2 pok.40m2+10m2 loggia, Novum I, ul Rakowicka

Mieszkanie o wielkości 40,28m2 plus loggia (10m2), z umeblowaniem i wyposażeniem oraz miejscem parkingowym w garażu podziemnym i komórką lokatorską o powierzchni 3,09m2.

Mieszkanie po remoncie (remont przeprowadzony w sierpniu 2022). Podłogi – drewniane (salon, sypialnia) i ceramiczne (przedpokój, łazienka, kuchnia, loggia).

Mieszkanie położone jest w nowoczesnej, oddanej do użytku w 2014 roku inwestycji Apartamenty Novum 1 przy ulicy Rakowickiej, w ścisłym centrum Krakowa (Dzielnica I Stare Miasto) - apartamenty z recepcją i ochroną, z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców, nowoczesnymi windami, klatki schodowe częściowo wyłożone trawertynem, z podziemnym parkingiem i rowerownią, pięknie zagospodarowaną i utrzymaną zielenią oraz placem zabaw.

Apartament o powierzchni 40,28 m2 znajduje się na 2. piętrze budynku (drugie z trzech pięter). Do mieszkania przynależy duża (10 m2), przeszklona loggia – do loggii prowadzą dwoje drzwi balkonowych – z sypialni i z salonu (rozsuwane). Mieszkanie sprawia wrażenie większego niż w rzeczywistości ze względu na podwyższone sufity (>3m), a także wyjątkowy widok z okien - na zabytkowy kościół i zieleń drzew, a nie na sąsiadujący blok czy balkon. Wystawa loggii – południowo-zachodnia.

Mieszkanie 2-pokojowe, składa się z następujących pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym,
• osobna sypialnia,
• łazienka z kabiną prysznicową,
• przedpokój,
• loggia – 10 m2, przeszklona, całkowicie zamykana loggia (istnieje możliwość częściowego lub całkowitego rozsunięcia szyb i wtedy loggia staje się dużym, wygodnym tarasem),
• wysokiej jakości stolarka okienna drewniana,
• wysokiej jakości stolarka wewnętrzna – skrzydła drzwiowe z okleiną drewnianą,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej – ta sama klatka schodowa, co mieszkanie; zjazd windą bezpośrednio do hali garażowej oraz komórka lokatorska - 3,09m2 (tuż przy miejscu parkingowym) - dodatkowo 99 tys. zł.

Umeblowanie i wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach ujęte w cenie:

• meble kuchenne w zabudowie,
• sofa (2-osobowa),
• szafka rtv, stoliki,
• szafa lustrzana,
• biurko z krzesłem,
• łóżko z materacem (140x200),
• drewniane meble tarasowe (2 fotele i stolik, naturalne drewno egzotyczne),
• szafa wnękowa z sejfem,
• sprzęty agd: telewizor, zestaw kina domowego i sprzęt audio, lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją kuchenki mikrofalowej, indukcyjna płyta grzewcza, pralka, wideofon.

Dodatkowe informacje: księga wieczysta, świadectwo charakterystyki energetycznej, mieszkanie indywidualnie opomiarowane.

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania: 650-700 zł czynsz (w tym m.in.: zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, ochronę). Ogrzewanie – z sieci miejskiej. Energia elektryczna – wg zużycia.

Mieszkanie jest dobrym miejscem do zamieszkania ze względu na lokalizację, bardzo wysoki standard inwestycji Novum 1 oraz samego mieszkania, a także doskonałą inwestycją na wynajem.

W budynku Apartamentów Novum 1 znajdują się sklep, kawiarnia, lokale usługowe. W najbliższej okolicy znajdują się: Rynek Główny, Planty, Dworzec Główny, Galeria Krakowska, liczne lokale handlowo-usługowe, kościół, obiekty sportowe i baseny, a także Ogród Botaniczny, Park Strzelecki i Opera Krakowska oraz centra biznesowe tj. High Five, O3 Business Campus, Quatrro Business Park, ABB, czy Phillip Morris.

