2 Pokojowe Kolejowa, 19 Dzielnica, Rondo Daszyński

We speak Ua Pl En Ru

 Do wynajęcia: Komfortowe mieszkanie 40 m² - Warszawa, Wola, osiedle 19. Dzielnica

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na prestiżowym osiedlu **19. Dzielnica**, przy ul. Kolejowej w Warszawie (dzielnica Wola). Mieszkanie jest dostępne **od zaraz**.

#### Lokalizacja i otoczenie:
Osiedle **19. Dzielnica** to jedno z najbardziej cenionych miejsc w Warszawie, wielokrotnie nagradzane za swoją wyjątkową architekturę. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, oferuje:
- **Recepcję z ochroną 24h/7**,
- Bogatą infrastrukturę na terenie osiedla, w tym: fryzjera, salony beauty, gabinety stomatologiczne, sklepy spożywcze (m.in. Żabka), piekarnie, restauracje (kuchnia wietnamska, koreańska, sushi, pizzerie, burgerownia), kawiarnie, siłownię i wiele innych.
- W pobliżu (250 m) mieści się pasaż handlowy w biurowcu HUB z **Biedronką, Rossmannem, McDonald's, pralnią, siłownią Zdrofit, Thai Wok i Salad Story**.

Osiedle jest świetnie skomunikowane:
- **500 m** do Placu Zawiszy (tramwaje, autobusy, SKM, WKD, KM) i Ronda Daszyńskiego (linia metra M2),
- **200 m** do Dworca Głównego,
- **20 minut spacerem** do Złotych Tarasów.

#### O mieszkaniu:
Mieszkanie przeszło **generalny remont w październiku 2024 roku** i wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem.

- **Ekspozycja wschodnia** - mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym oknom z zamontowanymi żaluzjami.
- **Klimatyzacja** zapewnia komfort w ciepłe dni.

**Rozkład pomieszczeń:**
1. **Salon** (13 m²):
- 2-osobowa kanapa,
- Dywan, stolik kawowy, komoda RTV, telewizor 42’’,
- Klimatyzacja.
2. **Sypialnia** (8 m²):
- Łóżko 140x200 z pojemnikiem na pościel,
- Biurko, krzesło.
3. **Kuchnia** (6 m²):
- Nowa zabudowa IKEA, wyspa z funkcją jadalni,
- Wyposażenie: nowa lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
4. **Łazienka** (5 m²):
- Wanna z funkcją prysznica,
- Pralka, umywalka z szafką.
5. **Korytarz** (8 m²):
- Dwie pojemne szafy z drzwiami przesuwnymi.

#### Koszty:
- Czynsz najmu: **4500 PLN/miesiąc**,
- Czynsz administracyjny: **700 PLN/miesiąc**,
- Opłaty licznikowe: **ok. 300 PLN/miesiąc** (woda ciepła i zimna, prąd, centralne ogrzewanie).
- Kaucja: **6000 PLN**.

#### Dodatkowe informacje:
- Zwierzęta **nie są akceptowane**,
- Umowa w formie **najmu okazjonalnego**.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie!

To wyjątkowa okazja na zamieszkanie w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Warszawi

 В оренду: Комфортна квартира 40 м² - Варшава, Воля, житловий комплекс 19. Дільниця

Пропонуємо в оренду чудову квартиру площею 40 м², розташовану в престижному житловому комплексі **19. Дільниця** на вулиці Колейовій у Варшаві (район Воля). Квартира доступна **відразу**.

#### Локація та навколишнє середовище:
Комплекс **19. Дільниця** є одним з найцінніших місць у Варшаві, неодноразово нагороджений за свою унікальну архітектуру. Будинок, в якому розташована квартира, пропонує:
- **Рецепцію з охороною 24/7**,
- Розвинену інфраструктуру на території комплексу, зокрема: перукарню, салони краси, стоматологічні кабінети, продуктові магазини (в тому числі Żabka), пекарні, ресторани (в'єтнамська, корейська кухня, суші, піцерії, бургерні), кафе, спортзал і багато іншого.
- Поблизу (250 м) знаходиться торговий пасаж в офісному центрі HUB з **Biedronka, Rossmann, McDonald's, пральнею, спортзалом Zdrofit, Thai Wok і Salad Story**.

