185 m2 Premium|Nowoczesny|Garaż 2 Stanowiskowy

ZAMIESZKAJ W DOMU KLASY PREMIUM NA PŁD. WZGÓRZACH KRAKOWA

N20 Nieruchomości oferuje nowy, 3 poziomowy dom wolnostojacy z garażem i ogrodem o powierzchni 185 m². Nieruchomość położona jest tuż przy płd. granicy Krakowa-Swoszowic, w miejscowości Wrząsowice, w ramach unikalnego projektu osiedla Domy Odkrywców.

Domy Odkrywców to osiedle klasy premium, oferujące połączenie nowoczesnej funkcjonalności z ponadczasowym, eleganckim designem. Wyjątkowa architektura przyciąga uwagę od pierwszego wejrzenia. Osiedle zostało zbudowane z myślą o osobach poszukujących luksusowych i wygodnych rozwiązań w codziennym życiu. Osiedle tworzy niezwykły mikroświat, gdzie harmonia codziennego życia spotyka się z miłością do przygody. Znajduje się w malowniczej lokalizacji, zapewniającej spokój i zieleń, a jednocześnie położonej zaledwie 5 km od południowej obwodnicy Krakowa, co pozwala korzystać z wszelkich udogodnień dużego miasta.

Standard:

Architektura budynków to eleganckie połączenie prostych, geometrycznych form z nowoczesnymi rozwiązaniami. Bryła budynków jest ponadczasowa, praktyczna. Elewacja domów została utrzymana w biało-szarej kolorystyce, z wykorzystaniem wysokiej klasy okładzin z płyt hpl firmy Trespa w ciepłym kolorze drewna. Sypialnie i pokoje dzienne posiadają wysokie przeszklenia do 250 cm, które pozwalają cieszyć się widokami na zielone, malownicze doliny i pagórki. Zapewniają także optymalne doświetlenie pomieszczeń światłem słonecznym. Układ wnętrz ma zapewnić wygodę i codzienny komfort życia. Projekt budynków umożliwia łączenie lub wydzielenie dodatkowych pomieszczeń co daje możliwość dostosowania każdego domu do własnych potrzeb z zachowaniem pełnej funkcjonalności. Do każdego z domów przynależą ogrodzone działki i garaże z dużymi i wygodnymi podjazdami i bramami oraz naziemne miejsca postojowe. Na terenie osiedla zaprojektowano teren rekreacyjno-wypoczynkowy. Osiedle ogrodzone będzie panelami systemowymi 3D, a wjazd przez bramę otwieraną na pilota.

Teren wspólny osiedla będzie oświetlony i monitorowany. Dodatkowym atutem będzie przygotowanie rozwiązań inteligentnego domu Loxone.

Rozkład:

Budynek jest dwukondygnacyjny. Na parterze znajduje się garaż w bryle budynku i kotłownia. Przez wiatrołap przechodzi się do części mieszkalnej. Tutaj znajduje się pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród, kuchnia i toaleta. Na piętrze trzy opcjonalne aranżacje pomieszczeń umożliwiające dostosowanie rozkładu do własnych potrzeb, z trzema lub czterema pokojami i łazienka.

Instalacje:

- centralne ogrzewanie podłogowe z dwufunkcyjnym kotłem gazowym i zasobnikiem

- wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją

- elektryczna i niskoprądowa z internetem światłowodowym

- kanalizacyjna i wodna z sieci wodociągowej gminnej

- kanalizacja deszczowa do szczelnych zbiorników na terenie osiedla

Technologia i wykończenie:

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm

- ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną

- ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm, wykończone tynkiem gipsowym

- posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem

- parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce

- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej (kolor antracyt)

- okna 3-szybowe PCV firmy Vidok (kolor antracyt), ciepły montaż

- drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski (kolor antracyt)

- dach płaski żelbetowy

- stropodach z membraną PCV

- jezdnia, miejsca postojowe, dojścia i dojazdy do domów z kostki brukowej

- zagospodarowany teren w ogrodach wraz z tarasem

Energooszczędność:

Inwestor współpracuje z Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku, w celu uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegają kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami. Domy mają m. in. płaskie dachy oraz współczynnik szczelności powietrznej poniżej 1 wymiany na godzinę, co oznacza bardzo niskie straty ciepła. Zapewnią więc, wraz z nowoczesnymi instalacjami, niskie koszty użytkowania oraz wysoki komfort przebywania w pomieszczeniach.

Lokalizacja:

Wrząsowice, będące częścią aglomeracji krakowskiej, oferują idealne połączenie bliskości natury z szybkim dostępem do miejskich atrakcji. Osiedle położone na północno-zachodnim zboczu, otoczone jest malowniczymi łąkami i lasami, co sprawia, że każdy dzień w Domach Odkrywców to przyjemność odkrywania nowych uroków okolicy.

Osiedle jest dobrze skomunikowane z Krakowem, w łatwy sposób można dojechać do centrum miasta, jak i do autostrady A4, Lotniska Balice i Zakopianki. Dostępny jest publiczny transport komunikacji krakowskiego MPK. Bliskość Krakowa zapewnia wiele udogodnień. Na Kazimierz lub do Bonarki dojedzie się w 15-20 min, do Wieliczki i zapewniającego rekreację Solnego Miasta w 10 min. Do Swoszowic z małym centrum handlowym po drodze do Krakowa w 5 min.

W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajdują się: przystanki, szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, apteki, myjnia oraz warsztaty samochodowe, a na samo osiedle prowadzi chodnik.

Przyszłość i trwałość. Domy Odkrywców to inwestycja na lata – ponadczasowy design oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że te nieruchomości będą zachowywać swoją wartość rynkową przez długie lata. Osiedle, zaprojektowane z myślą o trendach przyszłości, stanowi wzór dla innych inwestycji w okolicy i będzie miejscem atrakcyjnym, luksusowym, dostępnym dla nielicznych.

Domy Odkrywców to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego i komfortowego domu w otoczeniu natury. Dzięki przemyślanej architekturze, wysokiemu standardowi wykończenia oraz zastosowaniu nowoczesnych technologii, inwestycja spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. To miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygód życia w bliskiej odległości od dużego miasta.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

KONTAKT

Piotr Gąsienica

tel.

e-mail.