2 piętrowy dom z ogrodem Łódź bez pośredników

Nieruchomość zabudowana położona jest w Łodzi , w dzielnicy Widzew, po północnej stronie ulicy Brzezińskiej pomiędzy ulicami Okrętową I Zjazdową, w północno-wschodniej części Łodzi.

Teren nieruchomości płaski, lekko pochylony w kierunku północnym ( od ulicy ), posiada regularny kształt prostokąta. Wjazd na nieruchomość z lokalnej drogi asfaltowej położonej wzdłuż ulicy Brzezińskiej. Ulica Brzezińska jest urządzona, posiada asfaltową nawierzchnię, chodniki, jest oświetlona. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy mieszkalne w zabudowie niskiej, zabudowa usługowa . Od północy rozciągają się tereny częściowo zabudowane obszaru Wzniesień Łódzkich.

Nieruchomość jednym swoim bokiem o długości ok. 28 m przylega do ul. Brzezińskiej, będącej drogą wjazdową do Łodzi od strony Rawy Mazowieckiej. Nieruchomość ma kształt regularnego prostokąta.

Na nieruchomości w odległości 10 m od ogrodzenia frontowego w granicy zachodniej posadowiony jest budynek mieszkalny. Ponadto na nieruchomości znajduje się murowana dobudówka z odrębnym, dodatkowym wejściem oraz 4 pomieszczenia ( kuchnia, łazienka, garderoba, pokój o wymiarach 16 m.kw) oraz drewniana altana zabudowana, otwarta drewniana altana, pomieszczenie gospodarcze z brązowej blachy o wymiarach 15 m.kw. A także stara drewniana komórka wykorzystywana do przechowania drewna na opał.

Nieruchomość jest ogrodzona, posiada niezbędne utwardzenie oraz zieleń.

Teren, na którym położona jest nieruchomość posiada następującą infrastrukturę techniczną:

elektryczność, wodociąg, kanalizację sanitarną, gazociąg. Zgodnie Uchwałą Rady Miejskiej Łodzi nieruchomość położona jest na terenach koncentracji usługowych oznaczonych symbolem ( UC ).

OPIS BYDYNKU:

Budynek wolnostojący, piętrowy, częściowo podpiwniczony poddaszem nieużytkowym. Piętra połączone są zewnętrzną klatką schodową ( schody drewniane zabiegowe ) gdzie zarówno pomieszczenia na parterze ja I pomieszczenia na piętrze mogą stanowić odrębność.

Budynek został zbudowany w 1934 roku na fundamentach murowanych, ściany murowane z cegły pełnej, docieplony styropianem gr.15 cm, otynkowany tynkiem akrylowym ozdobnym ATLAS DR 20 ( baranek ) w kolorze jasnego beżu. Grubość ścian 41 cm + tynk . Okna plastikowe, nowa instalacja gazowa, grzejniki panelowe, nowa instalacja elektryczna , panele-Wszystko to zostało wymienione w 2015 roku . Dach jednospadowy, krokwiowy, kryty blachą trapezową. Od strony wschodniej znajduje się wejście do budynku oraz balkon.

Opis Parteru:

klatka schodowa wykończona płytami gips-karton, podwieszany ukośny sufit.

Na parterze znajdują się w części mieszkalnej: sypialnia ok 10 m.kw., salon z kominkiem o powierzchni 42 m.kw m.kw. - pokoje przejściowe. Następnie połączone są bezpośrednio z dobudówką gdzie 3 schodni w dół znajduje się kuchnia z oknem. 10 m.kw. wyłożona cała glazurą , łazienka z kabiną prysznicową, wc oraz małe pomieszczenie gdzie znajduje się pralka oraz wyjście na tylni korytarz w przybudówce gdzie znajdują się 2 pomieszczenia , jedno wykorzystane jako garderoba ( bez okien ) oraz drugie pomieszczenie mieszkalne z 2-ma oknami, wykończone w płycie gips-karton, podwieszony sufit o powierzchni 16 m.kw.

W domu rozprowadzone są kaloryfery oraz gazowy system grzewczy, piec dwufunkcyjny Junkers, oraz ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na pierwsze piętro.

OPIS PIĘTRA:

Na I piętrze znajduje się odrębna część mieszkalna składająca się:

z pokoju z balkonem o powierzchni 12 m.kw, salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28 m.kw. Z oknem na część ogrodową oraz z 2-ma oknami na ul, Brzezińską, mała sypialnia z oknem ok 8 m.kw. I łazienka z ubikacją, kabina prysznicową.

Opis dobudówki mieszkalnej połączonej z częścią mieszkalną

Okolica jest bardzo ceniona przez potencjalnych nabywców z uwagi na :

sąsiedztwo zabudowy w pobliżu centrum osiedlowego usługowo- handlowego M1, Dino, Biedronka itd.

pełne uzbrojenie gruntów oraz brak ograniczeń budowlanych

położenie w niewielkiej odległości od centrum Łodzi - 5 km oraz oraz w niewielkiej odległości od głównych tras miasta a także kształt I funkcjonalność działki

położenie frontowe działki oraz możliwość wprowadzenia nowej zabudowy

Kolejną ważną cechą jest stan zagospodarowania nieruchomości, w tym uzbrojenie terenu w infrastrukturę techniczną oraz jej stan techniczny