2 pokoje na Zagórzu z gwarancją wysokości najmu

Przedmiotem najmu jest dwupokojowe mieszkanie w spokojnej i bezpiecznej dzielnicy Sosnowca – Zagórze (na monitorowanym osiedlu). Mieszkanie jest bardzo ciepłe i słoneczne oraz posiada certyfikat energetyczny. Składa się z dwóch niezależnych i ustawnych pokoi, oddzielnej widnej kuchni, łazienki, wc, przedpokoju oraz balkonu.

Umowa notarialna zawierana jest na okres 1 roku z możliwością późniejszego przedłużenia. Nie musisz szukać w rodzinie lub wśród znajomych osoby chętnej, do wpisu do „oświadczenia o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy”, ponieważ podanie adresu dla notariusza jest w moim zakresie.

Dane mieszkania:

- powierzchnia użytkowa 44,13m. kw.;

- ogrzewanie: centralne miejskie nieopomiarowane (bez mierników ciepła);

- ciepła woda: wodociąg miejski (w kuchni zabudowano podgrzewacz elektryczny);

- okna: PCV;

- piętro: 8/10;

- liczba pokoi: 2;

- rok budowy budynku: 1976 rok;

Oferowane mieszkanie jest położone na 8 piętrze w bloku 10 piętrowym (w bloku są 2 windy) i składa się z:

- przedpokoju;

- salonu;

- umeblowanej kuchni (wraz ze sprzętem AGD: lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap, elektryczny podgrzewacz wody);

- sypialni;

- łazienki (kabina prysznicowa, umywalka z szafką, szafka z lustrem);

- wc;

- balkonu;

W zakresie Najemcy pozostaje rozwiązanie tematu pralki.

Opłaty płatne do 15 każdego miesiąca:

- czynsz najmu 1380 złotych;

- opłaty administracyjne do Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik 770 zł miesięcznie (w tym są m.in. opłaty eksploatacyjne i remontowe, wywóz śmieci, CO, winda);

- media płatne według zużycia: woda, prąd i gaz;

Koszty związane z zawarciem umowy najmu:

- kaucja 2150 złotych, która jest zwracana po rozwiązaniu umowy;

- wynagrodzenie notariusza ok. 450 złotych (taka opłata dotyczy każdej pełnoletniej osoby, która zamieszka w wynajmowanym mieszkaniu);

Wynajmując u Mnie masz pisemną gwarancję (zapis w umowie najmu), iż przez rok nie zmieni się wysokość czynszu (nie dotyczy wysokości cen jednostkowych za media: woda, prąd i gaz).

Wynajem bezpośredni dlatego wynajmując u Mnie oszczędzacie wysokość 1 czynszu (prowizja biura nieruchomości).

Najemca ma możliwość zawarcia indywidualnej umowy na telewizję kablową oraz internet (z firmą SMSnet w Sosnowcu).

Preferowany najemca to osoba:

– Rzetelna potrafiąca zadbać o powierzone mienie i dokonywać użytkowania zgodnie  z jego przeznaczeniem;

– Pracująca;

– Nie paląca;

W mieszkaniu jest akceptowalne posiadanie zwierząt domowych.

W mieszkaniu 12 lat temu wykonano generalny remont podczas którego została w całości wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja gazowa została przerobiona, instalacja elektryczna przerobiona i częściowo wymieniona, w całym mieszkaniu na wszystkich ścianach i sufitach zostały położone gładzie gipsowe, w kuchni, dużym pokoju i przedpokoju zabudowano oświetlenie ledowe w gipsowych sufitach. Łazienka i wc w płytkach, wymieniono drzwi wewnętrzne wraz z drzwiami wejściowymi antywłamaniowymi.

Blok w którym znajduje się to mieszkanie został poddany termomodernizacji wraz z remontem balkonu w 2014 roku.

W sierpniu 2024 mieszkanie zostało kompleksowo odnowione po wcześniejszym lokatorze, m.in. poprzez wymalowanie całego mieszkania, kompleksową wymianę armatury wodnej, przeróbka instalacji gazowej oraz elektrycznej.

Pod blokiem w szkole znajduje się basen wraz z sauną oraz dodatkowo w okolicy bloku, gdzie znajduje się mieszkanie do wynajęcia jest spora ilość miejsc parkingowych.

Dużym atutem oferty jest lokalizacja, ponieważ Zagórze jest jedną z lepszych komunikacyjnie dzielnic Sosnowca. Bardzo dobry układ komunikacji miejskiej oraz istniejąca infrastruktura drogowa zapewniają szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych.

Blisko pełna infrastruktura miejska: Sklepy (m.in. Biedronka, POLOmarket, E.Leclerc, Lewiatan), Przychodnie lekarskie, Szkoły, Przedszkola, Apteki, Stadion, Hala sportowa, lodowisko, Przystanki komunikacji miejskiej – autobusowe i tramwajowe, Park, Basen oraz Tereny zielone oraz sportowo rekreacyjne: Zagłębiowski Park Sportowy.

W sąsiedztwie znajduje się park Górka Środulska ze ścieżkami rowerowymi, placem zabaw dla dzieci, zimą funkcjonuje tam wyciąg z możliwością zjazdu na nartach.

W oknach zostały założone nowe rolety wykonane na wymiar, których brak jest na zdjęciach.

Kontakt telefoniczny , proszę jeśli nie mogę odebrać wyślij sms - na pewno oddzwonię.

Biura nieruchomości proszę o nie dzwonienie.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.