2 pokoje, balkon, piwnica, miejsce postojowe

Sprzedam  mieszkanie dwupokojowe, na spokojnym osiedlu Nowy Karczew w Otwocku Małym, 1 piętro w bloku z windą, gotowe do zamieszkania 

• Bezpośrednio od właściciela [bez prowizji]; nieobciążone hipoteką; 5-letnie
• Powierzchnia: 40,91m2
• Skład:
• Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka
• Balkon od strony południowej, z wyjściem z salonu
• Komórka lokatorska 2m2 [zjazd windą]
• Wyposażenie:
• w pełni umeblowane w sprzęt AGD [pralka, chłodziarko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka], telewizor Sony 32 cale
• kuchnia: meble na wymiar [lakierowane-białe]
• stół okrągły z 4 krzesłami
• łóżko małżeńskie [szerokość 140 cm] w sypialni z materacem
• kanapa 3-osobowa rozkładana w salonie
• duża pojemność szaf w przedpokoju, sypialni i łazience [meble lakierowane-białe]
• Ekspozycja mieszkania: południowa, dużo światła, mieszkanie ciepłe
• Ogrzewanie: centralne z osiedlowej kotłowni
• Miejsce postojowe na zamkniętym terenie osiedla [na zewnątrz budynku]
• Osiedle ogrodzone
• Lokalizacja: cicha i spokojna część Otwocka Małego, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, skomunikowana z aglomeracją warszawską
• Media dodatkowe [możliwość podłączenia]: Internet [światłowód], telefon, TV [kablowa]
• Koszty eksploatacji [2 osoby] miesięcznie
• 640 zł czynsz [zaliczki na wodę zimną i ścieki, podgrzanie ciepłej wody, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, opłata za miejsce postojowe naziemne]
• 120 zł energia elektryczna wg licznika zużycia

Warunki sprzedaży:

• Umowa przeniesienia własności styczeń 2025, a wcześniej umowa przedwstępna
• Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości [sprzedaż bezpośrednio od właściciela]
• Kupujący płaci podatek PCC [2%] od wartości transakcji oraz opłaty notarialne
• Kontakt: WhatsApp lub telefonicznie codziennie po godzinie 17