1km od rynku | 2 pokoje | do remontu

BEZ PROWIZJI!
Mieszkanie do remontu w ścisłym centrum Wrocławia w okazyjnej cenie.

MIESZKANIE
Przestronne dwupokojowe mieszkanie (wysokość 3,45 m) z antresolą w salonie. Położone na piętrze 2 z 4 w przedwojennej kamienicy. Antresola stanowi dodatkowe 8 m² powierzchni (mieszkanie ma 35,53 m² powierzchni po podłodze). Duże okna z salonu i pokoju z aneksem kuchennym wychodzą na podwórze – nie słychać ruchu ulicznego.

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ulicy Bałuckiego 18. Jedyne 750 metrów od Dworca Głównego PKP i zaledwie 1 kilometr od wrocławskiego rynku. Lokalizacja gwarantuje świetny dostęp do komunikacji miejskiej, ośrodków kultury, centrów biznesowych, centrów handlowych, kompleksów biurowych oraz uczelni wyższych.

NAJWIĘKSZE ZALETY

• Atrakcje miasta na wyciągnięcie ręki
• Parking dla mieszkańców na podwórzu

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon (duże okno)
• Pokój z aneksem kuchennym (duże okno)
• Łazienka
• Przedpokój

KOMUNIKACJA MIEJSKA i REGIONALNA

• Ze względu na lokalizację w ścisłym centrum, na przecięciu linii komunikacyjnych, dostępne są połączenia z całym obszarem Wrocławia
• Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości 200 metrów
• 3 min do Dworca PKP i połączeń kolejowych

DODATKOWE INFORMACJE

• Wysokość pomieszczeń 3,45 m daje przestrzeń do awangardowych aranżacji wnętrza
• Parking na podwórzu, dostępny wyłącznie dla mieszkańców
• Instalacja wodno-kanalizacyjna (PCV)
• Ciepła woda (bojler elektryczny)
• Mieszkanie od strony podwórza
• Meble w cenie mieszkania
• Wentylacja grawitacyjna
• Klimatyczny kominek
• Ekspozycja północna
• Piwnica, około 6 m²
• Lokal mieszkalny
• Pełna własność
• Okno PCV
• Domofon

REMONTY

Mieszkanie

• Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (2001)
• Wymiana instalacji elektrycznej (2001)
• Przebudowa łazienki (2001)
• Położenie gładzi (2001)
• Wymiana okien (2001)

Budynek (ostatnie remonty)

• Remont dachu (2011)
• Wymiana okien na klatce schodowej (2012)
• Wymiana drzwi wejściowych (2023)
• Modernizacja domofonu (2023)

OFERTA IDEALNA DLA

• Singli i par, jako mieszkanie na „start”, do aranżacji wedle uznania
• Inwestorów pod wynajem długoterminowy
• Inwestorów pod wynajem krótkoterminowy

OPŁATY

• Energia elektryczna zależnie od zużycia
• Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej = 150 PLN
• Gaz = 70 PLN

CENA MIESZKANIA: 439 000 PLN

Niedostateczne środki finansowe?

Zapewniamy bezpłatną pomoc w zbadaniu zdolności kredytowej, uzyskaniu finansowania, a także wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej.

Szymon Suszyński
Doradca ds. nieruchomości
Numer licencji zawodowej: 26330
ZS Nieruchomości

☎ 888-187-007

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.