195 m2 + taras, garaż, parking, ogród

Do wynajęcia większa część dużego, komfortowego domu 2-rodzinnego, zlokalizowanego na działce o powierzchni 2000 m2 przy ul. Zagaje, na osiedlu Kliny w Krakowie.
Oferowana nieruchomość doskonale nadaje się na biura firmy lub może być użytkowana jako mieszkanie.

Przedmiotem najmu jest: apartament o powierzchni 195 m2, połowa (ok. 30 m2) 2-stanowiskowego garażu (możliwość wynajęcia także drugiej połowy) oraz przyległa do mieszkania połowa działki z miejscami postojowymi i ogrodem.
W razie pojawienia się potrzeby użytkowania powierzchni większej niż wymieniona powyżej, istnieje także możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni mieszkalnej bądź użytkowej.

Oferowane mieszkanie mieści się na trzech kondygnacjach w następującym układzie:
- Parter: duży (50 m2) salon z kominkiem i wyjściem na duży balkon (40 m2), połączony z salonem aneks kuchenny (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), spiżarka/magazynek, jedna sypialnia/gabinet, hall, łazienka z WC i wanną.
- Poddasze: hall, 3 pokoje (jeden z balkonem), łazienka z WC i prysznicem.
- Przyziemie: 1 pokój (mogący w razie potrzeby służyć jako podręczny magazyn firmy), łazienka z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Z mieszkaniem połączony przejściem jest duży garaż o powierzchni ok. 60 m2, z dwoma obszernymi miejscami postojowymi (opcjonalnie możliwość wynajęcia całego garażu zamiast tylko jego połowy).
- Na zewnątrz budynku: przynależna do tego mieszkania duża wiata na zaparkowanie samochodu + 4 odkryte miejsca postojowe oraz duży ogród. Oprócz miejsc postojowych na ogrodzonym terenie nieruchomości, do wykorzystania pozostają także ogólnodostępne miejsca postojowe na ulicy, wzdłuż całego frontu nieruchomości.


Informacje wspólne dla całego domu
Dom wykonany w wysokim standardzie:
- pomieszczenia o wysokości 2,80 m,
- doskonała izolacja termiczna (ściany z pustaków ceramicznych MAX, dodatkowo ocieplone styropianem grubości 10 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
- dachówka ceramiczna,
- parkiety dębowe obecnie przykryte panelami,
- gazowe centralne ogrzewanie z pełną automatyką pogodową oraz czasową (instalacje miedziane),
- centralna ciepła woda użytkowa z termoobiegiem,
- instalacja uzdatniania (filtrowania) wody,
- klimatyzacja z funkcją pompy cieplnej,
- instalacja antenowa (TV/TV-Sat),
- instalacja alarmowa,
- instalacja telefoniczna w każdym pokoju,
- wewnątrz budynku rozprowadzona siec ethernet, światłowodowe łącze do internetu,
- wszystkie okna zabezpieczone żaluzjami antywłamaniowymi,
- zdalnie otwierane bramy z automatyką,
- awaryjne zasilanie z własnego agregatu prądotwórczego

W budynku znajduje się bezpieczne pomieszczenie z żelbetowymi ścianami oraz stalowymi drzwiami antywłamaniowymi, idealne na umieszczenie tam firmowej serwerowni.
Dom otoczony zielenią, zlokalizowany na ogrodzonej solidnym ogrodzeniem działce, w spokojnej i cichej okolicy, na osiedlu domków jednorodzinnych.
Do autobusu ok. 200 m, w pobliżu znajdują się dwa parki oraz zrewitalizowany zabytkowy Fort 52 "Borek". Do osiedlowego centrum handlowego 400 m, do centrum handlowego Zakopianka 2,5 km (obie odległości mierzone w linii prostej).
W odległości kilku minut jazdy wyjazd na autostradę, dojazd do lotniska Kraków-Balice zajmuje ok. 20-30 minut.

Owner English speaking.
-

For rent, a larger part of a large, comfortable 2-family house, located on a plot of 2000 m2 at ul. Zagaje, in the Kliny housing estate in Krakow.
The offered property is perfect for company offices or can be used as an apartment.

The subject of the lease is an apartment with an area of ​​195 m2, half (approx. 30 m2) of a 2-car garage (possibility of renting the second half) and half of the plot with parking spaces and a garden adjacent to the apartment.
If there is a need to develop a larger area, it is possible to rent additional usable space.

The offered apartment is located on three floors in the following layout:
- Ground floor: large (50 m2) living room with fireplace and exit to a large balcony (40 m2), kitchenette connected to the living room (dishwasher, fridge-freezer, kitchen with ceramic hob and oven, microwave), pantry/storage room, one bedroom/study, hall, bathroom with toilet and bathtub.
- Attic: hall, 3 rooms (one with balcony), bathroom with toilet and shower.
- Basement: 1 room (which can serve as a handy company warehouse if necessary), bathroom with toilet and shower, utility room. A large garage with an area of ​​approx. 60 m2 is connected to the apartment, with two large parking spaces (optionally, the possibility of renting the entire garage instead of just half of it).
- Outside the building: a large carport belonging to this apartment + 4 outdoor parking spaces and a large garden. In addition to the parking spaces within the fenced area of ​​the property, there are also public parking spaces available on the street, along the entire front of the property.
Information common to the entire house
House built to a high standard:
- rooms with a height of 2.80 m,
- excellent thermal insulation (walls made of MAX ceramic blocks, additionally insulated with 10 cm thick Styrofoam), which ensures low heating costs,
- ceramic roof tiles,
- oak parquet floors currently covered with panels,
- gas central heating with full weather and time automation (copper installations),
- central hot water with thermocirculation,
- water treatment (filtering) installation,
- air conditioning with heat pump function,
- antenna installation (TV/TV-Sat),
- alarm installation,
- telephone installation in each room,
- Ethernet network distributed inside the building , fiber-optic Internet connection,
- all windows secured with antiburgler blinds,
- remotely opened gates with automation,
- emergency power supply from our own generator


The building has a safe room with reinforced concrete walls and steel anti-burglary doors, perfect for housing a company server room.
The house is surrounded by greenery, located in a peaceful and quiet area, in a housing estate of single-family houses.
The bus is about 200 m away, there are two parks nearby and the revitalized historic Fort 52 "Borek". 400 m to the local shopping center, 2.5 km to the Zakopianka shopping center (both distances measured in a straight line).
The motorway exit is a few minutes' drive away, and access to the Kraków-Balice airport takes approximately 20-30 minutes.

Owner English speaking.