2 Pokoje | Służew | Bez Prowizji

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę na Ursynowie przy Służewcu. W sąsiedztwie osiedla znajdują się miejsca sprzyjające zarówno rozrywce - np. kino czy Służewski Dom Kultury - jak i aktywnemu wypoczynkowi. Zachęcają do niego liczne siłownie i ośrodki fitness, szkoły tańca, sale zabaw dla dzieci oraz klub jeździecki. Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. Znajduje się tu Park nad Stawem Służewieckim, Park Pawlukiewicza czy Park Dolinka Służewiecka, a nieco dalej Pole Mokotowskie.

*O% PROWIZJI oraz brak podatku PCC*
*Dostępne metraże 29.88m² - 97.77m²

Osiedle zaprojektowano tak, aby każdy znalazł tu przestrzeń dla siebie. Jest tu reprezentacyjny plac ze strefą relaksu, plac zabaw dla dzieci, a dla dorosłych plenerowa siłownia. Niewątpliwym atutem inwestycji jest retencja wody deszczowej, która będzie wykorzystywana do nawadniania zielonych części osiedla. Na dachu znajdą się panele fotowoltaiczne, dzięki którym zostaną ograniczone wydatki na energię elektryczną. W częściach wspólnych budynków pojawi się energooszczędne oświetlenie LED. Na terenie osiedla znajdzie się mnóstwo zieleni.
Dwukondygnacyjny garaż podziemny z systemem czytania tablic rejestracyjnych. Wszystkie budynki wyposażone zostały w windy, system kontroli dostępu przez aplikację mobilną, monitoring, ochronę, antywłamaniowe drzwi o podwyższonej klasie bezpieczeństwa, światłowód oraz złącze RTV są idealną propozycją nie tylko na pierwsze mieszkanie.

Powierzchnia: 44.89m² + balkon 4.06m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 7/7
Planowana data oddania: 2026-04-15
Winda: tak

Szczegóły nieruchomości:
• Układ pomieszczeń*:
• Pokój wraz z aneksem kuchennym (20.01m²)
• Sypialnia (11.35m²)
• Łazienka (5.98m²)
• Hol (6.35m²)

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
• Atrakcyjna lokalizacja: Łatwy dostęp do Południowej Obwodnicy miasta, licznych przystanków autobusowych, a także stacji kolejowej. Dojazd do centrum zajmuje tylko kilkanaście minut. W kilka minut możesz dotrzeć do Galerii Mokotów, Centrum biznesowego na Służewcu, Parku nad Stawem Służewieckim czy krytej pływalni.
• Innowacja: W projekcie będą panele fotowoltaiczne na dachach, oświetlenie, retencja wody deszczowej, LED, czujniki ruchu, dostep do osiedla przez aplikacje oraz wiele innych rzeczy,

Dodatkowe informacje
• Miejsca garażowe są w następujących cenach:
• miejsce zwykłe 49 000 zł na poziomie -1 i 45 000 zł na -2
- miejsce z ładowarką na -1 - 59 000 zł
- miejsce rodzinne (jedno za drugim): 74 000 zł na -1 i 66 000 zł na -2
• Dla mieszkań do 40m2 nie ma miejsc garażowych.
• Dla mieszkań o powierzchni 40 - 69 m2 można kupić tylko jedno pojedyncze miejsce postojowe.
• Do mieszkań 70-81m2 3-pokojowych jedno miejsce lub rodzinne.
• Do mieszkań 4-pokojowych dwa pojedyncze lub rodzinne.
• Boksy w garażach są obowiązkowe: powierzchnie od 2 do 9m2, w cenach od 9 000 do 47 000 zł.


Nasza agencja współpracuje z doradca kredytowym, ekipa budowlana oraz architektami - zadbamy kompleksowo o twoją transakcje.

Kontakt:
Ofertę poleca biuro Dobre.Nieruchomości - masz pytania lub chcesz obejrzeć lokal, zadzwoń i umów się na prezentację

• Telefon:
Gabriela Dobrzyńska
*Plan lokalu nr A.23