Pod względem komunikacji, autobusy i tramwaje odjeżdżające z ul Rakowickiej, Ronda Mogilskiego oraz Dworca Głównego zapewnią bezpośredni dojazd w każdy rejon miasta. Bliskość Dworca Głównego zapewnia ponadto bezpośrednie połączenie z dworca kolejowego na lotnisko w Balicach, a także dobre połączenia kolejowe i autobusowe z resztą kraju.

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA

ENG

Apartment size 40,28m2 plus loggia (10m2), with furnishings and equipment, as well as parking space in underground garage and storage unit 3,09m2.

Apartment after renovation (renovation carried out in August 2022). Floors - wooden (living room, bedroom) and ceramic (hallway, bathroom, kitchen, loggia).

The apartment is located in a modern development, completed in 2014, Apartamenty Novum 1 on Rakowicka Street, in the very center of Krakow (District I Old Town) - apartments with reception and security, with numerous amenities for residents, modern elevators, staircases partly lined with travertine, underground parking and bicycle room, beautifully landscaped and maintained greenery and a playground.

The apartment of 40,28 m2 is located on the 2nd floor of the building (second of three floors). To the apartment belongs a large (10 m2), glazed loggia - two balcony doors lead to the loggia - from the bedroom and from the living room (sliding). The apartment gives the impression of being larger than it really is due to the elevated ceilings (>3m), as well as the exceptional view from the windows - over the historic church and the greenery of the trees, rather than the neighbouring block or balcony. Exposition of the loggia - southwest. The apartment is well lit by daylight.

A 2-room apartment, consists of the following rooms:

• living room with kitchenette,
• separate bedroom,
• bathroom with shower cubicle,
• hallway,
• loggia - 10 m2, glazed, fully enclosed loggia (it is possible to partially or fully extend the glass and then the loggia becomes a large, comfortable terrace),

To the apartment belongs parking space in the underground garage hall - the same staircase as the apartment; elevator access directly to the garage hall and the storage unit - 3.09m2 (right next to the parking space) - additionally 99 tys. zł.

Furnishings and equipment of the apartment shown in the photos included in the price:

• built-in kitchen furniture,
• sofa (2-seater),
• rtv cabinet, tables,
• mirrored closet,
• desk with chair,
• bed with mattress (140x200),
• wooden patio furniture (2 armchairs and a table, natural exotic wood),
• closet with safe,
• household appliances: TV, home theater set and audio equipment, refrigerator, dishwasher, oven with microwave function, induction cooktop, washing machine, videophone,
• high quality wooden window frames,
• high quality interior woodwork - door sashes with wood veneer,
• anti-burglary entrance door.

Additional information: land register, energy performance certificate, individually metered apartment.

Monthly maintenance costs of the apartment: 650-700 PLN rent (including, among other things: advances for heating, water, garbage disposal, security). Heating - from the municipal network. Electricity - according to consumption.

The apartment is a good place to live because of the location, the very high standard of the Novum 1 investment and the apartment itself, as well as an excellent investment for rental.

In the building of the Novum 1 Apartments there is a store, a cafe, service establishments. In the immediate vicinity are: Market Square, Planty, Main Railway Station, Galeria Krakowska, numerous retail and service establishments, church, sports facilities and swimming pools, as well as Botanical Garden, Strzelecki Park and Krakow Opera House, and business centers, i.e. High Five, O3 Business Campus, Quatrro Business Park, ABB, or Phillip Morris.

In terms of communication, buses and streetcars departing from Rakowicka Street, Mogilskie Roundabout and the Main Railway Station will provide direct access to every area of the city. In addition, the proximity of the Central Station provides a direct connection from the train station to Balice airport, as well as good train and bus connections to the rest of the country.

DIRECT OFFER FROM THE OWNER