2 Budynki Mieszkalne, Warsztaty I Bud. Gospodarcze
2 290 000 zł
9 087 zł/m²
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż piwnica
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1987
Materiał budynku:
cegła
Dach:
płaski
Pokrycie dachu:
papa
Poddasze:
użytkowe
Powierzchnia działki:
1257 m²
Opis
OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI
PODANA ŁĄCZNA SUMA POWIERZCHNI (252 MKW.) DOTYCZY JEDYNIE BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
DODATKOWO NALEŻY DOLICZYĆ SUMĘ POWIERZCHNI POZOSTALYCH BUDYNKÓW (OK.: 430 MKW.)
OPIS OGÓLNY
Przedmiotem sprzedaży jest uzbrojony w media miejskie teren o pow.: 1 257 mkw. na którym znajdują się:
wybudowany metodą tradycyjną w latach 80' budynek mieszkalno - usługowy, całkowicie wykończony z częścią mieszkalną na pierwszym i drugim piętrze o pow.: 180 mkw., wysokim warsztatem z bramami wjazdowymi i kanałami dla samochodów z pom. głównym, zapleczem sanitarno-socjalnym oraz innym pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni: ok.: 250 mkw., garaż z kanałem o pow.: 80 mkw., wiata samochodowa jednostanowiskowa o pow.: 5 mkw., 2 kondygnacyjny przedwojenny budynek mieszkalno - gospodarczy wybudowany z cegły o łącznej pow.: 123 mkw. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Łódź - Górna na terenie osiedla Chojny w bliskiej odległości od ul. Paradnej. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. .
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dostęp do komunikacji miejskiej
W pobliżu ul. Obszernej 41 znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługujące linie autobusowe i tramwajowe. Najbliższe przystanki to: Przystanek "Rzgowska - Kurczaki": oddalony o około 500 metrów, obsługujący linie tramwajowe nr 5 i 6.
Przystanek "Rzgowska - Dachowa": w odległości około 700 metrów, obsługujący linie autobusowe nr 50A, 50B, 70 i 75.
Dzięki tym połączeniom mieszkańcy mają łatwy dostęp do różnych części miasta.
Placówki oświatowe
W okolicy ul. Obszernej 41 znajdują się następujące placówki edukacyjne: Szkoła Podstawowa nr 162 im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego: położona około 800 metrów od adresu. Przedszkole Miejskie nr 152: znajduje się w odległości około 600 metrów.
Liceum Ogólnokształcące nr XXI im. Bolesława Prusa: oddalone o około 1,2 km. Bliskość tych placówek sprawia, że lokalizacja jest dogodna dla rodzin z dziećmi.
Sklepy spożywcze
Najbliższe sklepy spożywcze w okolicy to: Biedronka: przy ul. Rzgowskiej 219, około 900 metrów od ul. Obszernej 41. Lidl: przy ul. Paderewskiego 20, w odległości około 1 km. Żabka: przy ul. Kurczaki 56, około 500 metrów od adresu. Dostępność tych sklepów zapewnia wygodne zakupy na co dzień.
Odległość do centrum miasta
Nieruchomość znajduje się około 5 km na południe od ścisłego centrum Łodzi (ul. Piotrkowska). Dojazd samochodem zajmuje około 15 minut, natomiast komunikacją miejską około 20-25 minut, w zależności od wybranej linii i pory dnia.
Podsumowując, taka lokalizacja oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych oraz sklepów spożywczych, a także zapewnia stosunkowo szybki dojazd do centrum Łodzi.
OPIS CZĘŚCI MIESZKALNEJ NA DWÓCH KONDYGNACJACH O POW.: 180 MKW W BUDYNKU Z LAT 80'
I PIĘTRO (wysokość: 2,6 m): duży salon z kominkiem o pow.: 40 mkw. (z dużym tarasem o pow. 40 mkw.), pokój o pow.: 12 mkw., duża umeblowana kuchnia o pow.: 14 mkw., duża łazienka o pow.: 5,5 mkw. z kabiną prysznicową i umywalką, hall o pow.: 19 mkw., klatka schodowa: 4 mkw.
II PIĘTRO: (wysokość: 2,1 m - 3 m): 3 pokoje o pow.: 18 mkw., 15 mkw., 15 mkw., łazienka o pow.; 10 mkw., z kabiną prysznicową, wanną, umywalką i bidetem, hall o pow.: 12 mkw., spiżarnia, klatka schodowa o pow.: 4 mkw.
