2 pokoje / 42,73m2 / Saska Blu 2 / balkon

Najważniejsze informacje 

2 pokoje / 42,73m2 / Saska Blu 2 / Saska 12F/ inwestycja z 2022 roku / pierwsze piętro / balkon / południowa i wschodnia ekspozycja, miejsce postojowe / bardzo wysoki standard wykończenia / pełne wyposażenie i umeblowanie / komunikacja: tramwajowa i autobusowa / finanse: 1080000 zł (mieszkanie) + 70000 zł (miejsce parkingowe) / pośredników proszę o kontaktowanie się tylko i wyłącznie z konkretnym klientem.

Zachęcam do zapoznania się z tą prywatną ofertą sprzedaży dwu pokojowego mieszkania o powierzchni 42,73 m2 zlokalizowanego w Krakowie przy ul. Saskiej 12F, na pierwszym piętrze sześciokondygnacyjnej inwestycji Saska Blu 2.

Pracując nad ostatecznym kształtem tego wysmakowanego mieszkania wykorzystałem swoje wieloletnie doświadczenie pracy w dziedzinie architektury i sztuki. Wnętrza zostały przygotowane z wielką dbałością, zarówno pod względem funkcjonalnym jak i estetycznym.

Rzut mieszkania / Nasłonecznienie

Na uwagę zasługuje bardzo ustawny rzut mieszkania o fantastycznych proporcjach i wzorcowym wręcz nasłonecznieniu z ekspozycją południową i wschodnią. Na powierzchnię mieszkania składają się:
Przestronny hol wejściowy (5,25 m2) z obszerną i przemyślaną zabudową mieszczącą wysuwane szuflady na obuwie i ogromnym lustrem (2,57m x 1,8m). Dwa pokoje: salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20,18 m2 i pojemna sypialnia zajmująca 12,26 m2 z bardzo sensownie zagospodarowaną zabudową wypełniającą całą powierzchnię ściany. Łazienka mierzy 5,04 m2. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,77 m2. Mieszkanie zlokalizowane jest w południowo wschodnim narożniku budynku, maksymalnie oddalonym od ulicy i trakcji tramwajowej co zapewnia ciszę, atrakcyjne widoki (w sypialni znajdują się okna na dwóch ścianach) i świetną ekspozycję nasłonecznienia.

Materiały / Rozwiązania / Estetyka

Realizacja całości prac poprzedzona została wykonaniem projektu. W procesie aranżacji wnętrz użyte zostały najwyższej klasy materiały. Podłogi wykonane zostały z deski dębowej, lakierowanej matowo. Zabudowy w kuchni i łazience zrealizowano z forniru dębowego. W przedpokoju znajduje się ogromne lustro wykonane w jednej tafli, bez podziałów, które wypełnia całą wysokość wnętrza (2,57m x 1,8m), niezwykle skutecznie i efektownie powiększając optycznie przestrzeń i stanowiąc jednocześnie istotny element kompozycyjny przestrzeni. Do łazienki i sypialni prowadzą bezprzylgowe, ukryte w ścianach drzwi. Wszelkie użyte meble, materiały i kolorystyka harmonijnie ze sobą współgrają, tworząc przytulną i nowoczesną kompozycję. Charakter wnętrza buduje konsekwentne operowanie ciepłym i szlachetnym drewnem dębowym, bezkompromisową czernią, delikatną szarością i złamaną bielą, uzupełnionymi przez rośliny, beżowe, grafitowe i pastelowe dodatki. Uważam, że decydujące o jakości wnętrza jest odpowiednio zaprojektowane oświetlenie i ten element został potraktowany z naprawdę dużą dbałością. W każdym pomieszczeniu znajdują się źródła światła ukrytego, odbitego, budującego nastrój. W salonie i sypialni takie oświetlenie zlokalizowane zostało za blendą zasłaniającą karnisze i w zabudowie kuchennej, a w łazience w podcięciu sufitu, podświetlanym lustrze i fornirowanej wnęce w zabudowie. Odpowiednio i konsekwentnie została dobrana temperatura barwowa żarówek i ledów, wahając się w okolicy ciepłych 3000K, zapewniających subtelne i przytulne odczucia w porach wieczornych. Na uwagę zasługuje też wysoka jakość tekstyliów, zarówno firany jak i zasłony dobrane zostały tak, by komponowały się z całością elementów wykończeniowych.

