195142

Przedstawiam Państwu działkę nr 50/11 zlokalizowaną w Zbychowie przy ul. Frezjowej.
Działka posiada przyłącze wody, dostęp do energii elektrycznej. Brak gazu i kanalizacji - możliwość zrobienia zbiornika na szambo.
Pełna własność - księga wieczysta wolna od obciążających wpisów.

Lokalizacja:
- Do centrum Gdyni 26,3 km,
- Do centrum Wejherowo 9,6 km,
- Do centrum Rumi 9 km.

Na sprzedaż jest również działka obok o takich samych parametrach.

1. NUMER I SYMBOL JEDNOSTKI URBANISTYCZNEJ 02, 07, 09 MN, UT
2. FUNKCJA LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANEJ:
2.1. Funkcja podstawowa:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i mieszkańców
2.2. Funkcja uzupełniająca:
Inne usługi
3. FUNKCJA TYMCZASOWA: Nie ustala się.
4.1. WARUNKI URBANISTYCZNE:
a) zabudowa wolnostojąca lub w zespole o jednorodnej formie architektonicznej;
b) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym, powierzchnia użytkowa usług nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni użytkowej wszystkich budynków;
c) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek;
4.2. WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) budynki mieszkalne należy sytuować równolegle kalenicą do osi drogi;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków- maksymalnie 9,0m;
c) dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej,- maksymalnie 6,0m;
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
e) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m;
f) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
g) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych
h) dachy wyłącznie dwuspadowe lub pochodne, o kątach nachylenia: 220 - 300 , 400 - 450;
i) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;
j) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 30% pokrycia działki zabudową,
k) dopuszcza się podział na nowe działki (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) nie mniejsze niż 1000 m2;
l) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi 02 KD-KL, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały;
m) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych.

Zapraszam na prezentację.
W razie potrzeby jako licencjonowany doradca kredytowy pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach rynkowych na zakup i budowę wymarzonego domu.