2 kawalerki! Inwestycja ~11% ROI,4200zł msc+opłaty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą doskonałej inwestycji - 2 kawalerek na jednej księdze wieczystej, z ROI na poziomie prawie 11% rocznie. Gotowiec inwestycyjny.

Zakup możliwy tylko za gotówkę.
Lokale do tej pory były wynajęte. Jedna z umów dobiegła końca i lokal został już odświeżony i odmalowany. Druga umowa najmu dobiega końca 30.06.2024.
Lokale wynajęte były za 4200zł plus opłaty.

Najważniejsze informacje dla inwestora:

+ 2 wykończone kawalerki z własnymi kuchniami i łazienkami na 1 księdze wieczystej (ok 20m2 i ok 30m2)

+ po pełnym remoncie od zera 2 lata temu

+ dobry stan kamienicy

+ opłaty do wspólnoty ok 180zl/mies

+ ogrzewanie nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym

+ ROI 11% rocznie (zwrot z inwestycji)

+ doskonała lokalizacja blisko centrum zapewnia łatwość wynajmu

+ nacisk na aspekty prawne - prawidłowość wykonania instalacji wentylacyjnych i kanalizacyjnych

+ Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie.

+ dodatkowe korzyści wynikające z ciągłego wzrostu cen nieruchomości związanego z inflacją

Lokal znajduje się w pełnej urokliwych kamieniczek dzielnicy Łazarz - w cichej bocznej uliczce niedaleko nowo wyremontowanego Rynku Łazarskiego.

* Bliskość centrum oraz ulicy Głogowskiej zapewni szybki dojazd do pracy lub na uczelnię.

* W ciągu 10 minut dostaniemy się z mieszkania na dworzec PKP lub do centrum handlowego Avenida.

* Również bliskość dwu pasmowej ulicy Hetmańskiej zapewni szybki dojazd na autostradę czy w inne części miasta.
* W ciągu 4 minut spaceru dostaniemy się także na przystanek tramwajowy lub autobusowy.

* Jednym zdaniem świetnie skomunikowana lokalizacja.

Kawalerki po generalnym remoncie 2 lata temu "od zera - pod klucz" obejmującym wymianę instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, tynki, farby, podłogi, drzwi, biały montaż, szafki, nowe łazienki, kuchnie, oświetlenie, sprzęt agd, itd.

Każda z kawalerek składa się z:

* salonu z aneksem kuchennym w którym znajdują się lodówka z zamrażarką, elektryczna płyta grzewcza, mikrofalówka, wygodne łóżko, pojemna szafa na ubrania, stolik oraz krzesła

* łazienki z prysznicem, umywalką, pralką oraz szafką na kosmetyki

Każda z kawalerek zgodnie z obowiązującym prawem posiada własne kanały wentylacyjne zarówno do kuchni jak i do łazienek.

Lokal użytkowy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!