2 kamienice w centrum Łęczycy, 50 M od rynku

Dwie reprezentacyjne kamienice zlokalizowane w samym centrum miasta.

GŁÓWNE ATUTY
- centrum miasta
- funkcja mieszkalna i komercyjna
- pewny i stały dochód
- atrakcyjna cena metra kwadratowego

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Łęczycy. To miasto i gmina w województwie łódzkim położone 40 km na północ od Łodzi, 130 km na zachód od Warszawy, na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych, łączących północ z południem (trasa nr 1) i wschód z zachodem (trasa nr 2). Miasto ma bogatą i długą historię. Co roku odbywa się tu Międzynarodowy Turniej Rycerski, który przyciąga pasjonatów inscenizacji walk rycerskich z całego świata.


KAMIENICA
Reprezentacyjne kamienice zlokalizowane w samym centrum miasta. Mogą służyć zarówno jako lokal mieszkalny oraz komercyjny. Obecnie funkcja łączona, tj. 2 mieszkania po ok. 100 m2 na użytek właścicieli oraz lokale wynajmowane na cele mieszkalne dla 12 osób oraz ponad 100 m2 powierzchni przeznaczone na działalność usługowo-handlową. Do tego dochodzą 2 garaże, z czego jeden pomieści duży samochód typu bus. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków na usługowe. Kamienice, mimo że znajdują się w ścisłym centrum Starego Miasta, to zostały wybudowane zaledwie 24 lata temu, tj. w 1999 roku. Idealnie wkomponowują się w styl sąsiednich budynków. Wjazd na przestronny dziedziniec wewnętrzny prowadzi przez okazałą bramę wykonaną z kutego żelaza. Stali najemcy zapewniają wysoki dochód, a koszty utrzymania są wyjątkowo niskie.

Całość składa się z:
BUDYNEK 1
- powierzchnia mieszkalna; obecnie zajmowana przez właścicieli (242m2)
- usługi noclegowe (65m2); istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na 2 lokale handlowe
- lokal handlowo-usługowy (44m2)
BUDYNEK 2
- mieszkanie pod wynajem (96m2)
- garaż; dwie bramy wjazdowe, wysokość 3 m (43m2)
- 2 lokale handlowo-usługowe (31,2 m2 i 26,5 m2)

Zapraszam na prezentację.