2 pokoje z tarasem, komórką i garażem - 37 m2

Jasne mieszkanie w spokojnej dzielnicy nad Wisłą, otoczone zielenią i dobrze skomunikowane z centrum miasta. Duże drewniane okna sprawiają, że naturalne światło dociera do całego wnętrza. Największą zaletą tej lokalizacji jest możliwość spacerowania, biegania lub jeżdżenia na rowerze nad rzeką, zaraz po wyjściu z domu.

Budynek znajduje się na osiedlu mieszkaniowym o niskiej zabudowie, w otoczeniu drzew. Mieszkanie jest na 2. piętrze (ostatnim) bez windy, ma 37m2, na które składa się: 1 pokój sypialny, 1 salon połączony z kuchnią, hall i łazienka z WC. Sypialnia jest obecnie oddzielona od salonu ścianką z wnęką na drzwi, którą łatwo usunąć. Nie będzie też problemu ze wstawieniem tam drzwi. Pierwotnie pokoje były od siebie oddzielone tylko przejściem, co widać na planie.

W mieszkaniu nie ma mebli, jest uprzątnięte i gotowe do odświeżenia lub remontu zgodnie z upodobaniami przyszłych właścicieli. Budynek oddano do użytku w 2003 r. i wtedy też mieszkanie było wykańczane. Od tamtego czasu, poza malowaniem i uzupełnianiem tynku (np. likwidacja dziur po kołkach na półki, telewizor itp.) nie był przeprowadzany żaden remont. Wg mnie do wymiany są meble i sprzęty kuchenne, konieczny jest też remont łazienki. Podłogi mają swoje lata, ale nie wglądają na zniszczone. Również instalacje działają bez zarzutów.

Do mieszkania należy również narożny taras o powierzchni 7,6 m2, przedsionek wspólny z 1 lokalem sąsiadującym, komórka 2,2 m2 oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Świeży wygląd elewacji i dobrą izolację cieplną (lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej) budynek zawdzięcza termomodernizacji i remontowi dachu, które przeprowadzono w 2022 r. Mieszkanie ogrzewają kaloryfery, a ciepło dla całego budynku zapewnia piec gazowy na poziomie garażu. W budynku znajduje się łącze światłowodowe. Przy wejściu do budynku znajdują się miejsca parkingowe dla gości.

Części wspólne nieruchomości są zadbane, zarządza nimi niewielka wspólnota. Opłaty eksploatacyjne z zaliczkami na media wynoszą ok. 1000 zł miesięcznie (liczone dla 3 osób).

W okolicy można aktywnie wypoczywać: 650 m w linii prostej do Wisły, 250 m do Wału Zawadowskiego, 1500 m do plaży i przystanku promowego Wilanów Zawady. W pobliżu znajdują się kluby tenisowe, pole golfowe, stadnina koni, boiska piłkarskie i place zabaw.

Łatwo też dojechać do centrum miasta: 500 m w linii prostej do przystanku autobusowego, 2000 m do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).

Ale nie trzeba daleko jeździć, bo można poruszać się pieszo lub rowerem i szybko dotrzeć do publicznego przedszkola (500 m w linii prostej), prywatnego przedszkola (400 m) lub prywatnej szkoły podstawowej (650 m).

Bez samochodu można się również udać po sprawunki i posilić: 640 m w linii prostej do najbliższego sklepu i restauracji, 1000 m w linii prostej do centrum handlowego Plac Vogla, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, placówka pocztowa, sala zabaw dla dzieci i supermarkety.

Lokalizacja zapewnia z jednej strony spokój i bliskość rezerwatów przyrody, z drugiej doskonałą infrastrukturę miejską.  

Powierzchnia: 37m2
Wyposażenie: pralka, kuchenka, piekarnik
Zabezpieczenia: domofon, ochrona
Media: internet, telewizja kablowa
Adres: ul. Bruzdowa 112S

Forma własności: własność - Księga Wieczysta bez obciążeń

Podana cena obejmuje mieszkanie wraz z komórką i miejscem parkingowym. Sprzedaję bezpośrednio, pośrednikom dziękuję.