dwa samochody | Pompa ciepła | przygotowanie pod fotowoltaikę | Dobrej jakości materiały budowlane | Lokalizacja blisko rezerwatu przyrody

*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Parter:
* Salon z częścią jadalną i wyjściem na taras
* Kuchnia ze spiżarnią
* Toaleta gościnna
* Kotłownia / pralnia
* Sień

Piętro:
* Sypialnia master z garderobą i łazienką z prysznicem en suite
* 2 Dodatkowe sypialnie
* Łazienka z wanną
* Gabinet

Dodatkowo:
* Poddasze nieużytkowe z oknem 
* Garaż na dwa samochody

Nieruchomość, stanowiąca połowę bliźniaka, jest budynkiem w stanie deweloperskim. Realizacja została zakończona i budynek jest gotowy do wykończenia, trwają jedynie niewielkie prace porządkowe, oraz związane z instalacjami. 

Ogrzewanie domu jest podłogowe, oparte o pompę ciepła, a całość rozwiązań technologicznych, takich jak odpowiednie szlichty anhydrytowe, został dostosowany do powyższego założenia.

Budynek obecnie podłączony jest do szamba, natomiast zostały już zatwierdzone plany realizacji przyłączenia do kanalizacji gminnej.


LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się w Falentach Nowych, mniej więcej w połowie drogi między Jankami, a Dawidami. Dzięki temu znajduje się w bardzo dobrym punkcie z punktu widzenia komunikacji z Warszawą - do naszej dyspozycji są dwie duże arterie, tzw. Puławska Bis, oraz aleja Krakowska. Łatwo dotrzemy również na lotnisko.

W bezpośredniej okolicy znajduje się kilka sklepów wielkopowierzchniowych, oraz usług, a większe potrzeby handlowo-usługowe możemy zrealizować udając się do pobliskiego Centrum Handlowego Janki, bądź kawałek dalej na Łopuszańską 22, lub do Galerii Mokotów.

Co istotne, dom znajduje się nieopodal Stawów Raszyńskich - lokalnego rezerwatu przyrody, w ramach którego znajdziemy również urokliwy pałacyk wraz z okalającym go parkiem.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Nieruchomość jest gotowa do wykończenia i przeniesienia własności.


Zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Tomasz Szaroszyk +48 512 305 959

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Tomasz Szaroszyk +48 512 305 959

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a comission.

——————————————

ATTRACTIVELY PLANNED HOUSE NEAR JANKI

3 Bedrooms | Garden | Garage for two cars | Heat pump | preparation for photovoltaics | Good quality building materials | Location close to nature reserve

*****

LAYOUT AND STANDARD:

First floor:
* Living room with dining area and exit to the terrace.
* Kitchen with pantry
* Guest toilet
* Boiler room / laundry room
* A vestibule

First floor:
* Master bedroom with walk-in closet and en suite shower room.
* 2 additional bedrooms.
* Bathroom with bathtub
* Study.

In addition:
* Non-utility attic with window.
* Garage for two cars.

The property, which is one-half of a semi-detached house, is a building in developer condition. The realization has been completed and the building is ready for finishing, only minor cleaning works are in progress, and related to installations.

Heating of the house is underfloor, based on a heat pump, and all technological solutions, such as appropriate anhydrite screeds, has been adapted to the above assumption.

The building is currently connected to a septic tank, while plans have already been approved to implement the connection to the municipal sewage system.



LOCATION:

The building is located in Falenty Nowe, about halfway between Janki and Dawidy. As a result, it is located in a very good point from the point of view of communication with Warsaw - at our disposal are two major arteries, the so-called Pulawska Bis, and Krakowska Avenue. We can also easily reach the airport.

In the immediate vicinity there are several large-format stores, and services, and larger commercial needs can be met by going to the nearby Janki Shopping Center, or a piece further on Łopuszańska 22, or to Galeria Mokotów.

Importantly, the house is located near Raszynski Ponds - a local nature reserve, within which we can also find a charming palace with a surrounding park.


Additional information:

* The property is ready for finishing and transfer of ownership.
* Foreign buyers from outside of European Union will require adequate ministerial approvals to process the transaction.

I invite you to the presentation!