Jesienna Promocja! Pod Inwestycję z Najemcą
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
gastronomiczny
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2021
Informacje dodatkowe:
umeblowanie
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
Media:
prąd internet telefon kanalizacja woda
Opis
JESIENNA PROMOCJA
Cena - 200.000 zł
Lokal usługowy POD INWESTYCJĘ na Kabatach - osiedle blisko Lasu Kabackiego i metra Kabaty, dookoła nowe budownictwo.
ROI: 6,24
FAKTURA SPRZEDAŻY
ZAGWARANTOWANY NAJMECA - LOKAL ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA
Bez PCC
Lokal z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne o powierzchni 80,69 m2 oraz ogródkiem 44,5 m2 (ogródek jest wpisany w akt notarialny) w nowym budownictwie z 2021 r., w widocznym i ruchliwym miejscu na parterze z dwoma wejściami. Lokal o wysokim standardzie, doskonale wyposażony, wentylacja i klimatyzacja na najwyższym poziomie (klimatyzacja 2 x 7,5 kW, 1 x 3,5 kW), wysokość pomieszczeń 3,5 m. Lokal składa się z części restauracyjnej, socjalnej (zaplecze, kuchnia,, toaleta) oraz toalety dla gości.
ATUTY LOKALU:
• Gwarancja Najemcy z ROI 6,24
• Została zawarta Umowa Najmu notarialnie od 06/2024 na okres 5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat
• Minimalny okres najmu z obowiązkiem zapłaty to 28 miesięcy
• Zabezpieczenie Umowy Najmu: weksle u notariusza, majątek Spółki i wszystkich Udziałowców, 3-miesięczna kaucja
• Lokal po generalnym remoncie ok. 2,5 roku temu
• Brak konieczności ponoszenia nakładów finansowych w celu dostosowania lokalu dla nowego Najemcy
STAN PRAWNY:
• Odrębna własność
• Księga wieczysta
• Brak hipoteki
• Możliwość zakupu na kredyt
CENA: 2.150.000 zł netto + VAT
ZAPRASZAM do kontaktu!
Aktualizacja: 29.09.2024
Dodano: 29.04.2024
ID: 65390177
Nr. w biurze: 415484
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Marta Kaczmarczyk
Oferta biura nieruchomości