Budynek jednorodzinny, mieszkalny, wybudowany w 1987 roku, w pełni wykończony. Konstrukcja wykonana z bloczków keramzytowych, ze stropami lanymi. Budynek ocieplony warstwą styropianu o grubości 5 cm. Stolarka zewnętrzna obejmuje drewniane drzwi wejściowe oraz drewniane drzwi zewnętrzne. Okna PCV, dwuszybowe, zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dach pokryty papą, dodatkowo ocieplony 10-centymetrową warstwą wełny mineralnej.
Podłogi w pokojach wykonane ze świerku, co nadaje wnętrzu naturalny, ciepły charakter. W pozostałych pomieszczeniach : glazura. Na ścianach: gładź gipsowa. Instalacje miedziane, w tym instalacja elektryczna. Budynek podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, posiada dostęp do gazu ziemnego. Ogrzewanie gazowe realizowane za pomocą jednofunkcyjnego, przepływowego pieca typu Viessmann, który zapewnia zarówno ogrzewanie budynku, jak i ciepłą wodę użytkową.
OPIS WARTSZATU Z POMIESZCZENIAMI SOCJALNO - SANITARNYMI NA PARTERZE BUDYNKU O POW.: 250 MKW.
Warsztat (wysokość: 3 m) jest w dobrym stanie technicznym, dobrze wyposażony do podstawowych prac mechanicznych i serwisowych. Standard wykończenia jest praktyczny, z naciskiem na funkcjonalność, a oświetlenie i ogrzewanie poprawiają komfort pracy. Warsztat nadaje się do obsługi samochodów osobowych, ale jego układ przestrzenny wskazuje, że najlepiej sprawdzi się jako serwis mechaniczny lub wulkanizacyjny. Stan techniczny: Warsztat znajduje się w budynku o konstrukcji murowanej, z solidnym stropem i ścianami pomalowanymi na biało z czerwonymi akcentami. Posadzka wykonana jest z betonu. Konstrukcja budynku wspierana jest na słupach stalowych. Standard wykończenia Ściany i sufit pomalowane są na biało, z czerwonym pasem dekoracyjnym. Oświetlenie zapewniają świetlówki liniowe, co gwarantuje równomierne rozprowadzenie światła po całym pomieszczeniu. Instalacje (elektryczna i pneumatyczna) są widoczne na ścianach i sufitach, co ułatwia dostęp w razie potrzeby naprawy. Warsztat wyposażony jest w podnośniki dwukolumnowe umożliwiające podnoszenie samochodów osobowych. Na miejscu znajdują się wózki narzędziowe z zestawem kluczy i sprzętem niezbędnym do prac mechanicznych. Istnieje wydzielona przestrzeń na przechowywanie opon i części zamiennych. Z warsztatu jest przejście do pomieszczeń socjalno - sanitarnych oraz kotłowni. Warsztat posiada dwie bramy wjazdowe umożliwiające swobodny wjazd samochodów osobowych.
OPIS PRZEDWOJENNEGO BUDYNKU MIESZKALNO - GOSPODARCZEGO O POW.: 123 MKW.
Kompleks składa się z dwóch połączonych budynków: Dwukondygnacyjnego budynku przemysłowego pełniącego funkcję warsztatu remontowo-naprawczego o powierzchni zabudowy 91 m² oraz dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 116 m². Całość została wybudowana w 1936 roku w technologii tradycyjnej z cegły. Budynek posiada solidną konstrukcję i został przystosowany do pełnienia zarówno funkcji mieszkalnej, jak i warsztatowej. Konstrukcja i materiały: Ściany: ceglane, o grubości około 40 cm, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Stropy: wykonane w technologii Kleina, co oznacza zastosowanie stalowych belek nośnych z wypełnieniem ceramicznym, charakteryzujących się dużą wytrzymałością. Dach: pokryty papą termozgrzewalną, zapewniającą szczelność i odporność na warunki atmosferyczne. Woda: budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba, Ogrzewanie: system ogrzewania gazowego, zasilany przez piec dwufunkcyjny, który dostarcza zarówno ciepło do ogrzewania budynku, jak i ciepłą wodę użytkową. Budynek to solidna, przedwojenna konstrukcja z zachowaną funkcjonalnością zarówno mieszkalną, jak i przemysłową. Tradycyjne materiały budowlane zapewniają trwałość i stabilność, a modernizacje takie jak papa termozgrzewalna i ogrzewanie gazowe podnoszą komfort użytkowania. Budynek doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z naprawami i remontami, a połączenie z częścią mieszkalną umożliwia wygodne zarządzanie firmą z miejsca zamieszkania.
