192 m2 dom szeregówka z podwójnym garażem / Zabawa

ENGLISH VERSION BELOW

Na wstępie zachęcamy do obejrzenia FILMU Z PREZENTACJĄ DOMU - link powyżej w sekcji VIDEO.

Dom, 192 m2, szeregówka, podwójny garaż + miejsce postojowe, piwnice, ogród, kominek, DO WEJŚCIA

Na sprzedaż przestronny, wygodny dom w zabudowie szeregowej położony zaraz przy granicy Krakowa z Wieliczką - w miejscowości Zabawa.

Idealne połączenie dla rodziny - dzięki położeniu w środkowym segmencie dom jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu (niskie rachunki za ogrzewanie), a przy tym ma wszystkie cechy pozwalające na komfortowe mieszkanie z rodziną:

• zadaszony taras do grillowania z miejscem na stół oraz zestaw wypoczynkowy
• ogród z soczystą zielenią, w którym można odpoczywać, kąpać się w basenie, ustawić trampoliny czy domki dla dzieci
• duży, podwójny garaż
• liczne miejsca do przechowywania (poza piwnicami bardzo pojemny strych)
• przemyślane rozwiązania pomagające utrzymać porządek (spiżarnia w kuchni, duża garderoba typu walk-in na piętrze)
• świetny dojazd do Krakowa
• kominek w salonie
• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju/gabinetu/home office w salonie (podwójne okna, dwa wejścia do salonu)
• kameralne, zamknięte osiedle
• błyskawiczny dojazd do autostrady A4 oraz drogi krajowej 94 (do centrum Krakowa dojazd zajmuje ok 15-20 minut)

Powierzchnia działek to w sumie 223 m2 plus udział w drodze dojazdowej.

Zestawienie powierzchni użytkowej:

PARTER:

• 1.7 korytarz - 5.80 m2
• 1.8 łazienka - 2.80 m2
• 1.9 salon - 28.80 m2
• 1.10 jadalnia - 17.30 m2 
• 1.11 kuchnia - 11.20 m2
• 1.12 spiżarnia 1.70 m2

PODDASZE:

• 2.7 korytarz - 9.50 m2 
• 2.8 pokój - 12.30 m2 
• 2.9 pokój - 11.90 m2
• 2.10 garderoba - 6.20 m2
• 2.11 pokój - 12.20 m2
• 2.12 łazienka - 3.80 m2

GARAŻ/PIWNICA:

• 0.5 korytarz 8.50 m2
• 0.6 siłownia 14.50 m2 
• 0.7 garaż 34.50 m2
• 0.8 kotłownia/pralnia 9.60 m2

Lokalizacja:

W odległości zaledwie kilku minut od domu znajdują się lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz restauracje oferujące codzienną wygodę w spokojnej atmosferze:

• pizzeria Mexicana
• kręgielnia i restauracja Zajazd Wielicki
• sala zabaw Panda Park
• ATUT (McDonald's, Rossmann, Media Expert, Biedronka, Pepco, apteka, etc.)
• LIDL

Dom położony jest w cichej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia idealne warunki do wypoczynku i życia w harmonii z naturą, jednocześnie oferując łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury Wieliczki i Krakowa.

Szkoły i przedszkola:

W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki i Szkoła Podstawowa nr 1 (5 min autem), co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Komunikacja miejska:

Przystanek autobusowy w niewielkiej odległości umożliwia szybki dojazd do Wieliczki i Krakowa, co ułatwia codzienny transport.

Rekreacja:

Bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych i parków sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Malownicza okolica idealna do spacerów i rekreacji.

Kontakt:

W razie pytań proszę o telefon od poniedziałku do niedzieli w godzinach od 9:00 do 19:00. Gdybym akurat nie mógł odebrać, oddzwonię. Prowizja wynosi 2% netto.

Informacja dla pośredników:

Nie podpisuję umów otwartych i nie zgadzam się na wykorzystanie treści tego ogłoszenia, w szczególności zdjęć.

Zastrzeżenie:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i jest dostępne u nas na wyłączność, a prezentacja domu jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, weryfikacji tożsamości i podpisaniu umowy pośrednictwa (dotyczy wszystkich oglądających).  

--

ENGLISH VERSION STARTS HERE

At the outset, we encourage you to watch the VIDEO PRESENTATION OF THE HOUSE - the link is above in the VIDEO section.

This offer is available exclusively through us, and viewing the house is possible after arranging an appointment, verifying identity, and signing a brokerage agreement (applies to all viewers).

House, 192 m², townhouse, double garage + parking space, basement, garden, fireplace, MOVE-IN READY

For sale: a spacious, comfortable townhouse located right on the border of Krakow and Wieliczka, in the village of Zabawa.

An ideal home for a family – thanks to its central segment location, the house is extremely economical to maintain (low heating bills), while having all the features for comfortable family living:

• Covered terrace for grilling with space for a table and lounge set
• Lush green garden where you can relax, swim in the pool, set up trampolines, or children's playhouses
• Large double garage
• Numerous storage spaces (in addition to the basement, a very spacious attic)
• Thoughtful solutions to help keep things organized (pantry in the kitchen, large walk-in closet upstairs)
• Excellent access to Krakow
• Fireplace in the living room
• Possibility to create an additional room/office/home office in the living room (double windows, two entrances to the living room)
• Intimate, gated community
• Quick access to the A4 motorway and national road 94 (about 15-20 minutes to the center of Krakow)

The total plot size is 223 m² plus a share in the access road.

Floor area breakdown:

GROUND FLOOR:

• 1.7 corridor - 5.80 m²
• 1.8 bathroom - 2.80 m²
• 1.9 living room - 28.80 m²
• 1.10 dining room - 17.30 m²
• 1.11 kitchen - 11.20 m²
• 1.12 pantry - 1.70 m²

ATTIC:

• 2.7 corridor - 9.50 m²
• 2.8 room - 12.30 m²
• 2.9 room - 11.90 m²
• 2.10 wardrobe - 6.20 m²
• 2.11 room - 12.20 m²
• 2.12 bathroom - 3.80 m²

GARAGE/BASEMENT:

• 0.5 corridor - 8.50 m²
• 0.6 gym - 14.50 m²
• 0.7 garage - 34.50 m²
• 0.8 boiler room/laundry - 9.60 m²

Location:

Just a few minutes from the house, there are local grocery stores, service points, and restaurants offering everyday convenience in a peaceful atmosphere:

• Pizzeria Mexicana
• Bowling alley and restaurant Zajazd Wielicki
• Panda Park play area
• ATUT (McDonald's, Rossmann, Media Expert, Biedronka, Pepco, pharmacy, etc.)
• LIDL

The house is located in a quiet and green area, away from the city hustle, providing ideal conditions for relaxation and living in harmony with nature, while still offering easy access to the urban infrastructure of Wieliczka and Krakow.

Schools and preschools:

Nearby are preschools, nurseries, and Primary School No. 1 (5 minutes by car), making this location ideal for families with children.

Public transport:

A bus stop located nearby provides quick access to Wieliczka and Krakow, making daily commutes easier.

Recreation:

The proximity to green areas, bike paths, and parks promotes active outdoor activities. The picturesque surroundings are perfect for walks and recreation.

Contact:

For any questions, please call between Monday and Sunday from 9:00 AM to 7:00 PM. If I am unable to answer, I will call you back. The commission is 2% net.

Information for agents:

I do not sign open agreements and do not agree to the use of this announcement's content, especially the photos.

Disclaimer:

This information does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.