165m2 garaż LUX WROCŁAW PAWŁOWICE bez prowizji

WROCŁAW

Miasto-ogród PAWŁOWICE

Jedno z najpiękniejszych osiedli we Wrocławiu, kameralne i zielone,

z niską zabudową i z szybkim dojazdem. 

Mieszkanie dwupoziomowe w domu szeregowym o powierzchni 164m2 + garaż 16m2 + strych
Działka 168m2 , w całości ogrodzona.
Działka z ekspozycją wschód/ południe i zachód/ południe

Lokal bezczynszowy, nie ma żadnych opłat dodatkowych za administrowanie, części wspólne itp.

Parter składa się z salonu, otwartej kuchni, wc i z garażu
Piętro składa się z trzech pokoi i z pokoju kąpielowego ( 18m2)
Strych / poddasze o pow. ok.25m2 może być wykorzystany jako schowek , lub można go zabudować. Strych został ocieplony wełną mineralną Rockwool.

Budynek zbudowany z cegły Porotherm, ściany wewnętrzne wykonane również z Porothermu.
Dodatkowe docieplenia stropów ( m.in. wełna mineralna, styropian), zwiększona izolacja cieplna i 

wyciszenie. 
Rolety zewnętrzne, metalowe w oknach na parterze i na piętrze ( bez połaciowych).
Dach pokryty dachówką ceramiczną.

W 2021 roku przeprowadzono remont parteru w części mieszkalnej- m.in. nowa podłoga- kafle włoskiej designerskiej marki Caesar , nowa kuchnia pod zabudowę, nowy sprzęt AGD) – w całości marki Gorenje w designerskiej linii Philips Starck, kafle włoskiej designerskiej marki Valentino ( salon, przedpokój). Wymieniono armaturę sanitarną.
W kuchni i w łazience ( wc) kafle marki Villeroy & Boch.
Bateria kuchenna marki Smeg.

Salon wyposażony w kominek.
Kotłownia połączona z garażem – wysokiej klasy piec marki DeDietrich z programatorem + zasobnik wody marki DeDietrich ( koszty ogrzewania w zimie to tylko ok.400 zł m-c)
Garaż zamykany ocieplaną bramą Hormann.

Na piętrze- dwie sypialnie + gabinet do pracy + pokój kąpielowy z dwoma oknami.
W pokoju kąpielowym wysokiej klasy duża wanna z hydromasażem marki Victory Spa + duża kabina prysznicowa.

4 wygodne, duże szafy na zabudowę z drzwiami przesuwnymi.
Większość wyposażenia może zostać ( do uzgodnienia).

Szybkie ,łącze internetowe- światłowód- o szybkości do 1GB.
Przed domem 2 miejsca parkingowe ( oprócz garażu) , w tym jedno zamykane bramą.
Na zewnątrz kamery- monitoring np. na smartfonie.

W pobliżu- kilka minut spacerem szkoła podstawowa i nowoczesne przedszkole. Market spożywczo-przemysłowy Dino.

Kilka minut samochodem do marketu Biedronka i Lidl, 10 minut autem i komunikacją miejską do centrum handlowego Korona/ Młyn ( m.in. Auchan, Cinema City).

Komunikacja : miejska- autobus MPK ( połączenie do pl.Grunwaldzkiego w szczycie co 15 minut, przystanek 3-4 minuty spacerem), szybki szynobus do centrum miasta ( np. do stacji Wrocław Mikołajów- 18 minut, do dworca głównego PKP 30 minut, stacja 7 minut spacerem).
Szybki dojazd do autostradowej obwodnicy miasta – ok. 3 minuty ( dojazd do Bielan Wrocławskich ok. 20 minut) .

Blisko- mnóstwo terenów rekreacyjnych ( na wycieczki piesze i rowerowe), na terenie osiedla znajduje się piękny park Uniwersytetu Przyrodniczego z arboretum , stawem i pałacem. W okresie letnim 10 minut spacerem znajduje się strzeżone, miejskie kąpielisko z plażą i stawem.

Nieruchomość sprzedawana z większością wyposażenia ( do uzgodnienia)

Zapraszamy, NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
AKN Nieruchomości

Kilkanaście lat doświadczenia. Pomagamy również bezpłatnie w doborze najlepszej
oferty kredytowej.