2 pokoje przearanżowane z 3pok.

Na sprzedaż mieszkanie położone na III pietrze, w niskim bloku na osiedlu Stare Żegrze na poznańskich Ratajach.

Pierwotnie, mieszkanie w układzie 3 pokojowym zostało przearanżowane, najmniejszy pokój został połączony z kuchnią, tworząc dodatkową przestrzeń jadalni w kuchni. 
W łatwy sposób, stawiając ścianę działową, można przywrócić układ niezależnych trzech pokoi, z wejściem do każdego z pokoi z korytarza, pozostałe pomieszczenia to przestronny jasny salon z wyjściem na balkon, osobny pokój  oraz łazienka i osobne wc. 

Mieszkanie bardzo ustawne, o wygodnym układzie pomieszczeń.  Lokal w standardzie do odświeżenia i remontu. W mieszkaniu wymieniono okna, na PCV. W pokojach na podłogach częściowo panele, częściowo wykładzina, w korytarzu płytki. Łazienka i wc w nowszych płytkach, ściany pomieszczeń w większości tapetowane i częściowo malowane. Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach mogą zostać w mieszkaniu

Do lokalu przynależy piwnica oraz cześć korytarza na piętrze zaadaptowanego na wewnętrzny( zamykany n klucz), dodatkowy korytarz - przedsionek przed mieszkaniem. 

Mieszkanie można w dowolnym stylu przearanżować -  zostawiając połączoną kuchnię z mniejszym pokojem tworząc aneks kuchenny z miejscem na wsypę i jadalnię + dwa niezależne pokoje. Lub przywracając całkowicie niezależny układ 3 pokoi i osobnej jasnej kuchni. 

Blok po termoizolacji - ocieplony, w budynku wymienione piony wodno-kanalizacyjne.

Koszty: miesięczne koszty utrzymania oscylują aktualnie w granicach 710 zł (opłaty czynszowe za centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, eksploatację, wywóz śmieci,). Poza czynszem - prąd i gaz według zużycia.

Lokalizacja

Świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. W bliskiej okolicy zarówno przystanki autobusowe ( w sąsiedztwie bloku)  jak i tramwajowe. Bardzo dobra i szybka komunikacja do Ronda Rataje.  Dobre połączenie z poznańskimi uczelniami, takimi jak: Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.
W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa:  sklep SPAR, apteka, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola,  park, place zabaw, boiska, siłownia miejska itp. 

Stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bez księgi wieczystej. Istnieje możliwość z założenia księgi wieczystej przy umowie sprzedaży. 

Mieszkanie wolne od zaraz -  klucze w biurze.
Zapraszam na prezentację.

** niniejsza oferta m charakter poglądowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu odpowiednich przepisów, w tym kc.