2 pokoje,balkon,parking,ul.Nuszkiewicza,Prądnik

Na sprzedaż w pełni umeblowane i wyposażone dwupokojowe mieszkanie
o powierzchni 56,1 m2 z oddzielną jasną kuchnią, balkonem i piwnicą
przy ulicy Majora Ryszarda Nuszkiewicza 4 w osiedlu Prądnik Czerwony.

Istnieje możliwość zmiany układu mieszkania np na :
- salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie + łazienka + oddzielna toaleta
- oddzielna jasna kuchnia + 3 sypialnie + łazienka
- ciemna kuchnia + 4 sypialnie + łazienka

Nieruchomość doskonale sprawdzi się w celach mieszkalnych oraz
inwestycyjnych na wynajem dla pracowników pobliskich biurowców i
studentów krakowskich uniwersytetów.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej, bezpiecznej, bogatej w zieleń
oraz infrastrukturę handlowo-usługową okolicy przy ulicy Ryszarda Nuszkiewicza 4
w osiedlu Prądnik Czerwony w dzielnicy Śródmieście.

W pobliżu Galeria Serenada, CH Krokus, Park Wodny, Multikino, Żabka, Biedronka,
bank, przychodnia zdrowia, park, boisko do piłki nożnej i koszykówki, korty tenisowe itd.
oraz budynki Quattro Business Park, Capgemini, Opolska Business Park, Astris.

W odległości 4 km ( 16 minut komunikacją miejską ) znajduje się :
Dworzec Główny, Galeria Krakowska, Rynek Główny, Uniwersytet Jagielloński,
Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska

Ogromnym atutem mieszkania jest to że znajduje blisko Parku Zaczarowanej Dorożki,
w którym jest bardzo duży plac zabaw dla dzieci, boisko do piłki nożnej i koszykówki,
strumień, staw, fontanna, alejki, ławki, darmowy internet.
Doskonałe miejsce dla osób aktywnych i lubiących zieleń.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest doskonale skomunikowana, dojazd do Centrum samochodem zajmuje 10 minut.
Do najbliższego przystanku autobusowego około 150 metrów skąd kursują linie : 105, 184, 139.
Do przystanku autobusowego MPK Rondo Barei 10 minut spacerem,
skąd kursują linie :
128, 129, 132, 138, 139, 142, 152, 182, 184, 192, 193, 429, 482, 601, 611.
Bezpośredni dojazd do Dworca Głównego autobusem trwa do 15 minut.
W 2025 roku zostanie uruchomiona linia szybkiego tramwaju.

MIESZKANIE :

Komfortowe, gotowe do zamieszkania w pełni umeblowane i wyposażone,
dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 56,1 m2 znajduje się na
II piętrze w IV piętrowym, monitorowanym, zadbanym budynku z 2003 roku.
Składa się z :
- Salonu o powierzchni 19,07 m2
- Oddzielnej kuchni o powierzchni 9,91 m2
- Sypialni o powierzchni 13,05
- Łazienki z wc o powierzchni 5,23 m2
- Przedpokoju
- Do mieszkania przynależy balkon
oraz piwnica o powierzchni 2,5 m2

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail

- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
z założoną księgą wieczystą
- Stan nieruchomości : do zamieszkania
- Klatka schodowa czysta i zadbana
- Doskonała lokata kapitału

- Miejsce postojowe : bezpłatny parking dla mieszkańców budynku,
wjazd za szlabanem otwieranym na pilota
- Piwnica/komórka lokatorska : piwnica 2,5 m2
- Winda : brak
- Klimatyzacja
- Okna PCV
- Ekspozycja okien : południe, północ
- Brak gazu ( bezpiecznie )
- Siła : tak
- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ogrzewanie wody z sieci miejskiej MPEC

- Meble i wyposażenie w cenie mieszkania
- Obiekt monitorowany
- Bliskość i mnogość terenów zielonych
- Spokojni sąsiedzi

- Czynsz administracyjny dla 3 osób wynosi 600zł i zawiera opłaty za :
- wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty
związane z zakupem nieruchomości.

