* 2 pokoje na zamkniętym osiedlu - Metro Kabaty*

Witam serdecznie Państwa,

mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność.

Nietuzinkowe mieszkanie w zacisznej lokalizacji, a jednocześnie rewelacyjnie skomunikowane.



Podstawowe Informacje:


-Lokalizacja: Ursynów - Kabaty,

-Metraż: 53.9 m2 (obecnie układ 2-pokojowy z możliwością przerobienia na 3-pokoje)

-Piętro: 3 z 3 (blok bez windy)

-Cena: 959 000 PLN

-Stan prawny: pełna własność


Opis mieszkania:

-Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Jest to lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej pozwalającej na komfortowe zamieszkanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej.


Układ pomieszczeń:

- Salon(19.8 m2) : przestronny, z możliwością połączenia z aneksem kuchennym

- Kuchnia (9.76 m2) : oddzielna, z oknem, możliwość otwarcia na salon

- Sypialnia(13.26 m2) : duża i jasna, z oknem na ciche podwórko

- Łazienka z oknem(4.95 m2) : wyposażona w wannę oraz wszystkie niezbędne sanitariaty

- Przedpokój (4.95 m2) : przestronny, z miejscem na szafę w zabudowie

- Schowek ( 1.18 m2 ) - z powodzeniem pełniący rolę komórki lokatorskiej.

- Loggia ( 2.95 m2 ) z ładnym widokiem.


Dodatkowe Informacje:

Bliskość Lasu Kabackiego ( największego rezerwatu województwa Mazowieckiego ) : idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe

Komunikacja:
- wejście do metra Kabaty w zasięgu kilku minut spacerem, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz ogromny potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Infrastruktura:
-Wszelkie niezbędne w życiu codziennym punkty usługowo handlowe w najbliższej okolicy, szkoła oraz przedszkole bezpośrednio pod budynkiem.


Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób aktywnych, które cenią sobie bliskość natury oraz dobrą komunikację.

Istnieje możliwość przerobienia obecnego układu 2-pokojowego na 3-pokojowy, co zwiększy jego funkcjonalność.





Lokal sprzedawany bez miejsca postojowego w garażu, aczkolwiek duży parking przed budynkiem częściowo rozwiąże ten problem.
(widoczny z okien lokalu).

Mieszkanie dwustronne PÓŁNOC-POŁUDNIE, co gwarantuje dobrą cyrkulację powietrza, a brak ekspozycji zachodniej daje schronienie przed letnimi upałami.





Zamknięte osiedle z wydzielonym miejscem na wypoczynek, zarówno dla dorosłych jak i dzieci.

Monitoring na całym osiedlu oraz dużo zieleni, klatki odnowione, czyste i zadbane.

Czynsz przy 2 osobach 800 zł z zaliczkami.





Odrębna własność - Posiłkowanie się kredytem jak najbardziej możliwe.

Polecam szczególnie i zapraszam do kontaktu.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces!

Kamil Wolfram-Jaroszyński

Ekspert ds. nieruchomości Propertica
Tel. 500 251 136

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()