Konstrukcja murowana oraz solidne stropy umożliwiają bezpieczne przechowywanie ciężkiego sprzętu oraz prowadzenie prac wymagających stabilnej konstrukcji. Duża powierzchnia pozwala na organizację stanowisk do naprawy, remontu oraz magazynowania części. Budynek o ma wymiary: 11 m (front) na 4 m (głębokość).
Budynek jednorodzinny oferuje przestronne wnętrza, dostosowane do komfortowego zamieszkania. Ogrzewanie gazowe oraz solidna izolacja zapewniają komfort cieplny i energooszczędność. Możliwość bezpośredniego przejścia między częścią mieszkalną a warsztatem jest istotnym udogodnieniem. W budynku znajdują się: łazienka o pow.: 5 mkw. wyposażona w kabinę prysznicową, WC i umywalkę, całkowicie wykończona sypialnia o pow.: 16 mkw., duży salon o pow.: 44 mkw., hall o pow.: 4,5 mkw. Na ścianach: glazura, gładź gipsowa. Na podłogach: panele, terakota.
OPIS GARAŻU Z KANAŁEM O POW.: 80 MKW.
Przestronny garaż warsztatowy o powierzchni 80 mkw. o wysokości: 3,7 m z kanałem do naprawy pojazdów, co ułatwia dostęp do podwozia samochodów. Duże okna zapewniają naturalne oświetlenie. Wymiary: 6,22 m frontu na 12 m. głębokości.
POZOSTAŁE INFORMACJE U POŚREDNIKA
PODANA ŁĄCZNA SUMA POWIERZCHNI (252 MKW.) DOTYCZY JEDYNIE BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
DODATKOWO NALEŻY DOLICZYĆ SUMĘ POWIERZCHNI POZOSTALYCH BUDYNKÓW (OK.: 430 MKW.)
OPIS OGÓLNY
Przedmiotem sprzedaży jest uzbrojony w media miejskie teren o pow.: 1 257 mkw. na którym znajdują się:
wybudowany metodą tradycyjną w latach 80' budynek mieszkalno - usługowy, całkowicie wykończony z częścią mieszkalną na pierwszym i drugim piętrze o pow.: 180 mkw., wysokim warsztatem z bramami wjazdowymi i kanałami dla samochodów z pom. głównym, zapleczem sanitarno-socjalnym oraz innym pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni: ok.: 250 mkw., garaż z kanałem o pow.: 80 mkw., wiata samochodowa jednostanowiskowa o pow.: 5 mkw., 2 kondygnacyjny przedwojenny budynek mieszkalno - gospodarczy wybudowany z cegły o łącznej pow.: 123 mkw. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Łódź - Górna na terenie osiedla Chojny w bliskiej odległości od ul. Paradnej. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. .
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dostęp do komunikacji miejskiej
W pobliżu ul. Obszernej 41 znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługujące linie autobusowe i tramwajowe. Najbliższe przystanki to: Przystanek "Rzgowska - Kurczaki": oddalony o około 500 metrów, obsługujący linie tramwajowe nr 5 i 6.
Przystanek "Rzgowska - Dachowa": w odległości około 700 metrów, obsługujący linie autobusowe nr 50A, 50B, 70 i 75.
Dzięki tym połączeniom mieszkańcy mają łatwy dostęp do różnych części miasta.
Placówki oświatowe
W okolicy ul. Obszernej 41 znajdują się następujące placówki edukacyjne: Szkoła Podstawowa nr 162 im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego: położona około 800 metrów od adresu. Przedszkole Miejskie nr 152: znajduje się w odległości około 600 metrów.
Liceum Ogólnokształcące nr XXI im. Bolesława Prusa: oddalone o około 1,2 km. Bliskość tych placówek sprawia, że lokalizacja jest dogodna dla rodzin z dziećmi.