CENA:

789 999 zł
14 081 zł za m2

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała
Tel.
Nr licencji PFRN: 30210

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.






For sale fully furnished and equipped two-room apartment
with an area of 56.1 m2 with a separate bright kitchen, balcony and basement
at 4 Majora Ryszard Nuszkiewicza Street in the Prądnik Czerwony estate.

It is possible to change the layout of the apartment, e.g. to:
- living room with kitchenette + 2 bedrooms + bathroom + separate toilet
- separate bright kitchen + 3 bedrooms + bathroom
- dark kitchen + 4 bedrooms + bathroom

The property is perfect for residential and commercial purposes.
investment properties for rent to employees of nearby office buildings and
students of Krakow universities.

LOCATION :

The property is located in a well-connected, safe and green area.
and the commercial and service infrastructure of the area at ul. Ryszarda Nuszkiewicza 4
in the Prądnik Czerwony estate in the Śródmieście district.

Nearby there is Galeria Serenada, CH Krokus, Water Park, Multikino, Żabka, Biedronka,
bank, health clinic, park, football and basketball court, tennis courts etc.
and the buildings of Quattro Business Park, Capgemini, Opolska Business Park, Astris.

At a distance of 4 km (16 minutes by public transport) there is:
Main Railway Station, Galeria Krakowska, Main Market Square, Jagiellonian University,
University of Agriculture, University of Economics, Krakow University of Technology

A huge advantage of the apartment is that it is located close to the Enchanted Carriage Park,
where there is a very large playground for children, a football and basketball court,
stream, pond, fountain, paths, benches, free internet.
A perfect place for active people who like greenery.

COMMUNICATION :

The area is perfectly connected, getting to the center by car takes 10 minutes.
The nearest bus stop is about 150 meters away, and lines 105, 184, 139 run from there.
To the MPK Rondo Barei bus stop 10 minutes walk,
where do the lines run from:
128, 129, 132, 138, 139, 142, 152, 182, 184, 192, 193, 429, 482, 601, 611.
Direct access to the Main Station by bus takes up to 15 minutes.
In 2025, a fast tram line will be launched.

APARTMENT :

Comfortable, ready to move in, fully furnished and equipped,
two-room apartment with an area of 56.1 m2 is located on
Second floor in a four-story, monitored, well-maintained building from 2003.
Consists of :
- Living room with an area of 19.07 m2
- Separate kitchen with an area of 9.91 m2
- Bedroom area 13.05
- Bathroom with toilet, area 5.23 m2
- Hallway
- The apartment includes a balcony
and a basement of 2.5 m2

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer
- I invite real estate agencies to cooperate with me

- Telephone contact possible 7 days a week from 8:00 to 22:00
- Possibility of presentation after prior telephone appointment
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos to the specified email address

- Form of ownership: cooperative ownership right to the premises
with a land and mortgage register established
- Property condition: ready to move in
- Staircase clean and tidy
- Excellent capital investment

- Parking space: free parking for building residents,
entrance behind a barrier opened by remote control
- Basement/storage room: basement 2.5 m2
- Elevator: none
- Air conditioning
- PVC windows
- Window exposure: south, north
- No gas (safe)
- Strength: yes
- Apartment heating from the municipal network MPEC
- Water heating from the MPEC municipal network

- Furniture and equipment included in the price of the apartment
- Video surveillance
- Proximity and abundance of green areas
- Peaceful neighbors

- Administrative rent for 3 people is PLN 600 and includes fees for:
- hot and cold water, city heating, garbage collection, maintenance of common areas
- renovation fund, monitoring
- electricity payable additionally according to consumption.

As part of our cooperation, I will be happy to help you choose the right one, completely free of charge.
the best mortgage offer covering all costs
related to the purchase of real estate.

PRICE:

789,999 PLN
PLN 14,081 per m2

I invite you to contact me by phone and to the presentation of the property.
Daniel Wojdala
Phone:
PFRN License No.: 30210

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning
Art. 66 paragraph 1 of