Wyposażenie

Mieszkanie jest bardzo bogato wyposażone, umeblowane i w pełni gotowe do zamieszkania. Kuchnia zawiera komplet nowych sprzętów: lodówko zamrażarkę, piekarnik, okap, płytę indukcyjną, zmywarkę, czajnik. W zabudowie kuchennej w jednej z szafek znajduje się miejsce z kontaktem na kuchenkę mikrofalową. W jednej z szuflad znajduje się pojemnij na sztućce. Narożnik zabudowy mieści świetnie rozwiązany "magic-corner". Zabudowa w holu ma zrealizowany bardzo fukncjonalny system wysuwanych "szuflad" do przechowywania obuwia. Mieszkanie wyposażone jest w estetyczne, oprawione w drewniane ramy moskitiery w oknach i drzwiach balkonowych zarówno w sypialni jak i w salonie. W sypialni zastosowano bardzo estetyczne drewniane żaluzje w jednym oknie i białe w drugim, zlokalizowana jest tam też obszerna garderoba zaplanowana dla dwóch osób, umieszczona w zabudowie zajmującej pełną ścianę. Rozkład szuflad i półek jest bardzo sensownie rozplanowany. W łóźku sypialnianym o rozmiarze 200cm x160cm zastosowano wysokiej jakości komplet pościeli i materac. W salonie z aneksem kuchennym, poza zabudową kuchni, znajduje się komplet mebli i dodatków, m.in. obszerna, rozkładana sofa z funkcją spania, okrągły stół jadalniany z czterema tapicerowanymi krzesłami i piękną wiszącą czarną lampą z trójstopniowym systemem natężenia oświetlenia, stolik kawowy, wysoka komoda, niska komoda w domyśle pod telewizor, piękne drzewko i mniejsze dodatki takie jak wazony, obramowane wydruki na ścianach, stojące lampy itp.

Lokalizacja

Ulica Saska, świetnie skomunikowana dzięki pobliskim przystankom tramwajowym i autobusowym (zarówno przystanki tramwajowe jak i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla). W parterach zespołu budynków znajdują się sklepy spożywcze, kamiarnie, piekarnia, a w najbliższej okolicy kilka restauracji, przedszkola, liczne usługi. Po drugiej stronie ulicy Saskiej, dokładnie naprzeciwko omawianego mieszkania, znajduje się zespół budynków biurowych The Park Kraków, imponujący architektonicznie i urbanistycznie, z fantastyczną przestrzenią publiczną, małą architekturą i licznymi usługami, m.in. siłownią, sklepem spożywczym, pralnią, gabinetem stomatologicznym, przedszkolem, kawiarnią, myjnią samochodową. Inwestycja Saska Blu zlokalizowana jest w bardzo bliskim sąsiedztwie urokliwego zalewu Bagry ze zrewitalizowanymi już dwoma brzegami mieszczącymi zadbane przestrzenie rekreacyjno wypoczynkowe, plaże, wysokiej jakości małą architekturę, knajpki, przystań żeglarską. Zwłaszcza kawiarnia Peron Bagry zasługuje na szczególną uwagę. Myślę, że obecnie jest to jedno z najbardziej urokliwych miejsc w mieście.

Architektura

Mieszkanie, które jest przedmiotem sprzedaży, znajduje się w zrealizowanej w 2022 roku inwestycji Saska Blu 2. Architektura budynków jest bardzo estetyczna. Na uwagę zasługują okna, które wraz z drewnianymi okładzinami w ich obrębie i w strefach wejściowych tworzą efektowną mozaikę. Klatki schodowe również prezentują bardzo wysoki poziom estetyczny. Przestrzeń publiczna wokół budynków, zagospodarowanie, zieleń i mała architektura również na piątkę. Świetne jest to, że osiedle nie jest grodzone. Jedyną barierą jest szlaban ograniczający dostęp obcym pojazdom, natomiast sama przestrzeń inwestycji jest ściśle połączona z otoczeniem, co pozwala na swobodne poruszanie się we wszystkich kierunkach i łatwy dostęp do okolicznych miejsc i usług.

Miejsce parkingowe

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym o numerze 187, zlokalizowane w wygodnym miejscu, naprzeciwko wejścia do klatki schodowej z windą. Zakup miejsca parkingowego jest obligatoryjny.

Finanse

1080000 zł (mieszkanie) + 70000 zł (miejsce parkingowe)

Zapraszam do kontaktu:
Pośredników proszę o kontaktowanie się tylko i wyłącznie z konkretnym klientem.
Niniejsze ogłoszenie jest zaproszeniem do zawarcia umowy, ale nie stanowi oferty w rozumieniu prawa cywilnego.