2 pokoje/wysoki standard/blisko parku

Nowoczesne, mieszkanie na Dolnej Oruni - ul. Raduńska, Gdańsk

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego mieszkania po gruntownym remoncie, zlokalizowanego na Dolnej Oruni w Gdańsku, przy ulicy Raduńskiej. Ta urokliwa okolica oferuje idealne połączenie spokoju oraz bliskości udogodnień, a dodatkowym atutem jest sąsiedztwo pięknego Parku Oruńskiego.

Opis nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w dobrze utrzymanym bloku, na cichej i spokojnej ulicy. Powierzchnia lokalu wynosi 43 m², co czyni go idealnym rozwiązaniem dla singli, par lub jako inwestycja pod wynajem.
Wnętrze zostało starannie zaprojektowane i przeszło gruntowny remont, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

W skład mieszkania wchodzą:
• Salon, pełen naturalnego światła.
• Przytulna sypialnia szafą oraz łóżkiem.
• Elegancka łazienka z prysznicem, wykończona wysokiej jakości materiałami.
• Przedpokój z funkcjonalnym aneksem kuchennym.

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od Parku Oruńskiego, idealnego miejsca na spacery i relaks na świeżym powietrzu. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz lokalnych sklepów, szkół i innych punktów usługowych zapewnia wygodę codziennego życia.

• ilość pomieszczeń - 4 (pokój dzienny i wypoczynkowy , sypialnia , kuchnia i łazienka )
• balkon w sypialni
• trzecie piętro
• pokój dzienny i wypoczynkowy -wschód , sypialnia -zachód
• mieszkanie posiada certyfikat energetyczny (świadectwo charakterystyki energetycznej)
• mieszkanie posiada świadectwo odbioru nowej instalacji elektrycznej .
• kompleksowa renowacja klatki schodowej w roku 2023

Szczegóły renowacji:
1. Skucie starych tynków i wyburzenie części murów ,ścian działowych oraz podłóg (posadzek) oraz położenie nowych tynków , nowych posadzek .
2. Wymiana kanalizacji ,instalacji ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania (schowanie instalacji centralnego ogrzewania w ściany z zaizolowaniem instalacji włącznie ).
3. Wymiana instalacji elektrycznej zgodnie z normą europejską , instalacji do Internetu oraz instalacji do domofonu.
4. Montaż nowej wentylacji do kuchni i łazienki z automatycznym czujnikiem wilgoci.
5. Montaż drzwi wewnętrznych z zamkami magnetycznymi bez widocznych zawiasów (dwie sztuki) plus drzwi zewnętrzne z systemem Gerda ,z systemem przeciwpożarowym 120 minut i antywłamaniowym.
6. Montaż łazienki - w skład której wchodzą:
a/ prysznic z konglomeratu marmurowego z bezpieczna szyba (hałas spadającej wody z dwóch metrów 25 decybeli) z deszczownica duża stacjonarna i manualna małą
b/ WC z automatycznym opadaniem deski klozetowej i dolnopłukiem schowanym w ścianie
c/ umywalka podwieszana z nowoczesnym blatem z białego szkła i kranem ściennym
d/ lustro ścienne płaskie z podświetleniem ledowym automatycznym - dotykowym
e/szafki wiszące (sztuk dwie na kosmetyki ,produkty higieniczne i chemiczne)
f/ pralka ELEKTROLUX
g/ automatyczny wentylator z czujnikiem wilgoci i termometrem
7. Montaż kuchni w dwóch kolorach (niebieski -biały , w skład kuchni wchodzą:
a/ szafki dolne w kolorze niebieskim , szafki górne w kolorze białym oraz witryna wisząca oszklona podświetlana w kolorze białym
b/ sprzęt AGD - zmywarka 45 szerokości , piekarnik z funkcją grill i mikrofala , okap szklany oraz lodówko -zamrażarka SMEG w kolorze zabudowy ( niebieska) z regulowanym poborem energii elektrycznej (piekarnik , zmywarka oraz okap )
8. Wykończenie podłóg , parkiet bambusowy z litego drewna oraz listwy podłogowe białe ,drewniane z niestandardowym profilem (ułożenie parkietu w systemie funkcjonalnym )
9. Okna PCV z podwójnymi szybami z kompletnymi mechanizmami po specjalnym polerowaniu oraz parapety z marmuru beżowego , moskitiery w oknach.
11 Grzejniki. Centralnego ogrzewania typu premiom oraz głowice termostatyczne cieczowe DANFOS (wartość grzewcza grzejników wyliczona na szybkie nagrzewanie w trybie błyskawicznym
200 W/ m2 pomieszczenia , 280 W/m2 łazienka )
12. Wyłączniki i gniazda elektryczne typu premiom ,szklane - nowoczesne , podświetlenie podłogowe . w kuchni , nowoczesne oświetlenie wszystkich pomieszczeń pozostaje dla nowego właściciela .
13. Żaluzje rzymskie we wszystkich oknach ,w kolorze pastelowym ,regulowane manualnie
14. Malowanie ścian -trzywarstwowo z gruntowaniem z wykorzystaniem antyalergicznych farb w limicie czasowym do zamieszkania po 40 minutach .Kolor farb pastelowy wielotonowy ze względu na porę dnia (sypialnia i łazienka w tym samym kolorze oraz kuchnia, pokój dzienny wypoczynkowy w innym )
Dodatkowe atuty:

• Atrakcyjna lokalizacja blisko zielonych terenów rekreacyjnych.
• Świeżo wyremontowane wnętrza, gotowe do zamieszkania.
• Idealne dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w spokojnej okolicy.

Serdecznie zapraszam na prezentację.