2 pokoje typu studio - widok na wąwóz Czuby Rury

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego mieszkania typu Studio położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Rury przy ul. Jana Sawy, w sąsiedztwie wąwozu Rury. Znajduje się on na parterze niskiego czteropiętrowego bloku wybudowanego w 1975 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:

1. salon 14 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 5,5 m2

3. sypialnia 11 m2

4. jadalnia + komunikacja 12,4 m2

5. łazienka z WC 5 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 1,5 m2

- piwnica ok. 4,5 m2

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 650 zł (2 os.)


• własność z księgą wieczystą


• rok budowy nieruchomości: 1975


• wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm


• podłoga: gres, deski drewniane


• stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)


• ogrzewanie z sieci miejskiej


• ciepła woda z piecyka gazowego z 2024 r.


• generalny remont przeprowadzony w 2017 r.


• pełna wyposażenie i umeblowanie w cenie


• plastikowe dwuszybowe okna/ widok na wąwóz


• dwustronna wystawa okien na południe, północ


• zamontowane rolety harmonijkowe oraz zwijane


• drzwi i rolety zewnętrzne antywłamaniowe


• meble kuchenne lakierowane., jasne kolory


• liczne szafy w zabudowie, strefa jadalniana


• AGD w stanie bdb, kuchnia gazowa Bosch


• lodówka i zmywarka w zabudowie Electrolux


• w zabudowie piekarnik elektryczny firmy Bosch


• obrotowa ściana telewizyjna salon - sypialnia


• drzwi wewnętrzne z zawiasami magnetycznymi


• wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne


• system oświetlenia taśmowego w technologii LED


• osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw


• dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

• własność z nieobciążoną księgą wieczystą


• lokum po generalnym remoncie/ do wejścia


• pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą


• ciekawie i efektownie zaprojektowane wnętrza


• stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania


• wykończenie wysokiej jakości materiałami


• liczne schowki, szafy / dużo miejsc do przechowywania


• cicha, spokojna okolica, piękny widok na wąwóz


• meble kuchenne robione pod wymiar/ jasny kolor


• brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle


• anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce


• miejsca postojowe pod budynkiem mieszkalnym


• dobrej klasy sprzęt AGD (w cenie lokum)


• jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia


• ceramika, armatura i podłogi klasy premium (drewno)


• świetna lokalizacja, blisko tereny rekreacyjne


• budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu


• bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby


• łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)


• piękna okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną


• łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)


• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)

Budynek został oddany do użytku w 1975 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 650 zł przy 2 zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz, media fakultatywne. Wydanie lokalu nastąpi po dokonaniu niezbędnych formalności.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki spacerowe, stacja paliw, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, wąwóz Rury, itp.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::