2 lokale w Mrowinie/ogród/parking/las

BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ z ogródkiem/ogrzewanie POMPA CIEPŁA/GAZ W GRANICY DZIAŁKI/CIEKAWA OFERTA ! ŚWIETNA CENA !

DO SPRZEDAŻY 2 LOKALE,ODDANE DO UŻYTKU.

Podłączony światłowód w budynku,

lokal - prawa strona ,w cenie 569 000 zł.

lokal- lewa strona /z większą działką/ w cenie 650 000 zł.

LOKALIZACJA :

MROWINO, gmina Rokietnica, ulica Słonecznikowa dojazd ulicą Krzyszkowską  na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,

Rozmieszczenie powierzchni :

4 POKOJE ,1 LOKAL 95 M2 ,DRUGI  96 M2, DWA MIEJSCA POSTOJOWE, POMPA CIEPŁA DIMPLEX z zasobnikiem wody ok 220l,

NABYCIE OD OSOBY PRYWATNEJ ,obowiązuje  2% PODATKU PCC,

NA SPRZEDAŻ 2 LOKALE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE, w stanie deweloperskim o powierzchni 95 i 96 m2 , bez skosów na piętrze, posadowione na działce o powierzchni około 260 m2.

Budynek po odbiorze, gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych i zamieszkania.

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od Poznania -ok 15 - 20 minut samochodem drogą S11, położenie na końcu osiedla, przy lesie, dojazd drogą utwardzoną w trakcie realizacji. Budynek w którym znajduje się lokal został zbudowany w podwyższonym standardzie. - cały parter oraz piętro budynku posiada ogrzewanie podłogowe (w załączeniu zdjęcia z realizacji) , - w całym domu wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety zewnętrzne, - zamontowany biały osprzęt elektryczny (gniazda, włączniki i przyciski do rolet) schody na piętro, wykonane z drewna

- Przed budynkiem podjazd z kostki poz -brukowej - miejsce na dwa samochody (dwa miejsca postojowe) - taras od strony ogrodu z kostki poz -brukowej

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- przedsionek - 2,66 m2

- salon 24,24 m2

- kuchnia 11,47 m2

- WC 1,93 m2

- przedpokój (korytarz) 2,58 m2

PIĘTRO :

- sypialnia 1 (pokój) 19,02 m2

- sypialnia 2 (pokój) - 10,81 m2,

- sypialnia 3 (pokój) 10,46 m2

- łazienka 6,55 m2 komunikacja

- korytarz 6,32 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła

- Teren ogrodzony siatką bez frontu, - Podjazd przed budynkiem oraz taras z kostki pozbrukowej

- Stolarka PCV ciepła ramka Uw=0,8 wraz z roletami elektrycznymi we wszystkich oknach,

- Parapety zewnętrzne we wszystkich oknach,

- Drzwi zewnętrze stalowe firmy KMT,

- Ściany nośne i działowe z cegły ceramicznej Porotherm

- Wienerberger - Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,

- Posadzki maszynowe betonowe ,

- dach papa termozgrzewalna

- Instalacja kanalizacyjna i wodna wewnętrzna

- Przyłącza zewnętrzne (woda, kanalizacja, prąd), jest możliwość przyłączenia gazu

- Na dachu budynku istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych.

LOKALIZACJA:

Budynek położony jest na nowopowstającym osiedlu, w spokojnej okolicy. Szybki i łatwy dojazd do Poznania zarówno samochodem jaki i innymi dostępnym środkami transportu (niedaleko S 11, do dworca kolejowego ok 2 km - 15 minut pociągiem do stacji Poznań Główny, ponadto liczne autobusy zarówno miejskie jak i podmiejskie) W Rokietnicy znajduje się szkoła podstawowa - dwa budynki (nowoczesna), liceum, przedszkola, żłobki, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły językowe, gminny ośrodek kultury (liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci), hala widowiskowo sportowa z siłownią i fitnessem. Ponadto nowa i nowoczesna szkoła podstawowa jest w Cerekwicy. (podobna odległość do szkół) Powstała nowa ścieżka rowerowa z Mrowina do Rokietnicy, a także Cerekwicy. ( w załączeniu na zdjęciach) Gmina w ostatnich latach prężnie się rozwija. Rokietnica położona jest od Tarnowa Podgórnego ok. 10 km gdzie znajdują się Termy Tarnowskie, oraz Lodowisko Misiałek,. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, powstają nowe ścieżki rowerowe i spacerowe.

Blisko jeziora: Pamiątkowo ok 3km, oraz Kierskie ok 7 km, kawałek dalej Strzeszynek .

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie z księgą wieczystą !

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Sandra Chmielowiec nr tel 

 i Jolanta Chmielowiec nr tel 

Skontaktuj się z nami.

OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU,WSPÓŁPRACUJEMY Z KANCELARIAMI NOTARIALNYMI/RABATY DO 30 %.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.