2 domy z warsztatem samochochodowym

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w miejscowości Nekla. 
Jeśli chcesz znaleźć miejsce do zamieszkania oraz prowadzenia działalności- warsztatu samochodowego, a jednocześnie mieć dogodny dojazd do Poznania lub w kierunku Wrześni, to ta oferta jest dla Ciebie. 


LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichym miejscu, ale w niedalekiej odległości od autostrady. W pobliżu punkty handlowo-usługowe, szkoła i przedszkole.
Zakup domu w Nekli polecić należy wszystkim, poszukującym połączenia podmiejskiego spokoju, wygody oraz dobrego dostępu do Poznania i Wrześni. Oferowany dom położony jest na terenie powiatu wrzesińskiego, mogącego pochwalić się doskonale rozwiniętą infrastrukturą.
Do dworca PKP ok 15 min. Do sklepów spożywczych 500 m. W okolicy: Biedronka, Dino, ABC, Żabka, stacja CPN, stacja diagnostyczna oraz zakłady pracy.
Dojazd do Poznania samochodem: 35 minut; pociągiem: 20 minut.


NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 1974 m2, zabudowane domem (A) z lat 90 tych o powierzchni ok. 166 m2 oraz domem (B) z lat 80 tych o powierzchni ok. 100 m2, budynkiem warsztatowym o powierzchni ok. 70 m2 oraz obecnie funkcjonującym warsztatem samochodowym o powierzchni ok. 500 m2. Budynek obecnie funkcjonujący jako warsztat samochodowy sprzedawany jest z całym wyposażeniem, wyposażony w dwa podnośniki, dwa kanały samochodowe. 

Dom w Nekli to dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, może być to kontynuacja warsztatu samochodowego lub przekształcenie na innego rodzaju działalność.

Budynek (A) z lat 70-tych, zbudowany z pustaków, z płaskim dachem pokrytym papą, ogólnie w dobrym stanie technicznym. 
Budynek (B) z lat 60 tych zbudowany z cegły , dach pokryty blachodachówką , ogólnie w dobrym stanie technicznym. 

Budynek (A) składa się z parteru oraz piętra. 
Powierzchnia  jest funkcjonalna. 
Każda kondygnacja składa się z kuchni, holu, 3 niezależnych pokoi,
schowka oraz łazienki z prysznicem.
Stonowana kolorystyka wnętrz i elementy drewnianej boazerii w holu dają przytulny, nieco górski klimat, a doświetlenie sprawia, iż od pierwszej chwili poczujesz, że to Twój nowy dom!

Parter: 

- 3 niezależne pokoje wyposażone w:

- 1, 3 lub 4 łóżka
- szafy na ubrania
- stół i krzesła
- telewizor

Łazienka jedna na każdym piętrze, wyposażona w prysznic oraz pralkę.
Kuchnia na każdym piętrze w zabudowie (wyposażona w talerze, sztućce), z lodówką, płytą grzewczą, okapem, mikrofalówką.

1 piętro: 

- 3 niezależne pokoje wyposażone w:

- 1, 3 lub 4 łóżka
- szafy na ubrania
- stół i krzesła
- telewizor

Ogrzewanie domu piecem: drewno, węgiel. Obecnie właściciel jest w trakcie procedury pozyskania dofinansowania na pompę ciepła. 
Przed domem jest parking na 5 aut, są jeszcze dodatkowe miejsca na zewnątrz.

Dom wykonany z dobrej klasy materiałów, duże możliwości rozwiązań użytkowych poszczególnych pomieszczeń, jak i całej nieruchomości.

Na podłogach ułożono: panele, płytki, na ścianach: płytki, kafelki.
Kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem, lodówka, płyta grzewcza, okap, piekarnik, pralka.
Stolarka zewnętrzna PCV. Monitoring, światło na czujkę z zewnątrz budynku.


ATUTY:

*niskie koszty utrzymania.

*dogodny dojazd do Poznania i Wrześni.

*pełna infrastruktura handlowa i usługowa

*placówki edukacyjne: przedszkole, szkoła, żłobek

*placówki służby zdrowia

*komunikacja autobusowa do PKS ok. 7-10 min pieszo,
stacja kolejowa PKP- 15-20 min pieszo

*przedszkole i szkoła ok. 1 km



Myślę, że po prostu musisz go zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213

Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.