2 pokoje z garażem | bez podatku Pcc

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim z balkonem przy ul. Hawelańskiej. Mieszkanie blisko natury, a jednocześnie w zasięgu miejskich wygód!

DLA KOGO:
Oferta skierowana jest do osób ceniących nowoczesny styl życia, bliskość natury oraz dogodny dostęp do centrum miasta. Idealne dla singli, par lub inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem, którzy chcą uniknąć płacenia podatku PCC.

ATUTY MIESZKANIA:
- Wizualizacja i projekt w cenie: do mieszkania dołączony jest kompleksowy projekt wnętrz wykonany przez architekta, wraz z listą zakupów, co pozwala na szybką i bezproblemową realizację aranżacji.
- Balkon z zachodnią ekspozycją: idealny na podziwianie zachodów słońca z 6. piętra.
- Nowoczesny standard wykończenia: mieszkanie w nowym budownictwie z 2024 r.
- Brak podatku PCC: kupujący nie musi płacić 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia łączna mieszkania to 43,06 m², na które składa się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,32 m²
- sypialnia: 11,85 m²
- łazienka: 4,24 m²
- korytarz: 4,65 m²

Dodatkowo:
- balkon: 8,75 m²
- miejsce postojowe w podziemnym garażu (+ 40 000 zł)

OPIS OKOLICY:
Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej części Poznania, idealnej dla osób aktywnych i miłośników spacerów. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, takie jak Park Cytadela, Park Szelągowski oraz malownicze ścieżki rowerowe wzdłuż rzeki Warty. W okolicy liczne sklepy, kawiarnie i restauracje, które zapewniają komfort codziennego życia.

TRANSPORT PUBLICZNY:
Lokalizacja mieszkania zapewnia łatwą komunikację z centrum Poznania:
- przystanek autobusowy: 300 m
- przystanek tramwajowy: 300 m
- dojazd do centrum: 10 minut samochodem, 25 minut tramwajem.

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
Niedaleko mieszkania zlokalizowane są:
- pływalnia Miejska POSiR Winogrady: 2 km
- centrum handlowe Plaza: 2,5 km
- Biedronka: 300 m
- Lidl: 650 m
- pizzeria: 650 m
- Decathlon: 1,7 km
- Castorama: 1,8 km,

DODATKOWE INFORMACJE:
Planowany termin ukończenia budowy: wrzesień 2024.


ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Kamila Wachowska
T:
T: (centrala)

//

Modern 2 bedroom with garage | no PCC tax

We offer for sale a modern 2-bedroom flat with balcony in Poznań at Hawelańska Street. A flat close to nature yet within easy reach of urban conveniences!

FOR WHOM:
The offer is aimed at people who value a modern lifestyle, proximity to nature and convenient access to the city centre. Ideal for singles, couples or investors looking for a flat for rent who want to avoid paying PCC tax.

FLAT ASSETS:
- Visualisation and design included in the price: the flat comes with a comprehensive interior design made by an architect, together with a shopping list, which allows for a quick and hassle-free implementation of the arrangement.
- Balcony with western exposure: ideal for admiring sunsets from the 6th floor.
- Modern standard of finish: flat in new construction of 2024.
- No PCC tax: the buyer does not have to pay 2% tax on civil law transactions.

ROOM LAYOUT:
The total area of the flat is 43,06 m², which consists of:
- living room with kitchenette: 22,32 m²
- bedroom: 11.85 m²
- bathroom: 4,24 m²
- hallway: 4.65 m²

In addition:
- balcony: 8.75 m²
- parking space in underground garage (+ 40 000 zł)

NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION:
The flat is located in a quiet, green part of Poznań, ideal for active people and walking enthusiasts. There are numerous recreational areas nearby, such as the Citadel Park, Szelągowski Park and picturesque cycling paths along the Warta River. There are numerous shops, cafes and restaurants in the area for the convenience of everyday life.

PUBLIC TRANSPORT:
The location of the flat provides easy communication with the centre of Poznań:
- bus stop: 300 m
- tram stop: 300 m
- access to the centre: 10 minutes by car, 25 minutes by tram.

DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES:
Near the flat are located:
- Municipal swimming pool POSiR Winogrady: 2 km
- Plaza shopping centre: 2.5 km
- Biedronka: 300 m
- Lidl: 650 m
- pizzeria: 650 m
- Decathlon: 1.7 km
- Castorama: 1,8 km,

ADDITIONAL INFORMATION:
Planned completion date: September 2024.
Separate ownership with land register.

FEEL FREE TO CONTACT US:
Local Market Expert
Kamila Wachowska
T:
T: (centrala)

Pricer sp. z o.o. (Warszawa) przetwarza dane w celu wsparcia sprzedaży, zakupu, wynajmu lub wyceny nieruchomości. Podstawą jest niezbędność podjęcia czynności do zawarcia umowy, uzasadniony interes prawny i realizacja obowiązków fiskalnych. Dane są przetwarzane przez czas umowy, przedawnienia roszczeń i zgodnie z przepisami fiskalnymi. Odbiorcami mogą być podwykonawcy IT czy nasi partnerzy (np. doradcy kredytowi). Przetwarzanie poza EOG ma miejsce zgodnie z decyzjami Komisji Europejskiej. Masz prawo dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przeniesienia i sprzeciwu lub złożenia skargi do PUODO.