2 działki ! Mieszkaniowo-usługowe!

MSR Nieruchomości przedstawia na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 6622 m2, która znajduje się w miejscowości Grodziec gm. Zagrodno. Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 km od Bolesławca oraz około 15 km od zjazdu na autostradę A4 w miejscowości Jadwisin.

Działka gruntu położona w atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość leży w krainie wygasłych wulkanów w pobliżu zamku Grodziec. Bliskość lasu oraz terenów zielonych urozmaica to miejsce. Działka w kształcie trójkąta znajduje się przy skrzyżowaniu głównych, asfaltowych dróg.
Nieruchomość posiada aktualne badania geotechniczne gruntu oraz pozwolenie na wykonanie zjazdu z głównej ulicy.


Nieruchomość została podzielona na dwie mniejsze działki o powierzchni 30,02 ara oraz 36,20 ara, dzięki czemu istnie możliwość zakupu jednej z nich lub obu o łącznej powierzchni 66,22 ara.

MEDIA:
- woda, prąd - w drodze w pobliżu działek

W MPZP grunt oznaczony symbolem 5MU:
a) teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej,
b) funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
c) funkcję usługową należy rozumieć jako budynki oraz obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemieślnicze), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową,
d) dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku,
e) nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;

2. Forma budynków mieszkalnych: budynki wolno stojące, budynki w zabudowie bliźniaczej;
3. Intensywność zabudowy:minimalna 0,1, maksymalna 0,5;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej; 6. Maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: 10 m, budynek garażowy i gospodarczy oraz wiata: 6 m, inne obiekty budowlane: 5 m;
7. Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
8. Geometria dachu:
a) budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy na terenie 5MU: dach dwuspadowy, którego główne połacie nachylone są pod kątem od 40 do 45°, budynek garażowy i gospodarczy oraz wiata: dach jednospadowy lub dwuspadowy, którego główne połacie nachylone są pod kątem od 30 do 45°, przy czym, w przypadku budynków wolno stojących, geometria dachu taka sama jak budynków mieszkalnych;
b) pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub cementowa, karpiówka lub zakładkowa, dopuszcza się blachę dachówkopodobną w kształcie dachówki karpiówki lub zakładkowej, dachy w kolorze ceglastoczerwonym matowym; dopuszcza się dachówki fotowoltaiczne oraz łupek w odcieniu szarości;


Cena – 330 000 zł
Cena działki nr 1 o pow.30,02 ar – 150 000 zł
Cena działki nr 2 o pow.36,20 ar – 180 000 zł
Do podanych cen doliczony zostanie podatek VAT, zgodnie z obowiązującą stawką.

Kupujący zwolniony z podatku PCC – 2%

Zapraszam na prezentację.
Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca.


Osoba prowadząca:
Magdalena Rzewnicka
Tel.
e-mail:


KOMPLEKSOWA OBSŁUGA KREDYTOWA
Oferujemy doradztwo przy wyborze kredytu oraz pomoc przy jego uzyskaniu. Doradzamy te rozwiązania, które najbardziej odpowiadają potrzebom naszych Klientów. Pomagamy przy kompletowaniu dokumentów i wspieramy Klienta swoją wiedza do momentu podpisania umowy kredytowej.


MSR Nieruchomości
ul. Zgorzelecka 46
59-700 Bolesławiec

Zapraszamy na prezentację.
Nieruchomości Bolesławiec.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA KREDYTOWA
Oferujemy doradztwo przy wyborze kredytu oraz pomoc przy jego uzyskaniu. Doradzamy te rozwiązania, które najbardziej odpowiadają potrzebom naszych Klientów. Pomagamy przy kompletowaniu dokumentów i wspieramy Klienta swoją wiedza do momentu podpisania umowy kredytowej.

MSR Nieruchomości
ul. Zgorzelecka 46
59-700 Bolesławiec

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()