2 pokoje w świetnej lokalizacji, blisko i cicho

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, położone w świetnej lokalizacji.

Można mieszkać w centrum miasta, blisko wszystkiego ale mieć ciszę i drzewa za oknem?

Można!!

LOKALIZACJA: Wrocław – Szczepin, ul. Słubcka

Mieszkanie:

Doskonale nasłonecznione, dwustronne mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią, o powierzchni całkowitej 52,35 m2. Mieszkanie z niewielkim balkonem jest usytuowane na pierwszym piętrze budynku czterokondygnacyjnego. Do mieszkania przynależy piwnica. Wszystkie pomieszczenia są w pełni rozkładowe z dużymi oknami. Łazienka i kuchnia po generalnym remoncie z nowymi instalacjami prąd/woda/kanalizacja. Niedawno wymieniane piony kanalizacyjne i prądowe części wspólnych. W przedpokoju dwie duże szafy w zabudowie.

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone. 

Rozmieszczenie pomieszczeń:

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, sporej sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z dużą kabiną prysznicową. Kuchnia jest na tyle duża, że spokojnie funkcjonuje w niej rodzina. W przedpokoju 2 szafy w zabudowie. Mieszkanie jest jasne i słoneczne, ze względu na szerokie przeszklenia oraz okna w salonie usytuowane na stronę południową. Wszystkie pokoje w mieszkaniu są rozkładowe i przestronne. Przed dwoma laty wymienione drzwi wejściowe. Mieszkanie z potencjałem zrobienia aneksu w salonie i mamy 3 pokoje.

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się praktycznie przy ulicy Legnickiej ale jest schowane za TGG. Każdy, dosłownie każdy, kto w nim był jest pod wrażeniem, że tak blisko a tak cicho. Tuż obok dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Przystanek tramwajowy 3 min, autobus to samo. Dworzec Mikołajów 5 minut, do Magnolii 11minut pieszo, do rynku spacer 35 minut.

Przez drogę market, Mc’, Stacja BP, sklepy, apteka, obok szkoła, siłownie, jest właściwe wszystko co potrzebne a nawet więcej.

Zalety mieszkania:

- mieszkanie wynajmowane od kilku lat, za każdym razem gdy zmieniałem lokatorów, decydowali się pierwsi, którzy weszli. Właściwie decydował się każdy a ja robiłem castingi.

To mieszkanie nie ma w swojej karierze jednego miesiąca przestoju. Inwestycyjnie super temat. Sprzedaje ponieważ potrzebuję dużego wkładu własnego pod kolejną inwestycję.

- mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji i pełną infrastrukturą;

- pierwsze piętro, ogrzewanie praktycznie nie używane, ciepło. Po ścianie idą rury wspólne, które grzeją.

- mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i praktycznie nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego;

- meble kuchenne, łazienkowe, część sprzętów AGD, pojemne szafy z lustrami  i meble z pokoi- wchodzą w skład oferty w prezentowanej cenie;

- do mieszkania przynależy piwnica

- pokoje są rozkładowe i pełnowymiarowe;

- duże przeszklenia w salonie o ekspozycji południowej;

- nowa łazienka, nowe podłogi wyłożone płytkami

- kuchnia wyposażona w sprzęty AGD - zmywarkę, płytę gazową, piekarnik, pochłaniacz;

- mieszkanie podłączone pod internet światłowodowy;

- niskie koszty utrzymania mieszkania.

Stan prawny:

- pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Opłaty czynszowe:

Aktualne, stałe opłaty czynszowe z ogrzewaniem 450PLN, do tego dla 3 osób woda, podgrzanie, śmieci i fundusz remontowy, wszystko zamyka się kwotą 790PLN.

Dodatkowo internet, prąd, gaz.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.