2-pokoje po remoncie, Wrotków, blisko Zalewu

Sprzedam atrakcyjne dwupokojowe mieszkanie 33,66 mkw usytuowane w środku bloku na pierwszym piętrze, po generalnym remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Blok również po generalnym remoncie w latach 2021/2022, w doskonałej lokalizacji, przy zbiegu ulic Samsonowicza i Wapowskiego. Budynek przeszedł termomodernizację, wymianę okien, posiada nowo wybudowany szyb windy, wejście oraz wiatę śmietnikową. Wszystkie instalacje (WOD-KAN, C.O., elektryczna) zostały wymienione na nowe. Dostępny szybki internet - w mieszkaniu gniazda sieciowe LAN na ścianie działowej, sam budynek zaś podłączony do sieci światłowodowej. Na części wspólnej monitoring.

Zielona cicha i spokojna okolica. Dobry dojazd do Centrum oraz na Czuby, LSM, Węglin, Bronowice, Dziesiątą, Abramowice, a z uczelni - na Politechnikę. Blisko nad Zalew Zemborzycki - 25 min spacerem. W bliskiej odległości od bloku przystanek Wapowskiego (linie 6, 15, 21, 25, 34, 37, 38, 40, N1). Kilka minut spacerkiem do rzeki i ścieżki rowerowej. Osiedle z bardzo dobrą infrastrukturą - w pobliżu Stokrotka, pizzeria, przedszkole ze żłobkiem, stomatolog, place zabaw, kościół, niewiele dalej ALDI, apteka, szkoła z pływalnią, przychodnia, Biedronka itd. Łatwy dojazd autem do Romera, Diamentowej i Zemborzyckiej - dodatkowo sytuację powinien jeszcze poprawić obecnie prowadzony remont ul. Samsonowicza. Przy budynku duża ilość terenów zielonych z każdej strony oraz dużo miejsc postojowych.

Na lokal składa się salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka. W salonie komplet mebli: słupek, RTVka, półwitryna, rozkładany narożnik, stolik kawowy, stolik jadalniany z krzesłami. W drugim pokoju szafa, komoda, rozkładana kanapa oraz kącik home office (fotel, biurko). Aneks kuchenny z płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką i energooszczędną lodówką No-Frost. W przedpokoju szafa w zabudowie. Na życzenie kupującego możliwość usunięcia części / całości mebli.

Czynsz administracyjny przy 2 osobach to obecnie ok. 590 zł (wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie).

Mieszkanie idealne zarówno na pierwsze, jak i pod inwestycję. Obecnie przebywają w nim lokatorzy z umową do 31.03.2025. Możliwość przejęcia z lokatorami wcześniej i przedłużenia najmu lub zakończenia go wraz z datą wygaśnięcia umowy.

Dodatkowo wniesiona w całości opłata przekształceniowa za udział w gruncie. 

Do lokalu przynależna komórka lokatorska o powierzchni 2,80 mkw.

Pośrednikom z góry dziękuję.

W razie pytań - śmiało pisz lub dzwoń!