Sklepy spożywcze
Najbliższe sklepy spożywcze w okolicy to: Biedronka: przy ul. Rzgowskiej 219, około 900 metrów od ul. Obszernej 41. Lidl: przy ul. Paderewskiego 20, w odległości około 1 km. Żabka: przy ul. Kurczaki 56, około 500 metrów od adresu. Dostępność tych sklepów zapewnia wygodne zakupy na co dzień.
Odległość do centrum miasta
Nieruchomość znajduje się około 5 km na południe od ścisłego centrum Łodzi (ul. Piotrkowska). Dojazd samochodem zajmuje około 15 minut, natomiast komunikacją miejską około 20-25 minut, w zależności od wybranej linii i pory dnia.
Podsumowując, taka lokalizacja oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych oraz sklepów spożywczych, a także zapewnia stosunkowo szybki dojazd do centrum Łodzi.
OPIS CZĘŚCI MIESZKALNEJ NA DWÓCH KONDYGNACJACH O POW.: 180 MKW W BUDYNKU Z LAT 80'
- Rozkład powierzchni
I PIĘTRO (wysokość: 2,6 m): duży salon z kominkiem o pow.: 40 mkw. (z dużym tarasem o pow. 40 mkw.), pokój o pow.: 12 mkw., duża umeblowana kuchnia o pow.: 14 mkw., duża łazienka o pow.: 5,5 mkw. z kabiną prysznicową i umywalką, hall o pow.: 19 mkw., klatka schodowa: 4 mkw.
II PIĘTRO: (wysokość: 2,1 m - 3 m): 3 pokoje o pow.: 18 mkw., 15 mkw., 15 mkw., łazienka o pow.; 10 mkw., z kabiną prysznicową, wanną, umywalką i bidetem, hall o pow.: 12 mkw., spiżarnia, klatka schodowa o pow.: 4 mkw.
- Stan techniczny i standard wykończenia
Budynek jednorodzinny, mieszkalny, wybudowany w 1987 roku, w pełni wykończony. Konstrukcja wykonana z bloczków keramzytowych, ze stropami lanymi. Budynek ocieplony warstwą styropianu o grubości 5 cm. Stolarka zewnętrzna obejmuje drewniane drzwi wejściowe oraz drewniane drzwi zewnętrzne. Okna PCV, dwuszybowe, zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dach pokryty papą, dodatkowo ocieplony 10-centymetrową warstwą wełny mineralnej.
Podłogi w pokojach wykonane ze świerku, co nadaje wnętrzu naturalny, ciepły charakter. W pozostałych pomieszczeniach : glazura. Na ścianach: gładź gipsowa. Instalacje miedziane, w tym instalacja elektryczna. Budynek podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, posiada dostęp do gazu ziemnego. Ogrzewanie gazowe realizowane za pomocą jednofunkcyjnego, przepływowego pieca typu Viessmann, który zapewnia zarówno ogrzewanie budynku, jak i ciepłą wodę użytkową.
OPIS WARTSZATU Z POMIESZCZENIAMI SOCJALNO - SANITARNYMI NA PARTERZE BUDYNKU O POW.: 250 MKW.
Warsztat (wysokość: 3 m) jest w dobrym stanie technicznym, dobrze wyposażony do podstawowych prac mechanicznych i serwisowych. Standard wykończenia jest praktyczny, z naciskiem na funkcjonalność, a oświetlenie i ogrzewanie poprawiają komfort pracy. Warsztat nadaje się do obsługi samochodów osobowych, ale jego układ przestrzenny wskazuje, że najlepiej sprawdzi się jako serwis mechaniczny lub wulkanizacyjny. Stan techniczny: Warsztat znajduje się w budynku o konstrukcji murowanej, z solidnym stropem i ścianami pomalowanymi na biało z czerwonymi akcentami. Posadzka wykonana jest z betonu. Konstrukcja budynku wspierana jest na słupach stalowych. Standard wykończenia Ściany i sufit pomalowane są na biało, z czerwonym pasem dekoracyjnym. Oświetlenie zapewniają świetlówki liniowe, co gwarantuje równomierne rozprowadzenie światła po całym pomieszczeniu. Instalacje (elektryczna i pneumatyczna) są widoczne na ścianach i sufitach, co ułatwia dostęp w razie potrzeby naprawy. Warsztat wyposażony jest w podnośniki dwukolumnowe umożliwiające podnoszenie samochodów osobowych. Na miejscu znajdują się wózki narzędziowe z zestawem kluczy i sprzętem niezbędnym do prac mechanicznych. Istnieje wydzielona przestrzeń na przechowywanie opon i części zamiennych. Z warsztatu jest przejście do pomieszczeń socjalno - sanitarnych oraz kotłowni. Warsztat posiada dwie bramy wjazdowe umożliwiające swobodny wjazd samochodów osobowych.
