2 pok. M - stan deweloperski - ENG, UKR

Wizualizacje znajdujące się w galerii ogłoszenia odzwierciedlają rzeczywiste możliwości aranżacyjne mieszkania. W pełni oddają układ funkcjonalny jaki można zaaranżować. 

Szukasz ustawnego 2 pok. mieszkania z przestrzenią do życia? Nie chcesz czekać do 2026 roku na to, aż deweloper wybuduje i odda Twoje wymarzone mieszkanie?. Jeśli tak, te cztery kąty są dla Ciebie!

Informacje ogólne:
Oferowane mieszkanie w stanie deweloperskim o projektowanej pow. (31,29 m2) znajduje się na ul. Myśliwskiej 66E. Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze budynku, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń (dwa ustawne pokoje). Z balkonu należącego do tego mieszkania rozpościera się widok patio. 

Budynek wraz z pełną infrastrukturą wyposażony jest w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, C.O. i C.W.U - z węzła MPEC.

Budynek zostanie przekazany do użytkowania w połowie listopada 2024 r. (od tego momentu jest możliwość wykończenia mieszkania).

W galerii oferty są pokazane możliwe układy:

• dla pary/singla, 
• z podziałem na dwa pokoje 
• oraz z podziałem na dwie kawalerki – układ dostosowany pod najem.

Atutem mieszkania jest jego układ, który umożliwia jego podział na dwa osobne pokoje lub kawalerki, co powoduje zwiększenie stopy zwrotu z wynajmu.  

Poszczególne pomieszczenia – układ nie zakładający wyburzeń - dla singla/pary:
- Przedpokój – w przedpokoju znajduje się duża szafa garderobiana z miejscem na pralkę i suszarkę. Dodatkowo można zaaranżowań tam szufladę/konsolę z siedziskiem oraz szafkę na buty i wieszak na okrycie wierzchnie;
- Sypialnia – w której zmieści się duże 2-osobowe łóżku, pojemna szafa garderobiana oraz toaletka i biurko;
- Salon z aneksem – z miejscem na wygodną rozkładaną kanapę, stół 2 osoby (możliwość rozłożenia na 4 osoby) z krzesłami. W salonie można zaaranżować przestrzeń na ścianę TV z dużą szafką RTV. Aneks kuchenny zaprojektowany jest tak, aby w eleganckiej zabudowie meblowej pomieścił wiele miejsca na przechowywanie i posiadał duży wygodny blat roboczy. W aneksie kuchennym jest miejsce na lodówkę, płytę indukcyjną z czteroma polami grzewczymi, piekarnik, okap szafkowy, mikrofalę, zlew oraz zmywarkę.
- Balkon - miejsce popołudniowego wypoczynku z widokiem na patio.
- Łazienka – z miejscem na prysznic, dużą szafkę pod umywalkową wraz z wbudowaną umywalką konglomeratową oraz zabudowę podtynkową z wiszącą miską i zabudową meblową nad geberitem.

Lokalizacja:
Położenie osiedla, zapewnia swobodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i pozwala mieszkańcom cieszyć się wyjątkową atmosferą otoczenia. Na zakupy do pobliskich galerii handlowych (CH Bonarka, M1 oraz Galerii Kazimierz) z łatwością można wybrać się rowerem.

W ramach osiedla powstanie park o powierzchni aż 1,2 ha! Zieloną przestrzeń wokół budynków zaprojektowano tak, by dopełniała naturalny charakter dzielnicy i zachęcała do relaksu na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajdują się: centra aktywności gospodarczej, szkoły i przedszkola, sklepy. W okolicy nie brakuje terenów rekreacyjnych i spacerowych – Zalew Bagry, Staw Płaszowki, Park Rzeczny, Ogród Płaszów, Całoroczne Centrum Sportów Zimowych – narty i łyżwy na wyciągnięcie ręki!.

Komunikacja:
Bliskość pętli autobusowej jak i tramwajowej umożliwi nam dojazd do centrum. Wyjazd poza miasto ułatwia położenie w sąsiedztwie głównych arterii miasta jak i bliskość autostrady A4.

Cena:

• Mieszkanie (31,29 m2) – 499 997 zł
• Miejsce postojowe w hali garażowej - 60 000 zł

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Zakup mieszkania bez prowizji oraz PCC (2%).

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

---

ENGLISH
The visualizations in the listing gallery reflect the actual layout possibilities of the apartment. They fully depict the functional layout that can be arranged.

Are you looking for a well-planned 2-room apartment with ample living space? Don't want to wait until 2026 for a developer to complete your dream apartment? If so, this home is for you!

General Information:
The offered apartment in a developer's state, with a designed area of 31.29 m², is located at 66E Myśliwska Street. The apartment is situated on the 4th floor of the building, featuring a functional layout with two well-designed rooms. From the balcony, there is a view of the courtyard.

The building, along with full infrastructure, is equipped with electrical, water, sewage, telecom, and central heating systems, including hot water from the MPEC network.

The building is set for handover in mid-November 2024, allowing for the interior finishing from that point.

The gallery offers possible layout options:

• for a couple or single resident,
• divided into two rooms,
• or split into two studio apartments – a layout tailored for rental purposes.

An advantage of this apartment is its layout, which allows division into two separate rooms or studios, thus increasing the rental return.

