2 pokoje - Metro Szwedzka! Bezpośrednio!
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
elektryczne
Piętro:
2/5
Czynsz:
317 zł
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe:
oddzielna kuchnia
Budynek i materiały
Rok budowy:
1912
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Certyfikat energetyczny:
C
Bezpieczeństwo:
teren zamknięty
Wyposażenie
Wyposażenie:
lodówka meble kuchenka pralka
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Media:
telewizja kablowa internet telefon
Opis
Co to jest za mieszkanie?
● Mieszkanie dwupokojowe, o pow. 25,52 m2 przy ul. Strzeleckiej 44 w Warszawie, Praga Północ
● 2 piętro z 5
● Dostępne bezpośrednio - od właścicielki. Mam na imię Wiktoria, mój nr telefonu to 601 167 666 (pośrednikom bardzo dziękuję, proszę nie dzwonić)
● Idealne pod wynajem (blisko 8% zwrotu z inwestycji rocznie plus wzrost wartości mieszkania) lub dla singla
Jaki jest rozkład pomieszczeń?
● Mieszkanie składa się z korytarza, kuchni, dwóch osobnych pokoi oraz łazienki
● Rozkład i metraż dostępny jest poglądowo na planach widocznych w końcowych zdjęciach ogłoszenia
Jaka jest okolica?
● Mieszkanie położone w kompleksowo zrewitalizowanej kamienicy z duszą (wszystkie mieszkania i części wspólne przeszły remont i mają nowych właścicieli)
● Położenie w zmieniającej się dynamicznie części miasta, zaraz przy wejściu do Metra Szwedzka (1 min), blisko inwestycji BOHEMA i wielu znanych przez warszawskich bywalców miejsc
● Zaraz obok doskonale rozwinięta infrastruktura miejska obejmująca komunikację (metro, tramwaje, autobusy), sklepy, parki, szkoły, pocztę, itp.
Jaka jest forma własności?
● Pełna własność lokalu z aktualną księgą wieczystą
● Uregulowana i pełna własność gruntu (można kupować na kredyt, ja tak kupiłam)
● Sytuacja prawna jest klarowna: jesteśmy właścicielami ja i mój mąż
Jaki jest stan mieszkania i części wspólnych?
● Mieszkanie zostało wyremontowane kilka lat temu oraz odświeżone w 2023 r.
● Wszystkie instalacje i urządzenia wymienione – wod-kan, elektryczna, wentylacja, nowe piony w kamienicy, nowy bojler w mieszkaniu
● Nowe okna plastikowe
● Parking: ogólnodostępny na ulicy
● Kamienica po kapitalnym remoncie, stropy murowane, wymieniony dach i konstrukcja, nowe instalacje, wzmocnione fundamenty, odrestaurowane piwnice.
Jakie jest wyposażenie?
● Mieszkanie jest w pełni wyposażone, wliczając w to wszelkie meble i urządzenia potrzebne do komfortowego życia: pralkę, piekarnik, dużą lodówkę, telewizor, stół, łożka
● Możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli – temat do negocjacji
Jakie media są dostępne?
● Woda i kanalizacja jest miejska, ciepła woda z bojlera
● Energia elektryczna: E-ON (nowa instalacja)
● Ogrzewanie elektryczne (nowoczesne grzejniki - b. ekonomiczne)
● Gaz miejski na klatce schodowej (można z łatwością przyłączyć do mieszkania)
Jakie są opłaty / czynsz?
● Opłaty administracyjne – w sumie 317 zł miesięcznie na co składa się: (a) woda 66 zł, (b) śmieci 85 zł, (c) eksploatacja 64 zł, (d) fundusz remontowy 102 zł
● Prąd średnio-miesięcznie wynosi ok. 150-200 zł (ogrzewanie, podgrzanie wody)
Dla kogo jest to mieszkanie?
● Dla inwestora (ostatni czynsz najmu wynosił miesięcznie 3.200,00 zł, co daje zwrot w wysokości blisko 8% w skali roku; dochód udokumentowany)
● Dla singla
● Dla rodziców studenta chcących kupić pierwsze mieszkanie w Warszawie
Jakie są zalety tej nieruchomości?
● Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja - 1 min od metra
● Optymalny rozkład i plan mieszkania
● Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna
● Niezależnie od celu zakupu: dobra inwestycja w stale zmieniającej się na lepsze i drożejącej części Warszawy
● Media miejskie
● Kamienica po kapitalnym remoncie – wymieniony dach, podbite fundamenty, wyremontowane zabytkowe klatki schodowe, nowe ocieplenie elewacji
Kiedy można obejrzeć mieszkanie?
● Mieszkanie obecnie stoi puste i czeka na zdecydowanego nabywcę
● Można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu telefonicznym
● Po rozmowie i wizycie chętnie udostępnię niezbędne dokumenty, itp.
Od kiedy jest dostępne jeśli zdecyduję się kupić?
● Od zaraz
Dlaczego w ogóle sprzedaję?
● Kupuję dom, potrzebuję środków na wkład własny i remont
Czy współpracuję z pośrednikami?
● Nie zawrę umowy z pośrednikiem, ale można przyprowadzić klienta kupującego i pomóc mu przeprowadzić transakcję - z tym nie mam problemu
● Proszę nie dzwonić by mnie reprezentować, w żadnym scenariuszu nie zgodzę się na publikowanie mojego ogłoszenia przez pośredników
Masz pytania?
● Zadzwoń do mnie śmiało! Na pewno znajdziemy wspólny język
● We can also speak English or French
Aktualizacja: 24.08.2024
Dodano: 9.05.2024
ID: 65421795
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
3340 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Wiktoria
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Wiktoria
Oferta prywatna