OPIS PRZEDWOJENNEGO BUDYNKU MIESZKALNO - GOSPODARCZEGO O POW.: 123 MKW.
Kompleks składa się z dwóch połączonych budynków: Dwukondygnacyjnego budynku przemysłowego pełniącego funkcję warsztatu remontowo-naprawczego o powierzchni zabudowy 91 m² oraz dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 116 m². Całość została wybudowana w 1936 roku w technologii tradycyjnej z cegły. Budynek posiada solidną konstrukcję i został przystosowany do pełnienia zarówno funkcji mieszkalnej, jak i warsztatowej. Konstrukcja i materiały: Ściany: ceglane, o grubości około 40 cm, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Stropy: wykonane w technologii Kleina, co oznacza zastosowanie stalowych belek nośnych z wypełnieniem ceramicznym, charakteryzujących się dużą wytrzymałością. Dach: pokryty papą termozgrzewalną, zapewniającą szczelność i odporność na warunki atmosferyczne. Woda: budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba, Ogrzewanie: system ogrzewania gazowego, zasilany przez piec dwufunkcyjny, który dostarcza zarówno ciepło do ogrzewania budynku, jak i ciepłą wodę użytkową. Budynek to solidna, przedwojenna konstrukcja z zachowaną funkcjonalnością zarówno mieszkalną, jak i przemysłową. Tradycyjne materiały budowlane zapewniają trwałość i stabilność, a modernizacje takie jak papa termozgrzewalna i ogrzewanie gazowe podnoszą komfort użytkowania. Budynek doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z naprawami i remontami, a połączenie z częścią mieszkalną umożliwia wygodne zarządzanie firmą z miejsca zamieszkania.
- Część gospodarcza budynku o pow.: 46 mkw. (warsztat remontowo-naprawczy):
Konstrukcja murowana oraz solidne stropy umożliwiają bezpieczne przechowywanie ciężkiego sprzętu oraz prowadzenie prac wymagających stabilnej konstrukcji. Duża powierzchnia pozwala na organizację stanowisk do naprawy, remontu oraz magazynowania części. Budynek o ma wymiary: 11 m (front) na 4 m (głębokość).
- Część mieszkalna budynku o pow.: 72 mkw.
Budynek jednorodzinny oferuje przestronne wnętrza, dostosowane do komfortowego zamieszkania. Ogrzewanie gazowe oraz solidna izolacja zapewniają komfort cieplny i energooszczędność. Możliwość bezpośredniego przejścia między częścią mieszkalną a warsztatem jest istotnym udogodnieniem. W budynku znajdują się: łazienka o pow.: 5 mkw. wyposażona w kabinę prysznicową, WC i umywalkę, całkowicie wykończona sypialnia o pow.: 16 mkw., duży salon o pow.: 44 mkw., hall o pow.: 4,5 mkw. Na ścianach: glazura, gładź gipsowa. Na podłogach: panele, terakota.
- jednostanowiskowa wiata garażowa o pow.: 5 mkw.
OPIS GARAŻU Z KANAŁEM O POW.: 80 MKW.
Przestronny garaż warsztatowy o powierzchni 80 mkw. o wysokości: 3,7 m z kanałem do naprawy pojazdów, co ułatwia dostęp do podwozia samochodów. Duże okna zapewniają naturalne oświetlenie. Wymiary: 6,22 m frontu na 12 m. głębokości.
POZOSTAŁE INFORMACJE U POŚREDNIKA
ID: 66587336
Nr w biurze: 241785
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 13.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
ul. Obszerna, Stare Chojny, Górna, Łódź, łódzkie
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
13 188 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
Inregio Nieruchomości Przemysław Jendrych
Biuro nieruchomości
■
Inregio Nieruchomości Przemysław Jendrych
Augustów 2C, 92-411, Łódź, łódzkie
Przemysław Jendrych
Inregio Nieruchomości Przemysław JendrychDom na sprzedażRynek wtórnyłódzkieŁódźGórnaStare Chojny2 Budynki Mieszkalne, Warsztaty I Bud. Gospodarcze