2 pokoje - Centrum - Narutowicza/Tramwajowa

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie w dzielnicy Łódź-Śródmieście w obszarze tzw. Nowego Centrum Łodzi. Lokal mieście się przy skrzyżowaniu ulic Tramwajowej i Narutowicza. Naprzeciwko bloku znajduje się park im. St. Staszica, a w niedalekim sąsiedztwie (do 500 m): dworzec Łódź Fabryczna, Teatr Wielki, Sąd Okręgowy w Łodzi i wiele budynków Uniwersytetu Łódzkiego.

 

OGÓLNE INFORMACJE

Mieszkanie o kubaturze 45,5 m2jest w pełni rozkładowe i składa się z następujących pomieszczeń:

• pokój – 18 m2(okno na południe)
• pokój – 11 m2(okno na północ)
• kuchnia – 8 m2(okno na północ)
• łazienki – 2,5 m2
• korytarz – 6 m2
• piwnica – 5 m2

Blok posiada własne podwórze, które służy jako parking przeznaczony tylko dla mieszkańców. Wejście do budynku jest zarówno od podwórza jak i od ulicy.

 

REMONTY

Wynajmowany lokal 9 lat temu przeszedł remont generalny (wymiana hydrauliki, wymiana instalacji elektrycznej, przebudowa łazienki, gładzie na ścianach, etc.). Na podłodze pozostał oryginalny parkiet.

 

W okresie ostatnich 10 lat w bloku przeprowadzono wiele remontów, w tym: wymieniono piony sanitarne, doprowadzono ciepłą wodę z sieci miejskiej, wyremontowano klatki schodowe, wymienione oświetlenie oraz domofony.

 

OGRZEWANIE

Wszystkie ściany budynku są murowane, stolarka okienna na profilu PCV, dzięki czemu mieszkanie nie potrzebuje mocnego dogrzewania w zimnych miesiącach. Zgodnie z wystawionym dla tego lokalu Świadectwem Charakterystyki Energetycznej, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EU = 75,05 kWh/(m2 x rok).

 
WŁASNOŚĆ GRUNTU
W 2023 roku została uiszczona w całości opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności gruntu dla sprzedawanej nieruchomości. (Brak podatku gruntowego).

 

ADMINISTRACJA

Nieruchomość ma swoją wspólnotę mieszkaniową. Na jej zlecenie budynkiem zarządza (w bardzo racjonalny i profesjonalny sposób) administrator z firmy Odnowa.

 

CZYNSZ

Miesięczny czynsz wynosi obecnie ok 850 zł, opłata zawiera:

- koszty zarządu

- centralne ogrzewanie

- zimna woda i ścieki

- ogrzewanie wody

- wywóz śmieci

- koszty remontów (ze względu na planowaną dodatkową termoizolację oraz remont podwórza/parkingu, remontowe wynosi prawie 150 zł)

 

MEDIA

Prąd dostarcza PGE. Gaz do kuchenki gazowej – PGNiG. W budynku istnieje infrastruktura firmy TOYA.

 

 

ODLEGŁOŚCI

1)  Transport:

• Przystanek tramwajowy/autobusowy – pod blokiem
• Dworzec Łódź Fabryczna – 500 m

2)  Kultura/rozrywka:

• Plac Dąbrowskiego / Teatr Wielki – 500 m
• EC 1 – 1 km
• Ulica Piotrkowska – 1,5 km
• Monopolis – 1,6 km
• OFF Piotrkowska – 2,2 km
• Manufaktura – 3 km

3)  Zakupy:

• Żabka – w bloku obok
• Netto – 650 m
• Lidl – 1,2 km / 1,8 km
• Biedronka – 1,3 km / 1,7 km
• Ulica Piotrkowska – 1,5 km
• Centrum Handlowe Tulipan – 2 km
• Galeria Łódzka – 2,5 km
• Manufaktura – 3 km

4)  Parki i kompleksy leśne

• Park im. S.Staszica – 200 m
• Park im. S.Moniuszki – 750 m
• Park im. J.Matejki – 1 km
• Park im. 3 maja – 1,1 km
• Park Helenów – 1,6 km
• Park Staromiejski – 1,8 km
• Park Źródliska – 2 km
• Park im. Baden-Powella – 2,4 km
• Las Łagiewnicki / Arturówek  ~ 6 km

 

5)  Sport

• JustGym – Rewolucji – 1 km
• FitFabric – przystanek mBank – 1,1 km
• FitFabric – Matejki  - 1,5 km
• FitFabric – Kilińskiego - 1,7 km
• Hala Sportowa MOSiR – 2 km

 

6)  Uczelnie:

• Rektorat UŁ – 90 m
• Aula im. W.Szuberta UŁ – 220 m
• UŁ – Wydział Nauk o Wychowaniu – 240 m
• UŁ – Wydział Nauk Geograficznych – 400 m
• Biblioteka UŁ – 900 m
• Wydział Prawa i Administracji – 1 km
• Lumumbowo – Miasteczko Akademickie – 2 km

 

7)    Inne:

• Sąd Okręgowy w Łodzi – 350 m
• Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. N.Barlickiego – 550 m
• Szpital MSWiA – 1,2 km
• Centralny Szpital Kliniczny – 2,5 km

 

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Kontakt telefoniczny po godzinie 20-tej.

W innych godzinach proszę o wiadomość SMSem.