2 kawalerki po remoncie | gotowiec | lokalizacja

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne składające się z dwóch oddzielnych kawalerek z łazienkami. Mieszkanie zostało zaprojektowane i aktualnie jest przygotowywane pod klucz z myślą o wynajmie.

Nieruchomość zlokalizowana jest na Dolnym Mieście, będącym częścią Śródmieścia Gdańska z ogromnym potencjałem rozwoju. Na tym obszarze przez najbliższe lata zaplanowana jest rewitalizacja, która zakłada powstanie nowych terenów zielonych i rekreacyjnych, budowę nowych obiektów publicznych, modernizację ulic, ścieżek rowerowych i chodników, pojawienie się nowego sąsiedztwa - budynków mieszkalno-usługowych, utrzymanych w duchu historycznej zabudowy. Kolejną zaletą jest również fakt, że siedziba firmy LPP, jednego z największych pracodawców na Pomorzu, jest oddalona 2 min pieszo od nieruchomości.
Bliska odległość od Starego Miasta, zapewnia dostęp do licznych restauracji, sklepów i punktów usługowych. Mieszkanie świetnie nadaje się na wynajem długoterminowy, krótkoterminowy, jak również hybrydowy.

Nieruchomość znajduje się w kamienicy na 3 piętrze. Budynek jest zabezpieczony domofonem. Co istotne to miejsca parkingowe są darmowe pomimo, że to centrum Gdańska. Budynek miał już wykonaną izolację poziomą fundamentów. Do nieruchomości przynależy obszerna piwnica o powierzchni ponad 7 m2. Jest również ogólnodostępny strych. 

Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch przestronnych kawalerek. Łączna powierzchnia to 49,6 m2. Mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu. Wymieniona zostanie instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja grzewcza (podłączenie do sieci miejskiej), instalacja elektryczna oraz wentylacyjna. Obie kawalerki będą miały indywidualne liczniki prądu, ogrzewania oraz wody, więc nie będzie problemu z rozliczeniami. Mieszkania będą wyposażone pod klucz - meble, sprzęt RTV i AGD.

Oferujemy obsługę zarządzania najmem przez naszą firmę, dzięki temu przyszły właściciel dostaje gotowy, bezobsługowy produkt inwestycyjny, przygotowany w każdym detalu. Jednocześnie jest to pasywny model inwestycyjny, ponieważ my zajmujemy się wszystkimi zobowiązaniami związanymi z obsługą najmu w imieniu właściciela. Szacowany dochód to 70 000 rocznie. 

Mieszkanie będzie gotowe na początku 2024 r. 

Przedmiotem sprzedaży są dwie kawalerki w łącznej kwocie 780 000 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.