2 pokoje, 42,91 m2, Aleja 29 Listopada

Na sprzedaż:


Funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie, usytuowane na 1 piętrze, 3 piętrowego budynku oddanego do użytku w 1938 r.


Budynek:
Wybudowany z cegły w 1938r., dobrze utrzymane części wspólne, do budynku został doprowadzony gaz.


Ogrzewanie w mieszkaniu: elektryczne.
Woda ciepła z piecyka gazowego jednofunkcyjnego.

Ważne:
Na fundusz remontowym zgromadzona kwota pozwalająca na podjęcie działań w zakresie podłączenie budynku do sieci miejskiej MPEC( do końca roku 2024, ma zostać podjęta uchwała wspólnoty w tym zakresie - jest większość). Jednymi słowy, będzie ciepła woda użytkowa miejska i ogrzewanie lokalu z sieci miejskiej. Prace związane z modernizacją, planowane na 2025 r.

Mieszkanie:


Powierzchnia użytkowa mieszkania to 42,91 m2. Położone na 1 piętrze - 2 piętrowej kamienicy. Lokal cechuje się świetnym doświetleniem lokalu, jednym z jego atutów jest jego wysokość powyżej 3 metrów. Nieruchomość szyta na miarę, dla osób ceniących sobie poczucie przestrzenni i oddechu, które docenieją klimat kamienic i pierwotnej tkanki miejskiej.

Cechy szczególne:

Mieszkanie jest bardzo ciche, jest od strony podwórza, co sprawia, że nie słychać ulicy 29 listopada. Co na pierwszy rzut oka może być dla kogoś zaskoczeniem, przy czym warto się przekonać na własne "uszy"

Ekspozycja: wschodnia
Wysokość mieszkania: 308 cm

Czynsz administracyjny: 427 zł/m-c.

Rozkład pomieszczeń:

aneks kuchenny: 3,5 m2
sypialnia: 8,34 m2
duży pokój: 21,63 m2
łazienka: 3,13 m2
przedpokój: 6,31 m2

Dodatkowe informacje:


Do mieszkania przynależy balkon z widokiem na zieleń o powierzchni: 2 m2 oraz piwnica o powierzchni 9 m2.

Miejsce postojowe:


Ogólnodostępne na terenie zamkniętym z dostępem na pilota, wyłącznie dla właścieli lokali w kamienicy.

Lokalizacja:


Aleja 29 listopada to optymalne miejsce dla osób, które cenią sobie możliwość korzystania z wszelkich udogodnień, jakie daje rozbudowana infrastruktura handlowo - usługowa znajdująca się nieopodal, doskonała komunikacja, która w przystępny sposób pozwala się dostać do centrum miasta. Niespełna 1,6 km do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego w Krakowie.

Tuż obok, Uczelnie Wyższe, takie jak:
- Uniwersytet Rolniczy
- Uniwersytet Ekonomiczny
- Politechnika Krakowska


Biurowce:


Opolska Business Park, Alma Tower, HighFive, Biurowiec AFI. Bliskość wymienionych wyżej uczelni wraz z biurowcami, stanowi o pewności i stabilności najmu nieruchomości.

Komunikacja:


Linie autobusowe:
105, 129, 132, 139, 159, 169, 199, 469, 608, 610, A12, A13


* Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.74
kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK):
124.90 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną (EP): 215.90 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0740 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na
energię końcową (U OZE): 0.0 %.