2 mieszkaniowy dom na Starych Włochach

Uroczy dom wolnostojący w świetnej lokalizacji położony na Starych Włochach blisko parku ze stawami Cietrzewia (ok. 100 m,), szkoły podstawowej (ok. 90 m) , przedszkola (ok. 200 m) oraz galerii handlowych Blue City, Atrium Reduta, E. Leclerc oraz sklepów Makro Cash and Carry, Castorama, Leroy Merlin, Biedronka, Lidl. W niewielkiej odległości ok. 200 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a ok. 1 km stacja PKP Warszawa Włochy, ok. 5 km dworzec Warszawa Zachodnia.

Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajdują się dwa pokoje o pow. 17 i 14 m kw., kuchnia 15 m kw., łazienka 8 m kw. z oknem (szyba mleczna) oraz garderoby ok. 4 mkw. Z większego pokoju jest wyjście na taras. W tym również pokoju znajduje się klimatyzacja (założona w 2020 r.) oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na tej kondygnacji. W łazience znajduje się kabina prysznicowa o wym. 120x80 cm, piec gazowy z zasobnikiem. Na piętrze znajdują się dwa pokoje o pow. 17 i 14 m kw., pokój z aneksem kuchennym o pow. 19 m kw. z klimatyzacją (założoną w 2023 r.) i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na kondygnację, łazienka o pow. 8 m kw. z oknem (szyba mleczna) oraz garderoby ok. 4 m kw. Z każdego pokoju jest wyjście na balkony – jeden położony od strony ulicy o długości 5 m i ogrodu o długości 6 m. W łazience zamontowana jest kabina prysznicowa o wym. 120x80. Jest również możliwość montażu dodatkowo wanny. W każdej łazience jest podłączona pralka. Każda kuchnia jest wyposażona w kuchenkę na gaz, lodówkę, zmywarkę, okap. Meble zostały wykonane na indywidualne zamówienia. Podłogi oraz wszystkie drzwi wykonane z drewna.
Na parterze są umieszczone wszystkie liczniki na media, górna kondygnacja posiada podliczniki (woda, energia elektryczna). Na każdej kondygnacji są oddzielne obwody elektryczne. Zasilanie elektryczne do skrzynki elektrycznej znajdujące się w ogrodzeniu poprowadzone jest w ziemi, co powoduje mniejsze problemy z dostawą energii elektrycznej w razie niekorzystnych warunków atmosferycznych i pracach na liniach napowietrznych. Gniazdo siłowe wewnątrz budynku.
Licznik gazowy znajduje się w ogrodzeniu. Gaz został doprowadzony do budynku w 2019. W tym roku również została wykonana instalacja gazowa do kuchenek gazowych oraz do pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania (co + ciepła woda) z zasobnikiem. Instalacja centralnego ogrzewania jest wykonana w miedzi z grzejnikami aluminiowymi, na klatce schodowej grzejnik stalowy. Piec jest serwisowany raz w roku zgodnie z obowiązującymi wymaganiami producenta.
Instalacja wodna na parterze wykonana w miedzi, na piętrze w plastiku, instalacja kanalizacyjna na obu kondygnacjach w plastiku.
Do budynku doprowadzony jest światłowód oraz wszystkie miejskie media.
Wszystkie okna PCV wymienione w 2018 r. Blachodachówka położona na dachu domu w 2014 r.

Na posesję jest wjazd bezpośrednio z wyasfaltowanej ulicy. Brama wjazdowa na pilota, furtka otwierana na elektrozamek.
Na działce znajduje się garaż na dwa samochody. Na garażu została położona nowa papa termozgrzewalna i nowe obróbki blacharskie. Na podjeździe możliwość parkowania dwoma samochodami. Działka płaska prostokątna z zadbanym ogródkiem. Dookoła domu znajdują się kwiaty oraz na jego tyłach niewielki ogródek warzywny.

Istnieje możliwość również zagospodarowania budynku na domek jednorodzinny.
Dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta bez obciążeń w dziale III i IV.

Dom w świetnej lokalizacji na Starych Włochach w cichej okolicy. W pobliżu zabudowa przeważnie jednorodzinna.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 96.54; EK - końcową (kWh/m2*rok): 137.86; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.86; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()