173 m2 | dom wolnostojący | wykończony | Staniątki

Z przyjemnością zapraszamy Państwa na prezentację nowo powstałej inwestycji domów wolnostojących oraz bliźniaka w Staniątkach (Niepołomice). Dom jest wykończony pod klucz w wysokim standardzie i czeka na nowych właścicieli.

BRAK PODATKU PCC !!!

Nieruchomość:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 173,72 m2 jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Wykonany z wysokiej jakości materiałów.

Ogrzewanie podłogowe gazowe wykonane na całej powierzchni domu
(na górze i na dole).

Na parterze oraz piętrze została zamontowana klimatyzacja.

Do domu należą dwa miejsca postojowe naziemne w cenie.

Dom składa się z:
PARTER:
- wiatrołap (4,54 m2),
- hol (6,03),
- kuchnia (8,58 m2),
- salon + jadalnia (20,75 m2),
- schody (5,83 m2),
- schowek (1, 44 m2 bez skosów, ze skosami 5,19 m2),
- pokój (8,62 m2),
- łazienka (3,22 m2),
- kotłownia (7,02 m2).

PODDASZE:
- pokój (całkowita: 12,98 m2, użytkowa: 11:48 m2),
- pokój (całkowita 15,38, użytkowa: 13,76 m2),
- pokój (całkowita: 14,12 m2, użytkowa 12,97 m2),
- korytarz (całkowita: 4, 08 m2, użytkowa 4,08 m2),
- garderoba w pokoju (całkowita: 5,90 m2, użytkowa 4,01 m2),
- łazienka (całkowita: 7,61 m2, użytkowa: 7,03 m2).

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan wykończenia domu.

Inwestycja cechuje się świetną lokalizacją i dbałością o wysoki poziom materiałów użytych do budowy co będzie miało wpływ na późniejszą eksploatację i energooszczędność budynków. Mini osiedle w zamyśle ma być enklawą spokoju dla jego mieszkańców, miejscem godzącym pracę w mieście wraz z urokami życia podmiejskiego. Wszystkie budynki są wyposażone w dwa miejsca postojowe, instalację pozwalającą na podłączenie fotowoltaiki, co pozwoli na osiągnięcie całkowitej neutralności energetycznej. Do każdego budynku przynależy działka o wielkości 3 - 3,5 a.

Domki i teren inwestycji jest wyposażony m.in w:
- trzyszybowe okna o podwyższonej akustyczności, wraz z nawiewnikami antysmogowymi,
- rozwiązania z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców: ogrodzenie frontowe, drzwi antywłamaniowe,
- rozwiązania ekologiczne takie jak: oświetlenie oszczędzające energię, zbiorniki retencyjne z możliwością wykorzystania wody do podlewania ogrodu.

Technologia wykonania:
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian 15 cm,
- ściany konstrukcyjne i działowe: murowane z elementów ceramicznych,
- stropy żelbetowe,
- balkony żelbetowe,
- dach: dach skośny,
- stolarka okienna: PCV,
- ogrzewanie gazowe.

Standard prac wykończeniowych w budynki i na terenie wokół niego:
- obróbki blacharskie - blacha ocynkowana powlekana lub dachówka,
- chodniki - kostka brukowa,
- budynek ogrodzony,
- droga utwardzona.

Dostępne media w budynku:
- instalacja wodociągowa,
- instalacja gazowa,
- instalacja kanalizacyjna,
- wentylacja grawitacyjna,
- instalacja elektryczna,
- instalacja internetowa.

Zakres i standard wyposażenia lokalu mieszkalnego:
Stolarka okienna - PCV
Stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe
Posadzki - wylewki betonowe
Wykończenie ścian - tynk gipsowy
Instalacje wod.-kan., c.o.., gaz, elektryczna, internetowa
Ogrzewanie - gazowe
Wyposażenie drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.


