2 -pokoje z możliwością adaptacji na 3 lub zamiany

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Bronowice przy ulicy Zimowej.

Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Na powierzchnię użytkową ponad 48 m2 składają się:

1. salon 25 m2

2. oddzielna kuchnia 6 m2

3. sypialnia 8 m2

4. komunikacja 6 m2

5. łazienka 2,5 m2

6. osobne WC 1 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon 5 m2

- piwnica 4,8 m2

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 650 zł (zam. 2 os.)


• odrębna własność z księgą wieczystą


• rok budowy nieruchomości: 1986


• wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm


• na podłogach położony: parkiet, terakota


• stan mieszkania: do wejścia/ remontu


• wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)


• plastikowe dwuszybowe jednokomorowe okna


• wystawa: południe (salon), północ (kuchnia)


• miejsce postojowe w cenie nieruchomości


• dwa mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)


• meble i wyposażenie w cenie nieruchomości


• przynależna piwnica w cenie nieruchomości


• w oknach zamontowane rolety "dzień - noc"


• schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany


• kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym


• osiedle posiadające liczne tereny zielone


• dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

• własność z nieobciążoną księgą wieczystą


• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)


• niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania


• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia


• miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu


• bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje


• możliwość połączenia sypialni z kuchnią


• istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju


• zadbane mieszkanie do remontu lub wejścia


• wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu


• anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce


• duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko


• wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości


• brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle


• wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami


• odnowione budownictwo po termomodernizacji


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum


• aspekt inwestycyjny możliwość łatwego najmu


• dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina


• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1986 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości 650 zł, przy dwóch zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, opłata ryczałtowa za gaz w wysokości 15 zł miesięcznie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem oraz możliwościami aranżacyjnymi: możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, połączenia kuchni z sypialnią, połączenia łazienki z WC i powiększenia przestrzeni oraz zmiany układu bazowego Istnieje możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::