Individual Room Layout – No demolition needed – for a single or couple:
- Hallway – Featuring a large wardrobe with space for a washer and dryer. Additional options include a drawer/console with seating, a shoe cabinet, and a coat rack.
- Bedroom – With space for a large double bed, a spacious wardrobe, as well as a dressing table and desk.
Living Room with Kitchenette – Includes a comfortable fold-out sofa, a table for two (extendable for four) with chairs. The living room can also feature a TV wall with a large media cabinet. The kitchenette is designed to provide ample storage within a stylish cabinet layout and includes a large, convenient work surface. The kitchenette has room for a fridge, a four-burner induction hob, oven, built-in hood, microwave, sink, and dishwasher.
- Balcony – A spot for afternoon relaxation with a view of the courtyard.
- Bathroom – With a shower, a large cabinet under the countertop with a built-in conglomerate sink, and a concealed cabinet above the toilet with built-in cabinetry.

Location:
The estate’s location provides easy access to a well-developed urban infrastructure, allowing residents to enjoy the unique atmosphere of the surroundings. Shopping at nearby malls (Bonarka Shopping Center, M1, and Kazimierz Gallery) is easily accessible by bike.

The estate will also feature a 1.2-hectare park! The green space around the buildings is designed to complement the natural character of the neighborhood and encourage relaxation outdoors.

Nearby amenities include business centers, schools, preschools, and stores. The area offers plenty of recreational and walking areas – Bagry Reservoir, Płaszówki Pond, River Park, Płaszów Garden, and the year-round Winter Sports Center, offering skiing and skating within easy reach!

Transport:
The proximity of bus and tram terminals allows easy access to the city center. The location next to major city arteries and the nearby A4 highway facilitates travel outside the city.

Price:

• Apartment (31.29 m²) – PLN 499,997
• Parking space in the garage – PLN 60,000

For more information, feel free to contact me.

The apartment purchase is commission-free and exempt from PCC (2%).

Turnkey apartment finishing is available.

This listing content does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.

---

УКРАЇНСЬКА

Візуалізації в галереї оголошення відображають реальні можливості планування квартири. Вони повністю показують функціональне планування, яке можна реалізувати.

Шукаєте добре сплановану 2-кімнатну квартиру з просторою житловою площею? Не хочете чекати до 2026 року, поки забудовник завершить вашу мрію? Якщо так, то ця квартира саме для вас!

Загальна інформація:
Запропонована квартира в стані від забудовника, з площею 31,29 м², розташована за адресою вул. Мисливська, 66Е. Квартира знаходиться на 4-му поверсі будинку та має функціональне планування з двома добре спланованими кімнатами. З балкона відкривається вид на внутрішній двір.

Будівля з повною інфраструктурою, оснащена електричними, водопровідними, каналізаційними, телекомунікаційними системами та центральним опаленням, включно з гарячою водою від мережі MPEC.

Передача будівлі запланована на середину листопада 2024 року, що дозволить розпочати оздоблювальні роботи в інтер'єрі з цього моменту.

Галерея пропонує можливі варіанти планування:

• для пари або одного мешканця,
• розділення на дві кімнати,
• або розподіл на дві студії – планування, оптимізоване для здачі в оренду.

Перевага цієї квартири – її планування, яке дозволяє розділити простір на дві окремі кімнати або студії, збільшуючи таким чином прибуток від оренди.

Планування окремих приміщень – Без необхідності демонтажу – для однієї особи або пари:
- Коридор – Велика шафа з місцем для пральної та сушильної машин. Додатково передбачені варіанти з консоллю з сидінням, шафою для взуття та вішалкою.
- Спальня – Місце для великого двоспального ліжка, просторої шафи, а також туалетного столика і столу.
- Вітальня з кухонною зоною – Комфортний розкладний диван, стіл для двох (з можливістю розширення до чотирьох) зі стільцями. У вітальні також може бути стіна для телевізора з великою тумбою для медіа. Кухонна зона має стильне планування з достатньою кількістю місця для зберігання та великим робочим простором. Кухня оснащена місцем для холодильника, чотирьохконфорочною індукційною плитою, духовкою, вбудованою витяжкою, мікрохвильовкою, мийкою та посудомийною машиною.
- Балкон – Місце для відпочинку вдень з видом на внутрішній двір.
- Ванна кімната – З душовою кабіною, великою тумбою під раковину та вбудованою шафою над унітазом з додатковими місцями для зберігання.

Розташування:
Місце розташування житлового комплексу забезпечує легкий доступ до добре розвиненої міської інфраструктури, дозволяючи жителям насолоджуватися унікальною атмосферою навколишнього середовища. Поруч знаходяться торгові центри (Bonarka Shopping Center, M1, та Kazimierz Gallery), до яких легко дістатися на велосипеді.

У комплексі також буде парк площею 1,2 гектара! Зелені зони навколо будівель доповнюють природний характер місцевості та сприяють відпочинку на свіжому повітрі.

Поблизу є бізнес-центри, школи, дитячі садки та магазини. Територія пропонує безліч рекреаційних і прогулянкових зон – водойма Багри, ставок Плашувки, Рівер Парк, сад Плашув та цілорічний центр зимових видів спорту з можливістю катання на лижах та ковзанах!

Транспорт:
Близькість автобусних та трамвайних зупинок дозволяє легко дістатися до центру міста. Розташування поруч з основними міськими магістралями та автомагістраллю А4 полегшує подорожі за межі міста.

Ціна:

• Квартира (31,29 м²) – 499 997 злотих
• Місце для паркування в гаражі – 60 000 злотих

Для отримання додаткової інформації, не соромтеся звертатися до мене.

Придбання квартири без комісії та звільнене від ППЦ (2%).

Доступна послуга оздоблення квартири «під ключ».

Цей зміст оголошення не є комерційною пропозицією у розумінні Цивільного кодексу.