Lokalizacja:
Staniątki to nieduża miejscowość zapewniająca złoty środek między szybkim dojazdem do Krakowa (15 min samochodem), a relaksem z dala od miasta. Miejscowość znajduje się również bardzo blisko Niepołomic, które prężnie się rozwijają i śmiało można powiedzieć, że są kulturowym przyczółkiem Krakowa. Restauracje, muzea i obiekty użyteczności publicznej nie pozwalają się nudzić.
Nieopodal liczne tereny zielone takie jak Puszcza Niepołomicka (8 minut rowerem), Zakrzowiec, Pole Golfowe Ochmanów, Boisko sportowe w Staniątkach.
W pobliżu przystanek autobusowy MPK i prywatnych przewoźników busowych, kolejowy (w niedalekiej przyszłości linia szybkiej kolejki do centrum Krakowa),
W zasięgu kilkuminutowego spaceru szkoła podstawowa i przedszkole,
Centrum Handlowe Stawowa oddalone o 3 min. drogi samochodem, SPAR (3 minuty na nogach) w zasięgu 15 minutowego spaceru Lewiatan, Apteka, Sklep Całodobowy, siłownia wraz ze Strefą SPA i kortami tenisowymi.
Zabytkowy klasztor w Staniątkach, w którym znajduje się cudowny obraz Matki Boskiej Bolesnej.
W okolicy wjazd i zjazd z autostrady.

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces !

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.


We are pleased to invite you to the presentation of a newly built investment of detached houses and a semi-detached house in Staniątki (Niepołomice). The house is turnkey finished to a high standard and is waiting for new owners.

NO PCC TAX!!!

Property:
The detached house with a total area of 173.72 m2 is finished and ready to move in. Made of high-quality materials.

Gas underfloor heating throughout the entire house
(top and bottom).

Air conditioning was installed on the ground floor and first floor.

The house includes two above-ground parking spaces included in the price.

The house consists of:
GROUND FLOOR:
- vestibule (4.54 m2),
- hall (6.03),
- kitchen (8.58 m2),
- living room + dining room (20.75 m2),
- stairs (5.83 m2),
- storage room (1.44 m2 without slants, with slants 5.19 m2),
- room (8.62 m2),
- bathroom (3.22 m2),
- boiler room (7.02 m2).

ATTIC:
- room (total: 12.98 m2, usable area: 11:48 m2),
- room (total area: 15.38, usable area: 13.76 m2),
- room (total: 14.12 m2, usable area: 12.97 m2),
- corridor (total area: 4.08 m2, usable area: 4.08 m2),
- wardrobe in the room (total: 5.90 m2, usable 4.01 m2),
- bathroom (total: 7.61 m2, usable: 7.03 m2).

The photos show the actual finishing condition of the house.

The investment is characterized by a great location and attention to the high quality of materials used in construction, which will affect the subsequent operation and energy efficiency of the buildings. The mini estate is intended to be an enclave of peace for its residents, a place that combines work in the city with the charms of suburban life. All buildings are equipped with two parking spaces and an installation enabling the connection of photovoltaics, which will allow achieving complete energy neutrality. Each building has a plot of 3 - 3.5 acres.

The houses and the investment area are equipped with, among others:
- triple-glazed windows with increased acoustic performance, along with anti-smog vents,
- solutions with the safety of residents in mind: front fence, anti-burglary doors,
- ecological solutions such as: energy-saving lighting, retention tanks with the option of using water to water the garden.

Manufacturing technology:
- external walls: Porotherm ceramic block 25 cm, polystyrene 15 cm,
- structural and partition walls: made of ceramic elements,
- reinforced concrete ceilings,
- reinforced concrete balconies,
- roof: sloping roof,
- window joinery: PVC,
- gas heating.

Standard of finishing works in buildings and the area around them:
- sheet metal flashings - coated galvanized sheet or roof tiles,
- sidewalks - paving stones,
- fenced building,
- paved road.

Available utilities in the building:
- water supply installation,
- gas installation,
- sewage installation,
- gravity ventilation,
- electrical installation,
- internet installation.

Scope and standard of equipment of the residential premises:
Window joinery - PVC
Door joinery external doors - anti-burglary
Floors - concrete screeds
Wall finishing - gypsum plaster
Water and sewage, central heating, gas, electricity and internet installations
Gas heating
Anti-burglary external door equipment.


Location:
Staniątki is a small town providing a golden mean between quick access to Krakow (15 minutes by car) and relaxation away from the city. The town is also very close to Niepołomice, which is developing dynamically and it is safe to say that it is the cultural outpost of Krakow. Restaurants, museums and public facilities keep you entertained.
There are numerous green areas nearby, such as Puszcza Niepołomicka (8 minutes by bike), Zakrzowiec, Ochmanów Golf Course, and sports field in Staniątki.
Nearby there is an MPK bus stop and private bus carriers, a railway station (in the near future, a fast train line to the center of Krakow),
Primary school and kindergarten within a few minutes' walk,
Stawowa Shopping Center 3 minutes away. by car, SPAR (3 minutes on foot) within a 15-minute walk Lewiatan, Pharmacy, 24-hour