2 pokoje w ścisłym centrum Warszawy pod inwestycję

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka wykończonego 2-pokojowego mieszkania w samym centrum miasta i blisko metra, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, ale też jako lokata kapitału.

Mieszkanie ma 41,8 m2 i przeszło dużą metamorfozę na przestrzeni ostatnich lat. W 2008 roku właściciel przeprowadził w nim generalny remont, podczas którego wymienione zostało wszystko. Od okien (na nowe PCV), przez instalację elektryczną, aż po wyposażenie kuchni i łazienki. Dodatkowo, wiosną 2024 roku poważnie odświeżono mieszkanie m.in. poprzez odmalowanie ścian, położenie gresu w salonie i przedpokoju, wycyklinowanie parkietu w sypialni, czy naprawienie wszystkich drobnych usterek i poważne wysprzątanie całości.

Na lokal ten składają się:

- salon (ok. 17 m2), z którego okna wychodzą na podwórko, które służy jako wewnętrzny parking, tylko dla mieszkańców (wjazd umożliwiają bramy od ul. Tamka i od ul. Zajęczej);

- kuchnia otwarta na salon, wyposażona w zabudowę z AGD (zmywarka, lodówka, okap, piekarnik), które częściowo było wymieniane 2 lata temu;

- sypialnia (15,4 m2) z głęboką szafą i oknami skierowanymi na zachód i południowy zachód)

- łazienka (5 m2) z prysznicem (z opcją hydromasażu), który pozwala skrócić czas porannego szykowania się do pracy;

- przedpokój z szafką na buty i wieszakiem.

Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (z czystą księgą wieczystą), a grunt pod budynkiem jest uregulowany, zatem można zaciągnąć kredyt pod zakup mieszkania.  

Czynsz kształtuje się w okolicach 660 złotych, a wliczone są już w niego wszystkie najważniejsze opłaty. Dodatkowo płaci się za prąd czy gaz, oczywiście wedle zużycia.

Jeśli masz ochotę zobaczyć film z mieszkania napisz do mnie! Mogę go wysłać przez WhatsApp, dzięki czemu łatwiej będzie rozeznać się w układzie pomieszczeń i stanie lokalu.

BUDYNEK

Ten blok wzniesiony w technologii rama H (wypełnionej cegłą i pustakiem) powstał w 1979 roku i zarządza nim Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Powiśle”. Został już ocieplony, elegancko wyremontowano klatki schodowe, aczkolwiek będą one jeszcze odświeżane w 2025 roku. Budynek został ocieplony, otynkowany na nowo, wymieniono parapety, instalacje wodno-kanalizacyjną, grzewczą, gazową i elektryczną, więc pod kątem technicznym prezentuje się doskonale.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Tamka i Topiel. Blisko stąd do Parku Kazimierzowskiego, Skweru Kahla, Parku Beyera Parku Porazińskiej, a przede wszystkim do Parku im. Marszałka Rydza-Śmigłego, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Fani relaksu na świeżym powietrzu mogą też korzystać z licznych atrakcji wzdłuż brzegu Wisły, a miłośnicy nauki z Centrum Nauki Kopernik.  W najbliższej okolicy funkcjonuje bardzo bogata infrastruktura handlowo-usługowa. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, różnorodnych restauracji, czy sklepów, oczywiście z Elektrownią Powiśle czy CH Złote Tarasy na czele. Okolica może pochwalić się kilkoma sklepikami osiedlowymi z artykułami pierwszej potrzeby, a niedaleko działa też Biedronka i Rossman.

O 5 minut drogi od mieszkania oddalona jest stacja metra Centrum Nauki Kopernik, a 9 minut stacja metra Nowy Świat – Uniwersytet, a poza tym okolicznymi ulicami kursują liczne autobusy, z których można dostać się w każdy zakątek miasta.

O kilka minut spacerem oddalony jest Uniwersytet Warszawski, więc pod kątem zakupu pod wynajem dla studentów ciężko o lepszą lokalizację.

KONTAKT

Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!