2 niezależne mieszkania każde po 88m2 w 1 domu
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
brak informacji
Piętro:
parter
Czynsz:
brak informacji
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe:
balkon ogródek taras garaż/miejsce parkingowe piwnica oddzielna kuchnia pom. użytkowe
Budynek i materiały
Rok budowy:
2014
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
dom wolnostojący
Bezpieczeństwo:
teren zamknięty monitoring / ochrona
Wyposażenie
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Media:
internet
Opis
Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom z 2014 roku który składa się z dwóch niezależnych mieszkań o łącznej powierzchni 170m2:
1) Mieszkanie 1 - ok. 85m2 - 3 pok. z tarasem i zejściem do ogrodu
2) Mieszkanie 2 - ok. 85m2 - 3 pok. z tarasem i markizą.
+ Dodatkowo duży garaż 2-stanowiskowy i pomieszczenia pomocnicze (pralnia, kotłownia) ok. 80m2
Mieszkania urządzone. Idealny jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkania jak i ciepła woda obecnie ogrzewane za pomocą ekogroszku, w drodze znajduje się przyłącze gazu, ewentualnie płaski dach pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych i wykorzystanie do pompy ciepła.
Obecnie dom jest wielopokoleniowy, idealnie dostosowany do potrzeb dwóch niezależnie funkcjonujących rodzin lub jako inwestycja w dwa niezależne i wygodne mieszkania.
Jest to unikat ponieważ nie ma na rynku dostępnych domów, które bez dodatkowej ingerencji czy modyfikacji pozwalałyby na swobodę mieszkania dwóch pokoleń.
Dom i zarazem mieszkania, są gotowe i nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych innych niż delikatne odświeżenie (odmalowanie ścian wymiana listew przypodłogowych etc.)
LOKALIZACJA
Dom został wybudowany na działce położonej przy ul. Długiej w Luboniu w 2014 r. Do budowy zostały zastosowane materiały, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne o podwyższonych parametrach z uwagi na budowę domu na cele prywatne.
Dzięki swojej lokalizacji Luboń znajdujący się w pobliżu Poznania, oraz w bliskiej odległości od zjazdu na autostradę A2 i drogę ekspresową S5 i S11 pozwalające bardzo szybko przemieścić się w różne części kraju. Również jako miasto jest samowystarczalne, ponieważ wszystkie sprawy dnia codziennego można załatwić na miejscu.
DZIAŁKA I POWIERZCHNIA
Powierzchnia działki 464m2 ( w tym powierzchnia domu na działce 110m2).
Całkowita powierzchnia domu: 251,23 m2, w tym:
· Powierzchnia mieszkalna 170,31 m2
· Powierzchnia dodatkowa 80,92 m2 (garaż, warsztat, pralnia, kotłownia, komunikacja)
Położenie domu na końcu ślepej ulicy powoduje, że przy domu mamy ograniczony ruch pojazdów. Dla posiadaczy samochodu – przy domu znajdują się dwa miejsca do parkowania a sam garaż jest również z możliwością zaparkowania dwóch aut oraz dodatkowej przestrzeni warsztatowej lub z wykorzystaniem na rowery.
UKŁAD POWIERZCHNI
Na całość domu składają się dwa niezależne mieszkania – po jednym na kondygnacji oraz część użytkowa na najniższej kondygnacji (kotłownia, pralnia, pom użytkowe, garaż).
W każdym mieszkaniu przewidziane zostały:
- dwie sypialnie,
- duża łazienka
- otwarty salon z kominkiem
- otwarta jadalnia i kuchnia
- wyjście na taras (na parterze dodatkowo wyjście na ogród ok.200m2)
1) Mieszkanie parter: 83,62 m2
- Sypialnia z garderobą – 20,6m2
- Salon 32,67 m2
- Kuchnia 9m2
- Sypialnia 2 - 8,94m2
- Łazienka – 6,27m2
- Korytarz i klatka schodowa 6,14m2
- Taras z zejściem do ogrodu 7,5m2
2) Mieszkanie I piętro: 86,69
- Sypialnia 1 – 16,13m2
- Sypialnia 2 – 11,62m2
- Salon – 37,89m2
- Kuchnia – 9,00 m2
- Łazienka 6,27m2
- Korytarz 5,78m2
- Taras 7,5m2
3) Piwnica: 80,92
- Korytarz i klatka schodowa – 6,14m2
- Garaż 2-stanowiskowy i miejsce warsztatu – 56,71m2
- Pom. kotłowni 15,21m2
- Pomieszczenie pralni 9m2
- Korytarz i klatka schodowa – 6,14m2
WYPOSAŻENIE
Kuchnie wraz z zabudową kuchenną wykonane zostały na wymiar, znajdują się również zabudowane sprzęty. Duża część szaf na wyposażeniu to szafy w zabudowie, czy garderoba znajdująca się przy sypialni w mieszkaniu na parterze zostaną i będą mogły służyć nowym właścicielom.
Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - wyłącznie lekkie odświeżenie – odmalowanie ścian, wymiana listew przypodłogowych.
Okna na parterze wyposażone zostały w rolety zewnętrzne, a taras na I piętrze w dużą markizę zacieniającą słońce.
Z mieszkania na I piętrze znajduje się taras, a mieszkanie na parterze ma taras z zejściem do ogrodu.
MEDIA W DOMU
Media podłączone do domu:
1. Woda
2. Kanalizacja
3. Prąd
4. Ciepło - dom ogrzewany za pomocą ekogroszku, możliwość zmiany instalacji na inną.
Gaz – znajduje się w drodze zaraz za ogrodzeniem – możliwość podłączenia.
Internet – dostępny internet LTE, w pobliżu światłowód INEA.
Dach płaski – możliwość pełnego wykorzystania pod panele fotowoltaiczne.
W każdym mieszkaniu dodatkowo znajduje się kominek, który może dodatkowo ogrzać przestrzeń lub nadać niepowtarzalnego klimatu zimowym wieczorom.
FORMALNOŚCI
Pełna własność z Księgą Wieczystą
1 100 000 zł. – cena ofertowa sprzedaży mieszkania
Przekonaj się na własne oczy, czy warto tutaj zamieszkać! Zadzwoń i już teraz umów się na prezentację!
Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Kubosta Management Krzysztof Gutowski
W przypadku finansowania zakupu nieruchomości za pomocą kredytu - współpracujemy również z doradcą kredytowym.
Jeśli szukasz mieszkania w jednej z poniższych lokalizacji: Luboń, Plewiska, Komorniki, Wiry, Puszczykowo, Mosina, Warta, Autostrada A2 to ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Kubosta Management Krzysztof Gutowski Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubosta Management Krzysztof Gutowski jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubosta Management Krzysztof Gutowski w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Fot. @kubosta_fly
Aktualizacja: 25.09.2024
Dodano: 26.08.2024
ID: 65819315
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6335 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Krzysztof Gutowski
Oferta biura nieruchomości