Комплекс має чудове транспортне сполучення:
- **500 м** до Площі Зависі (трамваї, автобуси, SKM, WKD, KM) та Ронда Дашинського (лінія метро M2),
- **200 м** до Головного вокзалу,
- **20 хвилин пішки** до Злотих Терасів.

#### Про квартиру:
Квартира пройшла **капітальний ремонт у жовтні 2024 року** та має сучасне оздоблення.

- **Східна орієнтація** - квартира добре освітлена завдяки великим вікнам з встановленими жалюзями.
- **Кондиціонер** забезпечує комфорт у теплі дні.

**Планування кімнат:**
1. **Гостина** (13 м²):
- Диван на 2 осіб,
- Килим, журнальний столик, ТВ-комод, телевізор 42’’,
- Кондиціонер.
2. **Спальня** (8 м²):
- Ліжко 140x200 з ящиком для постільної білизни,
- Робочий стіл, стілець.
3. **Кухня** (6 м²):
- Нова кухня IKEA, острів з обідньою зоною,
- Обладнання: новий холодильник, посудомийна машина, духовка, індукційна плита, витяжка.
4. **Ванна кімната** (5 м²):
- Ванна з функцією душу,
- Пральна машина, умивальник з тумбою.
5. **Передпокій** (8 м²):
- Дві великі місткі шафи з розсувними дверима.

#### Витрати:
- Орендна плата: **4500 PLN/місяць**,
- Адміністративний збір: **700 PLN/місяць**,
- Комунальні послуги: **приблизно 300 PLN/місяць** (гаряча та холодна вода, електрика, центральне опалення),
- Депозит: **6000 PLN**.

#### Додаткові умови:
- Тварини **не допускаються**,
- Договір оренди у формі **оренди випадкової**.

Запрошуємо до контакту та домовлення про перегляд!

Це унікальна можливість орендувати квартиру в одному з найпрестижніших місць Варшави.

 For Rent: Comfortable 40 m² Apartment - Warsaw, Wola, 19. District Estate

We offer for rent a stunning 40 m² apartment, located in the prestigious **19. District Estate**, on Kolejowa Street in Warsaw (Wola district). The apartment is available **immediately**.

 Location and Surroundings:
The **19. District Estate** is one of the most sought-after areas in Warsaw, repeatedly awarded for its exceptional architecture. The building, where the apartment is located, offers:
- **Reception with 24/7 security**,
- A rich infrastructure within the estate, including: a hairdresser, beauty salons, dental clinics, grocery stores (including Żabka), bakeries, restaurants (Vietnamese, Korean cuisine, sushi, pizzerias, burger joints), cafes, a gym, and much more.
- Nearby (250 m) is a shopping passage in the HUB office building, with **Biedronka, Rossmann, McDonald's, laundry, Zdrofit gym, Thai Wok, and Salad Story**.

The estate is excellently connected:
- **500 m** to Plac Zawiszy (trams, buses, SKM, WKD, KM) and Rondo Daszyńskiego (M2 metro line),
- **200 m** to the Main Railway Station,
- **20 minutes on foot** to Złote Tarasy.

#### About the Apartment:
The apartment underwent a **major renovation in October 2024** and features modern finishes.

- **Eastern exposure** - the apartment is very well-lit, thanks to large windows with installed blinds.
- **Air conditioning** ensures comfort on warm days.

**Room layout:**
1. **Living Room** (13 m²):
- 2-seater sofa,
- Carpet, coffee table, TV stand, 42’’ TV,
- Air conditioning.
2. **Bedroom** (8 m²):
- Bed 140x200 with storage for bedding,
- Desk, chair.
3. **Kitchen** (6 m²):
- New IKEA kitchen, island with dining area,
- Equipment: new refrigerator, dishwasher, oven, induction cooktop, extractor fan.
4. **Bathroom** (5 m²):
- Bathtub with shower function,
- Washing machine, sink with cabinet.
5. **Hallway** (8 m²):
- Two large, spacious wardrobes with sliding doors.

#### Costs:
- Rent: **4500 PLN/month**,
- Administrative fee: **700 PLN/month**,
- Utility costs: **approximately 300 PLN/month** (hot and cold water, electricity, central heating),
- Deposit: **6000 PLN**.

#### Additional Information:
- Pets **are not accepted**,
- The contract is in the form of **occasional rental**.

Feel free to contact us and schedule a viewing!

This is a unique opportunity to live in one of the most prestigious areas in Warsaw.