2 pokoje z aneksem / duży balkon z widokiem na las

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego na drugim piętrze budynku, oddanego do użytku w 2007 roku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny, przynależną komórkę lokatorską (4,83 m2) i dodatkowo płatne miejsce w hali garażowej (30.000 zł).

INWESTYCJA:

Oferowane mieszkanie umiejscowione jest w niskim bloku (3 piętra), oddanym do użytku w 2007 roku. Materiałem budulcowym jest silikat. Inwestycja zaprojektowana przez dewelopera jest kameralna - 2 budynki 3 klatkowe rozmieszczone na terenie grodzonej i monitorowanej działki. Cześci wspólne inwestycji są zadbane i regularnie sprzątane, główne ciągi komunikacyjne zewnętrzne wybrukowane, na działce zaaranżowano również sporo zieleni. Przed terenem grodzonym znajdują się wyznaczone miejsca postojowe wyłącznie do użytku mieszkańców inwestycji, poza tym lokalizacja oferuje praktycznie nieograniczone możliwości parkingowe - parking przy Netto (działka sąsiednia), duży parking publiczny przy ul. Twardzickiego. W 2023 roku Wspólnota przeprowadziła generalny remont balkonów (odmalowanie barierek i położenie nowych kafli).

Media:

- woda ciepła: sieć miejska;

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- multimedia: światłowód, tv cyfrowa.

UKŁAD

Mieszkanie mieści się na drugim piętrze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 37,72 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc i przedpokój. Dodatkowo układ oferuje dostęp do przynależnego, dużego balkonu, z widokiem na las, o powierzchni ok. 13 m2. Mieszkanie o położeniu narożnym, świetnie doświetlającym wnętrze nieruchomości. Okna salonowe znajdują się na dwóch ścianach, w tym przy aneksie kuchennym, co w znacznym stopniu poprawia komfort mieszkalny (wentylacja, doświetlenie). Układ mieszkanie może być uznany za przykład optymalnego wykorzystania powierzchni dla 2 funkcjonalnych pokoi, oferujących ponadto przestronny korytarz z zabudową i sporą łazienkę.

Rozkład:

- salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon, o powierzchni 21,24 m2 (ekspozycja północny-wschód i południowy wschód);

- sypialnia o powierzchni 9,22 m2 (ekspozycja północno-wschodnia);

- łazienka o powierzchni 3,5 m2;

- przedpokój o powierzchni 3,27 m2.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, utrzymane w świetnym stanie. Położono nacisk na naturalne elementy wykończeniowe (drewno, kamień) i elementy zabudowy wykonane na wymiar, tworząc spójną, estetyczną i przede wszystkim trwałą przestrzeń.

Standard:

- podłogi: drewniane - deska Barlinecka jakości exclusive (salon), kafle granitowe w kuchni, bambus (sypialnia),

- stolarka drzwiowa: wysokiej klasy drewniane ościeżnice i skrzydła drzwiowe, ościeżnice zaokrąglone (najwyższy model prestige);

- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, cargo (wysokie, narożne), system narożnikowy, wysokie fronty szafek wiszących, spowalniacze BLUM,

- blat kuchenny granitowy, cięty na wymiar, wpasowany w parapet;

- roleta zewnętrzna w sypialni.

Cena ofertowa zawiera umeblowanie widoczne na zdjęciach (narożnik, szafka pod rtv, wszystkie zabudowy) oraz urządzenia agd.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Czynsz eksploatacyjny przeliczony na jedną osobę zamieszkałą wynosi ok. 468 zł. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym pozostaje energia elektryczna.

Eksploatacja miejsca postojowego w hali garażowej wynosi 137 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ulicy Twardzickiego, która udostępnia dobre rozwiązania komunikacyjne, w odległości 150m znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 32N, 69, 83, 89. W bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe. Działka sąsiaduje z działką supermarketu Netto.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++