2 pokoje/klimatyzacja/garaż/ul. Awicenny

Polecam na sprzedaż komfortowe, słoneczne i przytulne dwupokojowe mieszkanie z balkonem  o wysokim standardzie oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym położone na terenie wrocławskiego Oporowa. Nieruchomość znajduje się na strzeżonym z monitoringiem i ochroną osiedlu „Awipolis”. Dodatkowym atutem jest strefa fitness  dostępna tylko dla mieszkańców oraz parking dla gości.

Lokalizacja mieszkania to idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w otoczeniu licznych terenów zielonych, mając jednocześnie miasto na wyciągnięcie ręki. Awipolis to największe i w pełni zagospodarowane osiedle w tej dzielnicy z pełną infrastrukturą.

Nieruchomość z 2021 roku położona na trzecim piętrze, czterokondygnacyjnego budynku z cichą windą. Wystawa okien zachodnia. Mieszkanie z podwyższonym sufitem, w szczytowych miejscach w salonie i w sypialni wysokość 4,5 mkw, ( skosy zaczynają się dopiero od 3 m wysokości ) co daje możliwość wyodrębnienia dodatkowej przestrzeni w postaci antresoli.

Rozkład pomieszczeń:

- pokój z aneksem kuchennym – 20,11 mkw z wyjściem na balkon o pow. 3,44 mkw,

- sypialnia – 11,19 mkw,

- łazienka - 4,30 mkw,

- przedpokój – 4,63 mkw

- miejsce postojowe w garażu podziemnym – 14 mkw,

Nieruchomość wyposażono w:

- klimatyzację marki Haier ( na gwarancji ) typu multisplit z funkcją grzania sterowaną aplikacją,

- kuchnia na wymiar, fronty szafek Forner Velvet Ultramat,

- blat kuchenny o grubości 1,5 cm – Kronospan Slime line,

- kaloryfer panelowy - Kalmar,

- panele Faus masterpieces Boho Chvron klasy AC – 6,

- płytki Maxfliz

- w łazience meble na wymiar

- armatura łazienkowa marki Roca,

- w sypialni szafa Pax,

- w przedpokoju szafa w zabudowie meblowej na wymiar,

To co istotne - mieszkanie sprzedawane jest wraz z większością wyposażenia !

Stan prawny/ opłaty / dostępność:

- własnościowe z KW,

- czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na wodę, ogrzewanie ( gazowe-osiedlowe ), odpady komunalne, fundusz remontowy przy zameldowanych 2 osobach 511,61 zł

- mieszkanie gotowe pod względem technicznym i prawnym do zamieszkania przez nowego nabywcę,

- miejsce postojowe w garażu podziemnym zakup obligatoryjny – 30 tys.

Osiedle / otoczenie:

Oporów cieszy się coraz większa popularnością. Jest to miejsce, które cały czas intensywnie się rozwija a atrakcyjność nieruchomości w tym rejonie wzrasta.

Na osiedlu znajdują się ekologiczne place zabaw, rowerownie oraz stojaki na rowery przed wejściem. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: sklepy „Żabka”, sklep spożywczy, pizzeria, usługi fryzjerskie, cukiernia.

W pobliżu znajdują się: Park Grabiszyński, Park Mamuta, wybieg dla psów, lasek oporowski, rzeka Ślęza, kąpielisko Oporów.

Komunikacja:  6,3 km do centrum,  2 min. spacerem do przystanku autobusowego,  5 min. samochodem do przystanku tramwajowego,  dojazd do centrum: 21 min samochodem, 10 min do stacji Wrocław Zachodni.

Vis a vis znajduje się pasaż handlowo-usługowy oraz stacja paliw.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

+48 730 543 214

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.