2-pak inwestycyjny z wysokim zwrotem z wynajmu !

Szukasz inwestycji z dobrym zwrotem w perspektywicznej  lokalizacji? Koniecznie zapoznaj się z poniższą ofertą 2-paka w Katowicach! Dwie kawalerki na jednej księdze. Kupując jedno mieszkanie czerpiesz zyski z najmu z dwóch mieszkań. 

Mieszkania mają dwa osobne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej co w przypadku dwupaków jest czymś niespotykanym i pożądanym.  Kupując u nas tą nieruchomość możesz zlecić nam zarządzanie wynajmem, tak aby  inwestycja stała się dla Ciebie bezobsługowa. Jeśli podpiszemy umowę na zarządzanie najmem, wtedy to my zajmujemy się weryfikowaniem najemcy, rozliczaniem czynszu, usuwaniem bieżących usterek itp. 

Na zdjęciach przedstawione zostały wizualizacje odzwierciedlające fizycznie wygląd mieszkania.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w zrewitalizowanej kamienicy 11 min samochodem od Katowickiego rynku. Dlaczego warto zdecydować się na zainwestowanie właśnie w tej inwestycji? Ze względu na lokalizację, która jest idealna pod wynajem dla młodych pracujących osób.

Odległości:
-Rynek Katowice 11 min
-Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach 8 min
-Uniwersytet Medyczny w Katowicach  13 min
-Wyższa Szkoła Medyczna w Sosnowcu 12min
-Spodek Katowice 9 min

Komunikacja:

Okolica jest świetnie skomunikowana: przystanek autobusowy oraz tramwajowy jest dosłownie  przy wyjściu z bramy kamienicy, natomiast stacja kolejowa Szopienice Południowe w odległości 600 m. Zapewnia to doskonałe połączenie zarówno z centrum Katowic jak i Sosnowcem zapewniając możliwość wynajmu również studentom.

- do Rynku średnio co 5 minut tramwaj (T14, T15, T25) - czas przejazdu to 22 minuty

- do Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach średnio co 5 minut tramwaj (T14, T15, T25) - czas przejazdu to 15 minut

-do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach średnio co 15 minut tramwaj (T14) - czas przejazdu to 27 minut 

- do Wyższej Szkoły Medycznej w Sosnowcu  średnio co 15 minut tramwaj (T14, T15) i przesiadka na autobus (935, M15, T-26, 160) - łączny czas przejazdu to około 35 minut 

Dodatkowy atut:

Niewątpliwym atutem jest bliskość Zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Szopienice-Borki (dolina 5 stawów) i staw Morawa zapewniający świetne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

 Informacje ogólne:
Cały budynek przeszedł generalny remont; zostały wymienione piony wod-kan ,piony wentylacyjne, naprawa poszycia dachu jak i również odnowiona klatka. W najbliższych miesiącach zostanie odnowiona elewacja (jest już podjęta to uchwała wspólnoty).

- wejście do kamienicy zabezpieczone bramą oraz domofonem 

- metraż kawalerek; 19mkw i 17mkw mieszkanie łącznie 36mkw,

-  piętro-2,
- do każdej kawalerki osobne wejście z klatki,

- media: ogrzewanie oraz woda (zimna i ciepła) miejskie, kanalizacja miejska, internet

- kamienica po rewitalizacji części wspólnych. 

Mieszkania po generalnym remoncie:

- nowe instalacje wod-kan oraz instalacja elektryczna

- wentylacja mechaniczna oddzielna dla każdej z kawalerek

 - w cenie nieruchomości mieści się pełne wyposażenie: meble, kuchnia na wymiar, sprzęt AGD: pralki, płyty indukcyjne oraz lodówki.

Parametry finansowe :
-Odstępne za wynajem kawalerka 1: 1000 zł x12 = 12000 zł
-Odstępne za wynajem kawalerka 2: 1200 zł x12= 14400 zł
- łącznie: 26400 zł (na czysto do kieszeni inwestora)
- Opłaty i czynsz administracyjny: 250 zł od jednej kawalerki (pokrywa najemca)
- Cena sprzedaży: 407 000 zł 

Podsumowanie:

Inwestycja w zakup przedstawionych kawalerek w 2-paku jest jedną z najlepszych możliwości inwestycyjnych oferując: wysoką stopę zwrotu, minimum zachodu. Kawalerki są w pełni przygotowane i wyposażone  gotowe do wprowadzenia pierwszego najemcy. Nie masz czasu się tym zajmować ? To nie problem możemy za Ciebie zweryfikować najemcę i zająć się całą obsługą związaną z zarządzaniem wynajmowanymi mieszkaniami. 

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację !