150 m2. Klimatyzacja. 14 minut do Galerii Mokotów

PODSTAWOWE INFORMACJE

Dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w wysokim standardzie.

Status inwestycji: inwestycja ukończona.
Stan: deweloperski (z wykonanymi wieloma pracami dodatkowymi)
Powierzchni całkowita domu: 150 m2.

Dom składa się z 3 kondygnacji (parteru, piętra oraz poddasza)
Powierzchnia ogrodu: 61 m2.

LOKALIZACJA:

Jaworowa / Raszyn
Kameralne osiedle na granicy Warszawy.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje stąd 20 minut.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY I ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej
• trzy kondygnacje wraz z otwartą przestrzenią do własnej aranżacji
• w cenie 2 miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem
• dom w stanie deweloperskim, o podwyższonym standardzie wykonania
• wykonane zostały liczne prace dodatkowe:

o   dodatkowe okno dachowe, dzięki któremu rozświetlona została 3. kondygnacja domu

o   wykonanie betonowych schodów na 3. kondygnację

o   instalacja ogrzewania podłogowego na 3. kondygnacji

o   zabudowa konstrukcji dachu płytami kartonowo-gipsowymi wraz z tynkowaniem ścian na 3. Kondygnacji

o   wydzielenie dedykowanej łazienki w sypialni głównej

o   rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację na wszystkich kondygnacjach domu

o   szpachlowanie ścian – ściany gotowe do malowania

o   wyprowadzenie zasilania pod ładowarkę do samochodów elektrycznych

• miejsce doskonałe dla amatorów wypoczynku na świeżym powietrzu i aktywności fizycznej. W pobliżu znajduje się rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie, rozbudowana infrastruktura tras rowerowych, obiekty sportowe gminy Raszyn z basenem, kortami tenisowymi, Ośrodek Sportu oraz Centrum Kultury.
• nieruchomość gotowa do niezwłocznego rozpoczęcia prac remontowych

POWIERZCHNIA I POMIESZCZENIA

Na 150 m2 powierzchni całkowitej domu składają się:

Parter / 43,00 m2

• wiatrołap (3,90 m2)
• korytarz (3,93 m2)
• łazienka (4,26 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (5,00 m2)
• przestronny salon z aneksem kuchennym (29,91 m2) i wyjściem do ogrodu

Dodatkowo:

• zadaszony taras (9,90 m2)
• ogród (61,49 m2)

II kondygnacja / 57,71 m2

• klatka schodowa (5,20 m2)
• korytarz (4,42 m2)
• 2 łazienki, w tym jedna przynależna do sypialni głównej (7,93 m2)
• sypialnia główna (15,07 m2) z balkonem (3,27 m2)
• sypialnia (12,54 m2)
• sypialnia (12,55 m2)

III kondygnacja (poddasze) / 50,00 m2

• otwarta przestrzeń do własnej aranżacji
• możliwość wydzielenia pomieszczenia technicznego, pralni, sauny, biura

INFORMACJE TECHNICZNE

• instalacja pod piec gazowy
• ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja
• podwyższone parametry izolacji cieplnej i akustycznej
• okna trójszybowe
• doprowadzone wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd
• światłowód / lokalny dostawca szybkiego Internetu

KOMUNIKACJA / TRANSPORT

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum Warszawy, a także z sąsiadującymi dzielnicami. Wygodny dojazd w kierunku Ursynowa i Mokotowa (np. przez Dawidy, ul. Warszawską i Baletową):

• dojazd do Centrum Warszawy - 20 minut
• dojazd do CH Janki - 8 minut
• dojazd do P&R przy Al. Krakowskej – 6 minut
• dojazd do Galerii Mokotów - 14 minut
• wygodny i szybki wyjazd na trasy S2 i S7
• 350 m do przystanku autobusowego (linie miejskie 705 i 209)
• 3 km do stacji kolejki Warszawa Dawidy

WALORY LOKALIZACYJNE

Oferta warta polecenia w szczególności rodzinom oraz osobom ceniącym sobie prywatność i spokojne, nienarzucające sąsiedztwo. Odnajdzie się tu każdy poszukujący natury i odpoczynku od zgiełku miasta, oczekujący komfortu i wygody.

Co warte podkreślenia, w pobliżu inwestycji znajduje się rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie. W jego skład wchodzi kilkanaście stawów wraz z ich okolicą. Niektóre z drzew rosnących w obrębie rezerwatu lub jego otulinie to pomniki przyrody, a bogaty ekosystem tworzy schronienie dla licznych przedstawicieli ptactwa wodnego oraz błotnego. To doskonałe miejsce na długie spacery, wycieczki rowerowe i podziwianie piękna, jakie oferuje dzika przyroda.

INFORMACJE FORMALNO – PRAWNE

Nabycie nieruchomości w formie aktu notarialnego
Możliwość kredytowania zakupu
Dom posiada księgę wieczystą

Zapraszam na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości!

OFERTA PRYWATNA – pośrednikom i przedstawicielom agencji nieruchomości dziękuję